Купить коттедж, д. Марковщина, ул. Солнечная, 3 (Логойский р-н, Минская область)

Современный коттедж в живописном месте
В наличии детальный дизайн-проект и почти все необходимые строител.материалы/сан.техника.

Участок:

- Располагается в коттеджной застройке, имеет удобный подъезд, дороги очищаются от снега зимой, рядом вдхр. Вяча
- Все взрослые деревья сохранены, ландшафтным дизайном предусмотрно гармоничное размещение объекта на местности
- Зонированием территории предусмотрена парковка на участке, 2 приватных входа в дом, парадный вход, 2 террасы с панорамным видом, пруд, зона отдыха и пр.
- Разведена скрытая ливневая канализация с подогревом и звукоизоляцией.

Дом (под отделку):
Фундамент: монолитная плита. Утеплен (тепло аккумулируется и за счет утепления не «уходит» в землю)

Перекрытия и каркас дома: монолит марки 450 (более 1000м.куб.), водонепроницаемость w10

Стены: монолит с заполнением из красного кирпича,  керамзитобетонный блок 0,5м., утеплен 0.1 м перекрестным образом,
вентфасад (планкен лиственница + керамогранит пр-ва Австрия)

Кровля: плоская эксплуатируемая

Назначение помещений:

1 этаж: гараж на 2 авто , входная группа, гардеробная комната, спальня для гостей и гостевой санузел

2 этаж: зона кухни столовой с кладовкой , гостиная с запланированным камином  и выходом на террасу, с панорамными окнами по периметру всей стены, бассейн со вторым светом, купель, SPA зона с сауной и хаммамом

3 этаж: 4  спальные комнаты , 2 ванные комнаты, гардеробная , постирочная, террасы

Детали:

Оборудование и системы премиального уровня:
-универсальная стабилизированная труба PE-Xc/AI/PE и фитинги ТЕСЕ (Германия),
- соединение цельнонатяжным кольцом;
- конвекторы встраиваемые в пол Mohlenhoff;
- декоративные радиаторы Zehnder Сharleston (Германия);
- радиаторы в зашивках и в технических помещениях – Кermi;
- водяные теплые полы от газовой котельной 
- Котельная на базе каскада из двух конденсационных газовых котлов Viessmann Vitodens 200 (Германия) 2х49кВт с погодозависимой автоматикой по всем отопительным контурам; - для обеспечения гарантированного комфорта горячего водоснабжения предусмотрен бойлер косвенного нагрева (от газовых котлов) Meibes (Германия) ESS-PU объемом 500л; - для максимально комфортной и экономичной эксплуатации предусмотрены отдельные смесительные насосные группы Meibes (Германия) на подпольное отопление жилой зоны, на зону СПА и на радиаторное отопление;
- Системы вентиляции и кондиционирования (готовность не менее 85%). Установлено энергооэффективное современное вентоборудование с рекуперацией тепла и холода: - Systemair (Швеция)
- Topvex SC25-L-HWH-B, 1670м3/ч - на жилую зону с комфортными расходами и грамотной схемой воздухораспределения;
- Menerga (Германия) ThermoCond 23 12 01, 1600м3/ч- на зону СПА, для поддержания комфортной влажности и воздушного отопления.
- Для зоны техэтажа предусмотрена отдельная приточно-вытяжная установка Systemair (Швеция).
На объекте реализовано центральное увлажнение приточного воздуха, подаваемого в помещения. Предусмотрен канальный увлажнитель ультразвукового типа с минимальным электропотреблением (для испарения воды используется недорогое тепло от газовой котельной).
Для исключения рассыхания паркета, мебели и обеспечения максимального комфорта по влажности в зимний период (не нужны местные увлажнители с постоянным подливом воды).
Предусмотрено центральное кондиционирование (канальный фреоновый охладитель) - мягкое комфортное охлаждение помещений в летний период путем охлаждения воздуха, подаваемого вентиляцией. Без включения кондиционеров.
В качестве резервной меры (на перспективу, на случай усиления глобального потепления) выполнена разводка фреонопроводов и дренажа под кондиционеры в основном скрытого типа (вертикальные в зашивках).
Технические решения по размещению вентоборудования, трассировке воздуховодов, расположению дизайнерских вентрешеток и диффузоров, расположению шумоглушителей на воздушных трактах не только эргономично вписаны в дизайн-проект, но и обеспечивают самый высокий из возможных уровней аккустического комфорта в жилых помещениях.
Одним из важнейших требований Заказчика являлось отсутствие ощутимого шума в жилой зоне при работе вентсистем при обеспечении комфортных расходов воздуха (60-80м3/ч и более на 1 человека в каждом помещении).
Для исключения дискомфортного шума от вентилятора при использовании кухонной вытяжки при пищеприготовлении – вентилятор предусмотрен выносной внешний, за пределами жилой зоны, в техподполье.
Системы электроснабжения и комплексной автоматизации (Умный дом).
Проект разработан и реализовывался с учетом выполнения самых высоких требований ко комфорту, надежной и безопасной эксплуатации объекта. 

Проектом «Умный дом» предусмотрено:
- управление освещением (дискретное+диммируемое),
-управление розеточными группами,
- управление шторами, гаражными и въездными воротами,
- управление отоплением по датчикам воздуха и стяжки (теплый пол)
- управление отоплением по датчикам воздуха (радиаторы, конвекторы)
- управление ПВУ (зональное управление),
- управление кондиционированием

Все вопросы по телефону. Звоните!