Продается 2-этажный современный дом - 217 м2 в аг. Ратомка (7 км от МКАД)

Продаётся современный дом 217 м2 в аг. Ратомка (7 км от МКАД), выезд в сторону Гродно, нет промзон, большой лесной массив.

В продаже уютный, полностью готовый к финишной отделке дом в живописном и тихом районе аг. Ратомка. Ухоженный участок с плодовым садом, современная отделка и развитая инфраструктура создают идеальные условия для круглогодичного проживания всего в 10 минутах езды от Минска.

Площадь дома: 217 м²
Площадь участка: 16 соток
Материал дома: каркасная североамериканская технология
Этажность: 2 этажа
Год постройки: 2018
Количество домов: 2
Коммуникации: центральный газ, своё газовое отопление, своя скважина, станция биологической очистки, электросеть 220/380 вольт.
Удаленность: всего 7 км от МКАД

Дом
1 этаж: Просторная гостиная-столовая с панорамными окнами и выходом на террасу, зона кухни, 3 спальни, каминная, 2 с/у, котельная.
2 этаж (мансардный): кабинет/игровая.
Фундамент: свайно-ростверковый, утеплённый. 100 свай по 7 метров. Размер и расположение свай полностью соответствует карте геодезических изысканий.
Стены: выполнены по Канадской (Североамериканской) технологии
Кровля: мягкая-двуслойная с подкровельным ковром. Утепление 250 мм. Молниеотвод по коньку дома.
Полы: чистовая стяжка.
Отопление: тёплый пол-теплоноситель Antifrogen (Germany), газовый котёл Buderus 42 кВт, 9 контуров, бойлер запаса горячей воды. Установлен резервный электрический котёл отопления.
Вентиляция: система вентиляции с рекуперацией управление (Siemens), система кондиционирования (Mitsubishi & LG).
Вода: собственная скважина 60м., насос Grundfos (Denmark).
Система водоподготовки EcoWater (USA).
Канализация: станция биологической очистки, не требующая постоянной откачки.
Входная дверь с терморазрывом (GERDA Poland).
Окна – алюминиевый профиль (YAVAL Poland) окрашен по таблице RAL в общую стилистику. Пакет двойной, каленое стекло + триплекс.

Второй дом
На участке расположен второй (гостевой) дом 97 м², полностью готовый к заселению и комфортному круглогодичному проживанию. Укомплектован мебелью, кухонным гарнитуром и всем необходимым. Выполнен в едином стиле с применением тех же материалов что и основной дом.
В доме есть гаражная секция/хозблок, подъёмные ворота (Hörmann Germany).
Входная группа и окна выполнены из тех же материалов что и в основном доме.

Участок
Участок 16 соток. Прямоугольный 45*35 метров, абсолютно ровный. По периметру забор из двойного профлиста, привод откатных ворот Hörmann, комфортная ширина ворот – 7 м., входная группа, калитка с видеодомофоном.
Парковка на 3 машины прямо на территории участка.
Тротуарная плитка на территории участка изготовлена по индивидуальному заказу.
Зона отдыха с закрытой прозрачной беседкой, оборудована аудио системой объёмного звука 7.1.
Весь участок покрыт зоной Wi-Fi (бесшовная система) газон с автополивом, плодовый сад (вишни, яблони, сливы, груши, персик, шелковица, виноград), 15 кустов голубики, смородина черная, красная, белая, малина, клубника, ежевика и декоративные кустарники. Грядки и теплица с системой капельного полива и «покупной землёй». По участку установлена декоративная подсветка. Есть удаленное управление многими функциями дома, мониторинг, включение/выключение, открывание/закрывание и пр.
Участок угловой и удачно расположен в конце тихой улицы. Улица не сквозная, без чужих машин.
Видеонаблюдение: 24 камеры.
Озеро и лесная зона всего в 10 минутах ходьбы. Остановка общественного транспорта рядом.

Юридические аспекты
1 собственник.
Чистые документы.
Земля в частной собственности.
Никаких обременений по земле и дому.
Готовность к сделке: 100%

Звоните и записывайтесь на просмотр.


Консультация эксперта по выбору недвижимости для жизни или инвестирования.

Забронируем нужный вариант на время продажи и продадим вашу недвижимость по лучшей рыночной стоимости.

Получите экспертную оценку своей недвижимости, просто позвонив нам.

Не дозвонились? Напишите нам в Viber, WhatsApp, Telegram.

Площадь указана по СНБ.

Абсолют Недвижимость УНП 193547698.

Лицензия 02240/416 выд. Минюст. РБ, 16.06.2021г.