Продаётся двухквартирный двухэтажный дом с баней , на ровном участке в живописной деревне Жуковка

Продаётся недостроенный двухквартирный двухэтажный дом на ровном участке 15 соток в живописной деревне — идеальный вариант для завершения строительства под собственное проживание или под коммерческий проект.

Кратко о главном

- Тип: двухквартирный, двухэтажный дом (недостроен, законсервирован).

- Участок: 15 соток, в частной собственности, ровный, удобный подъезд круглый год.

- Инфраструктура: рядом дорога, с тыльной стороны — глухой лес; в 200 м — родниковые ключи и речка Луковая.

- Дополнительно: гостевой дом‑баня с мансардой (готова к круглогодичному использованию).

- Возможности: смена целевого назначения (коммерция), рядом — участок под ЛПХ по запросу.

Преимущества участка и подъезда

- Участок ровный, с удобным подъездом как летом, так и зимой.

- Возможность въезда  и обустройства заездной части с тыльной стороны.

- Перед участком посажена аллея ясеней; по фасаду — капитальный забор на ленточном фундаменте (каркас — металл, обшит штакетником), высота ≥ 2,2 м.

- Откатные ворота с выведённым кабелем под электропривод; рядом выведён кабель под освещение.

Основное строение (технология и состояние)

- Фундамент: ленточный независимый с железобетонными сваями (диаметр 30 см, глубина 1,8 м, шаг 1,5 м).

- Стены: керамзитобетонные блоки 30 см, подготовлены под утепление.

- Перекрытия: деревянные балки с возможностью утепления.

- Полы 1-го этажа — черновой бетон; в одной половине установлен металлический каркас лестницы.

- Высота потолков 1-го этажа — 3,3 м; второй этаж — мансардный (высота боковых стен 2 м).

- Кровля: металлочерепица (цвет RAL 7024), кровельная плёнка Dekker.

- Усиленные армирующие пояса по периметру: между этажами и под мауэрлатом.

- Окна и двери — стеклопакеты; ворота во двор — распашные.

Электроснабжение

- В одной половине дома уже введено электричество со щитком: мощность 14,5 кВт, три фазы.

- На участке установлены два счётчика, предусмотрена возможность подключения электроотопления.

- В деревне установлен новый трансформатор/распределительный пункт (2024), при вводе второй квартиры в эксплуатацию можно получить дополнительную мощность +14,5 кВт.

Водоснабжение и канализация

- На участке пробурена артезианская скважина глубиной, вывод в виде колонки.

- В основное строение вода пока не заведена; канализация в доме не сооружалась.

- Во второй части (гостевой дом‑баня) холодная и горячая вода из скважины, имеется канализация.

Гостевой дом — баня (готовая к использованию)

- Постройка из оцилиндрованного брёвен Ø18 см; фундамент — свайный бетонный.

- Мансардный тёплый этаж, окна ПВХ с ламинацией и зеркальными/защитными стеклопакетами.

- У входа — отмостка/площадка, уличное освещение, крытая дровница.

- Внутреннее устройство: печь для парной, камин из красного кирпича, комбинированные полы (дуб + керамогранит), дубовая лестница.

- Отопление — электрический котёл с GSM‑модулем и возможностью программирования через телефон; бойлер для подогрева воды.

- Санузел: парная, душевые и туалет. Круглогодичное проживание — возможно.

Возможности использования

- Два жилых блока — идеальны для сдачи в аренду или разделения на частное/коммерческое использование.

- Возможность оформления второй квартиры в эксплуатацию и получения дополнительной мощности.

- Возможность смены назначения участка и использования под коммерческую деятельность.

- Рядом доступен дополнительный участок под ЛПХ — по согласованию.

Готовы организовать показ и ответить на все вопросы — звоните или пишите для согласования времени просмотра.

А также хотите:

- выгодно продать

- срочно выкупить

- найти лучшую квартиру

Тогда « АН Гарант Недвижимость» решит это, как для себя: с любовью, заботой и желаемым результатом!

Площадь указана по СНБ.

Работаем с различными видами кредитования:

- Система строительных сбережений от Беларусбанка;

-Семейный капитал;

-Ипотечное кредитование и все виды кредитования на покупку недвижимости.

А также:  

-Подыщем выгодный для Вас банк;

-Поможем продать вашу недвижимость для покупки этой.

Напишите нам в удобный для Вас мессенджер:

Viber | Telegram | WhatsApp

Ответим на Ваши вопросы, предоставим всю необходимую информацию.

ООО «Артель Недвижимость»

УНП 193820882

Лицензия Министерства Юстиции №48250000081913 от 06.03.2025 г.

Договор № 815/2 от 23.12.2025