Дом после реновации для круглогодичного проживания.

Описание:

Продается дом для круглогодичного проживания в агрогородке Острошицкий Городок (Логойское направление).

Конструкция и коммуникации

• Стены: Сруб 1976 года постройки, материал — цельный брус 250 мм. Древесина крепкая («звонкая»), без гнили; нижний венец в полной сохранности.
• Отделка стен: Внутри брус отшлифован и покрыт колерованным лаком Tikkurila. Снаружи стены оставлены без нанесения защитных покрытий.
• Состояние: В 2025 году проведена реновация (все изменения согласованы, техпаспорт от 24.03.2025). Кровля — шифер. Окна — деревянные стеклопакеты.
• Фундамент: Бетонный, утепленный, с утепленной отмосткой. Оборудован дренаж вокруг дома и ливневая канализация.
• Инженерные системы:
  • Газовое отопление (теплый пол по всему дому).
  • Центральное водоснабжение.
  • Местная канализация (два переливных колодца).
  • Электричество: две линии (220В и 380В). Разводка внутри дома — внешняя («ретро»): витые провода, керамические распаечные коробки, розетки и выключатели.
  • Интернет: оптоволокно.

Планировка и наполнение
Общая площадь — 67 м², жилая — 53 м².

• Помещения: Гостиная (16,5 м²), столовая (14 м²), две изолированные спальни (по 11 м²), кухня (7 м²), совмещенный санузел (7 м²).
• Материалы: Межкомнатные перегородки каркасные (150 мм, с шумоизоляцией), обшиты имитацией бруса. На полу и в санузле — итальянская плитка.
• Техника и мебель:
  • Встроенная кухня с техникой (духовой шкаф, посудомоечная машина).
  • Стирально-сушильная машина AEG.
  • Сантехника Grohe.

Участок и благоустройство

• Площадь 9.9 соток, границы утверждены (БТИ от 24.03.2025).
• Подготовка: Участок выровнен, завезен чернозем, уложена сетка от кротов. Выполнено мощение плиткой и разводка уличного освещения.
• Ограждение: Забор из импрегнированной сосны на бетонированных столбах из профтрубы (шаг 2 м). Откатные ворота с автоматикой Nice RB1000.
• Работы выполнены согласно детальному дизайн-проекту благоустройства (25 стр., передается покупателю).

Гараж
Капитальное строение 8х4 м из газосиликата (200 мм). Установлены утепленные секционные ворота «Алютех». Внутри: черновая отделка (без штукатурки), залита стяжка, заведено электричество.

Расположение

• 13 км от МКАД. Асфальтированный подъезд до самых ворот, зимой дорогу регулярно чистят.
• Агрогородок активно развивается, ежегодно застраиваются новые кварталы.
• В пешей доступности: школа с бассейном, продуктовые и строительные магазины, пункты выдачи Ozon и Wildberries, водохранилище с зонами отдыха.
• Хорошее транспортное сообщение с Минском (автобусы, маршрутки).