Частная резиденция в Дроздах г. Минск, ул. Веснинка, 7

Частная резиденция в Дроздах

г. Минск, ул. Веснинка, 7

В продаже — редкий частный коттедж в одной из наиболее закрытых и престижных локаций Минска, в шаговой доступности от водохранилища Дрозды и лесопарковой зоны.

Дом создавался для собственного проживания по авторскому проекту европейских дизайнеров с приоритетом на приватность, качество материалов, инженерную надёжность и продуманную архитектуру пространства.

Локация

Тихая улица, удалённая от транзитного трафика.
Сочетание природного окружения и удобной городской логистики.

Участок площадью 25 соток с правильной юго-западной ориентацией, обеспечивающей естественную инсоляцию в течение дня и выразительное вечернее освещение.

Участок

Ландшафт сформирован как автономное жилое пространство:

• собственный пруд глубиной 2,5 м с экосистемой и купальной зоной
• зрелый сад с продуманным озеленением и вечерним освещением
• банный комплекс с террасой над водой
• несколько отдельных зон отдыха, включая лаунж и барбекю
• спортивная зона
• навес на 2 автомобиля с зарядной станцией для электромобилей, с возможностью организации дополнительно до 4 парковочных мест на территории участка
• отдельно расположенный гостевой дом площадью 66,1 м² с кухней, каминной зоной, спальней и санузлом, полностью автономный

Основной дом

Общая площадь — 618,4 м²
2 жилых уровня + цокольный этаж
3 спальни в основном доме (мастер-спальня — 66,9 м²; спальня — 41 м²; спальня — 19 м²)

Планировка ориентирована на комфортное повседневное проживание и приём гостей:

• гостиная с камином и выходом на террасу
• кабинет
• мастер-спальня с гардеробной и ванной комнатой
• две спальни с собственными санузлами
• многофункциональное пространство в цокольном этаже (лаундж, домашний кинотеатр, барная зона, бильярд и акустический рояль)

Отдельно выделен полноценный хозяйственный и инженерный блок.

Материалы и инженерные решения

Дом спроектирован как единая инженерная система с приоритетом на долговечность, энергоэффективность и высокий уровень комфорта.

• натуральный камень в отделке: травертин, мрамор, песчаник
• стены из красного кирпича с утеплением и клинкерной облицовкой ручной работы
• медные отливы и водосточные элементы, устойчивые к коррозии и рассчитанные на длительную эксплуатацию
• единая климатическая система: напольное отопление, центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией, с индивидуальной настройкой параметров в каждом помещении
• равномерный тепловой комфорт без радиаторов в жилых зонах (в санузлах — сушильные радиаторы)
• диммерное и сценарное освещение в ключевых жилых пространствах
• системы фильтрации и смягчения воды
• инженерные решения, рассчитанные на долгосрочную эксплуатацию без компромиссов по качеству

Оснащение и бренды

Мебель и сантехника премиальных европейских брендов: Savio Firmino, Ulivi Salotti, Marchetti, Dragon Mestre.
Кухонные и хозяйственные зоны, включая постирочную, оснащены техникой Miele.