Дом в городском поселке Ивенец (х. Рубеж)

Адрес: хутор Рубеж, 17 (примыкает к гп. Ивенец)

Планировка дома:
Дом в 2 этажа, по внешнему периметру: 14 м * 9,1 м.
Общая площадь по первому этажу 103,6 кв.м , общая площадь жилых помещений 84,7  кв.м.; жилая площадь (спальная зона) 60,3 кв.м.; можно обустроить мансардный этаж - около 70 кв.м.
1 этаж: Входная группа 5,3 кв.м., кухня - гостиная 24,4 кв.м., 4 жилые комнаты: 12,1 / 12,3/ 11,8/ 13,9 кв.м., санузел, объединенный с душевой 6,6 кв.м., холл 10,2 кв.м. – здесь предусмотрено место под  установку лестницы на 2 этаж (или можно оборудовать  дополнительную жилую комнату). В доме имеется 2 входа, можно по-разному обыграть планирование дома.
Мансардный этаж: свободное пространство около 80 кв.м.  под несколько жилых комнат (3 окна, высокие потолки).

Характеристика строения:
На сегодняшний день по документам – незавершенное законсервированное капитальное строение (03.01.2025 консервация), по факту – дом, готовый к введению в эксплуатацию!
Дом возведен из газосиликатного блока 30 см (нужно утеплить, оштукатурить, окрасить).
Фундамент дома – ленточный, глубина 1,5 м., заливался по периметру и под несущие стены.
Между первым и мансардным этажом – деревянные балки + утепление минватой 30см (крошка).
Кровля профнастил, паро-ветрозащитная пленка.
По всему дому установлены утепленные стеклопакеты, профильная система КBЕ Greenline.
Высокие потолки 3,03 метра.

Коммуникации:
Электричество 220/ 380В в доме.
Установлены два электросчётчика — один на электротопление и подогрев воды, другой — на все остальное энергопотребление в доме (быт).  Есть проект.
В данный момент выделено 6 квт под строительную площадку.
Предусмотрено водяное отопление с электрокотлом: система теплых водяных полов в зонах общего пользования, гребенки под каждое помещение. В жилых комнатах установлены регулируемые радиаторы.
Для нагрева воды – электрокотел + бойлер косвенного нагрева.
Водоснабжение – центральная вода, канализацию предстоит организовать.
Все коммуникации введены и разведены по дому; электрокабель медный, разводка по дому.

Участок:
Размеры участка: 26 м * 55 м., ровный, ухоженный, 15,57 сотки в частной собственности.
Край участка уходит в молодой сосновый лесок, за участком (70 метров) протекает река Волма.
Участок не огорожен.

Инфраструктура рядом:

Хутор Рубеж вплотную примыкает к городскому поселку Ивенец.

Городская асфальтированная подъездная дорога.

Вам будет доступна городская инфраструктура: школа и сад в 1,5 км, магазины, кафе, аптека, больница и поликлиника, два костела, церковь, обустроенный парк, детские площадки и многое другое.

Можно добраться:

На машине: 50 минут от края кольцевой, Минск, Каменная горка.

Своим ходом: маршрутками 3628/ 3631/ 3642/ 3651/ 3657/ 3658/ 3659 / с автовокзала Центральный, в дороге 1,20 ; от остановки до участка 20 минут ходьбы. Маршрутка от Минска ходит каждый час.

Не упустите шанс приобрести этот дом в прекрасной локации, где сочетается природа, уединение и близость необходимой инфраструктуры для проживания семьи с детками.

Звоните и записывайтесь на просмотр!

Поможем продать Вашу недвижимость для покупки этой!

Гарантия безопасности сделки и полное юридическое сопровождение!