Новый современный дом в 2 км от центра Логойска!

Новый современный дом в 2 км от центра Логойска!

❤️ Двухэтажный дом на большом участке в агрогородке Гостиловичи, где есть вся необходимая для жизни большой семьи инфраструктура! Находится в пешей доступности от города Логойска, 34 км от МКАД!

Адрес: аг. Гостиловичи, ул. Трудовая.

- Дом общей площадью 186,8 кв.м., введен в эксплуатацию в 2022г.  

- 1 этаж: Гостиная 40,3 кв.м. с выходом на просторную террасу 22,7 кв.м.; Кухня 16,7 кв.м.; Санузел 9 кв.м.; Котельная 5,3 кв.м. 

- На 2 этаж ведет добротная дубовая лестница, древесина обработана специальным составом, сохранена и подчеркнута ее её природная текстура. 

- 2 этаж: Площадь 99,1 кв.м.: просторный холл 29,7 кв.м. с выходом на балкон; 3 жилые комнаты: 20,25 кв.м. с выходом на балкон, 19,8 кв.м., 15,63 кв.м.; помещение под совмещенный санузел 5,64 кв.м.; просторный балкон 8,7 кв.м. При желании на 2 этаже можно организовать еще одну комнату.

- Фундамент дома свайно - ростверковый. Пирог пола 1 этажа: песок, черновая стяжка, утеплитель, фольгированная мембрана, полипропиленовые трубы под водяной теплый пол, бетонная стяжка под финишное напольное покрытие.

- 1 этаж возведен из газосиликатных блоков 30 см + утепление пенопластом 50 мм с наружной стороны, уложена армирующая сетка, шуба, покраска.

- 2 этаж мансардный, возведен по технологии каркасного домостроения, произведено утепление минеральной ватой 20 см. Теплоизоляционный слой и стропильная система 2 этажа защищены гидро – пароизоляционными мембранами. 

- Стены фронтонов представляют собой увеличенный пирог из утеплителя и элементов каркаса толщиной более 300мм, по технологии укладки предусмотрены гидро – пароизоляционные мембраны.

- Кровля дома – металлопрофиль. Пирог кровли, начиная с внутренней стороны дома: 10мм плита ЦСП, 25мм в качестве обрешетки доска, пароизоляционная мембрана, 200мм минеральная вата, гидроизоляционная мембрана, обрешетка, металлопрофиль.

- Стены 1 этажа внутри оштукатурены, подготовлены под чистовую отделку, заложена система теплого водяного пола.

- Межэтажное перекрытие - деревянные балки 20 см + утепление 20 см насыпным утеплителем (дробленая базальтовая минеральная теплоизоляционная плита).

- Стены 2 этажа обшиты ЦСП плитой, потолок подшит ОСП; установлены чугунные радиаторы.

- По всему дому установлены утепленные двухкамерные стеклопакеты ПВХ; разведена проводка.

- Коммуникации в доме: электричество 220/ 380В (4 квт в час); заведено оптоволокно; отопление –природный газ, введен в котельную, необходимо установить котел; центральное водоснабжение; местная канализация – колодец в три метровых кольца, есть утвержденный проект под введение в центральную канализацию, которая проходит сразу за забором возле бани.

- На участке дополнительно возведена в 2 этажа баня; на 2 этаже планировалась гостевая комната.  Сооружен по технологии каркасного домостроения, уложена гидро - пароизоляционная пленка, плиты ЦСП.

- Участок 24,79 соток в частной собственности, огорожен, выровнен, установлены откатные ворота, можно установить привод для автоматического открытия. Удобные подъездные пути, заезд на участок с асфальтированной дороги.

- Проведены работы по инженерно-геологическим изысканиям. Грунт: 30 см плодородная земля, ниже – песок.

- В самом агрогородке есть средняя школа, детский сад, дом культуры с кинозалом, библиотека, отделение связи, автозаправочная станция, магазин, стадион. Действует приход храма великомученика Георгия Победоносца епархии Белорусской Православной Церкви.

- Агрогородок Гостиловичи вплотную примыкает к городу Логойск, где есть вся городская инфраструктура: 2 школы, 1 гимназия, 4 детских сада, один из них оборудован бассейном. Из Гостилович в Логойскую школу и обратно детей возит школьный автобус. В Логойск вы за считанные минуты доберетесь до поликлиники города, районной больницы, исполкома, БРТИ, большого количества магазинов, рынка.

- Рядом с домом расположена автобусная остановка.

- Агрогородок Гостиловичи расположен в прекрасной Логойщине! Вокруг грибные и ягодные места, рядом протекает река Гайна, в 14 минутах езды на автомобиле известное место семейного отдыха Маковза!

Обратите внимание!!! В 400 м от дома в Гостиловичах находится личная коммерческая недвижимость в 1500 кв.м., пригодная, например, для организации производства, склада, СТО, которая при желании может стать вашей собственностью.  Так же объект можно арендовать (стоимость отдельно оговаривается, собственник один – на дом и коммерцию). Вы сможете держать на постоянном контроле все рабочие процессы!

❤️ Мечтали о собственном доме на большом участке в живописном и благоустроенном месте? Мечта может стать реальной!

❤️ Мы с радостью покажем Вам этот объект и сделаем Вас его счастливыми хозяевами!

А также хотите:

- выгодно продать

- срочно выкупить

- найти лучшую квартиру

Тогда «Моя 7Я» решит это, как для своей семьи: с любовью, заботой и желаемым результатом!

Агентство недвижимости ООО «Центр международной недвижимости Моя 7Я»

УНП 193750826

Лицензия: № 02240/484 выдана МЮ РБ 18.05.2024 г.

Страховое свидетельство БР 0004694