Вам не нужна «грядка на выживание». Вам нужен островок тишины в 17 км от МКАД

Кирпичный «лайнер» 1989 года постройки, 49 м² живого тепла, печка, душ и место для шашлыка. Без болота и шаговой доступности до муравьев.

Первый экран: диалог с уставшим городским жителем

Вы когда-нибудь ловили себя на мысли, что «выехать на природу» — это звучит красиво, но по факту: 2 часа в пробках, грязный душ на улице и холодный домик, где страшно оставаться в октябре?

Забудьте.

Здесь всё иначе. Это дача, где хочется остаться с пятницы на понедельник. А потом — ещё на неделю. В режим «дауншифтинг» или на удалёнку.

Что внутри? Пространство, а не лабиринт

Общая площадь 49 м² — это не «складно, но тесно». Посчитали с умом:

·  Жилая зона 34 м² — просторная комната, где можно поставить  диван для всей семьи, обеденный стол  и не задевать друг друга локтями. Это ваша гостиная-столовая-спальня. Место для настолок, детских игр на ковре и вечеров с ноутбуком у каминной топки.

·  Кухня 7,3 м² — отдельная! Не проходная, не «от спины к спине». Здесь реально готовить и не мешать тем, кто отдыхает. Душевные посиделки с подругами? Легко. Аромат пирогов и смех — это про эту кухню.

·  Мансарда 12,5 м² — ваш секретный этаж. Отдайте детям (лазать по лесенке — отдельное счастье), сделайте спальню для гостей или мастерскую художника. Тишина под крышей — лечит.

·  Подвал — святая святых для запасливых. 3-литровые банки, ведро солений, картошка до весны и инструменты не валяются в доме. Всё под полом, но при вас.

Печка, горячая вода и никаких «удобств на улице»

Самый страшный страх дачника — холод и отсутствие душа.

Вычеркните.

·  Дом деревянный, но обложен кирпичом — зимой тепло, летом прохладно. Надёжный, как танк.

·  Печное отопление — это не «тяжелая работа», это ваша атмосфера. Запах дров, потрескивание, вечернее тепло от красной печи. Уют, за который платят миллионы в эко-отелях.

·  Вода в доме — без уличных колонок.

·  Душевая кабина и бойлер — помыться после сада или шашлыка — норма.

·  Крыша из шифера (да, не модно, но надёжно) — не течёт, не шумит при дожде, не требует бюджета «как на крыло самолёта».

Важно: Дом 1989 года. Он не «новодел на скорую руку». Он устоялся, сел, проветрился. Дерево «дышит». Такое не пахнет формальдегидом, а пахнет детством.

Участок 4,63 сотки: когда земля в радость, а не в кабалу

Это не поле для рытья окопов. Это ровно столько, чтобы:

·  Разбить 3 аккуратные грядки для зелени и помидоров (если хочется).

·  Посадить цветник с пионами.

·  Поставить качели и песочницу — видите детей из окна кухни.

·  Организовать зону барбекю с мангалом и лавками. Вместится 5-7 друзей.

Не нужно убивать всё лето в позе «согнутая хреновина». Успеваете и отдохнуть.

«Где это?» — спросите вы. Отвечаю.

Мядельское направление. 17 км от МКАД.

Не «за Логойск», не «три часа туда-обратно».

·  Асфальт до самого участка (почти). Ваш «Логан» или CX-5 не зароется в грязь.

·  Маршрутка от Комаровского рынка до СТ «Зеленая Роща».

·  Потеряли права? Не проблема. Уехали на такси — бюджетно.

Это не «глубокая область». Это дальний, но быстрый пригород.

Кто здесь будет счастлив?

1.     Пенсионеры. Им не нужно мыть полы во дворце. Им нужна печка, горячая вода, ровный участок и тишина. Всё это есть.

2.     Семья с детьми 3–10 лет. Безопасно, зелено, есть мансарда-логово. До города 20-30 минут на машине — до кружков и работы.

3.     Вы. Если устали. Если хотите «сбросить скорость» в пятницу вечером, разжечь печь, открыть банку солений и смотреть на звёзды.

Резюме (для тех, кто листает вниз)

✔ Дом 49 м² (жилых 34) + мансарда 12,5 + подвал.
✔ Тёплый (кирпич+дерево+печь).
✔ Водопровод, душ, бойлер.
✔ 4,6 сотки — для радости, а не работы.
✔ 17 км от МКАД, асфальт, маршрутка.

Последний абзац — честно

Такие объекты не висят годами. Потому что люди ищут не «дачу с фановым ремонтом», а место, где выдыхаешь. Где можно выключить телефон и включить жизнь.

Если вы мечтали о тишине, уюте и кусочке земли, где можно быть собой — вы только что его нашли.

Приезжайте смотреть. Жильё не терпит долгих переписок.

Зовите в выходные — и печь уже будет протоплена для чая.

Площадь указана по СНБ.

Работаем с различными видами кредитования:

- Система строительных сбережений от Беларусбанка;

-Семейный капитал;

-Ипотечное кредитование и все виды кредитования на покупку недвижимости.

А также:  

-Подыщем выгодный для Вас банк;

-Поможем продать вашу недвижимость для покупки этой.

Напишите нам в удобный для Вас мессенджер:

Viber | Telegram | WhatsApp

Ответим на Ваши вопросы, предоставим всю необходимую информацию.

ООО «Артель Недвижимость»

УНП 193820882

Лицензия Министерства Юстиции №48250000081913 от 06.03.2025 г.

Договор № 177/2 от 25.09.2025