Купить дом, д. Волковичи, ул. Шоссейная (Дзержинский р-н, Минская область)

Продается дом с большим участком земли в 10 минутах езды от Минска.

Год постройки дома – 2015. Готовность первого этажа - 100%. Дом расположен на земельном участке площадью 0,10 га в 15 км от МКАД. Адрес: Минская область, Минский р-н, Фанипольский с-с, д Волковичи, ул.Шоссейная 12.

Общая площадь дома 220 м.кв, 2 этажа.  Первый этаж готов на 100%, второй - разделен на комнаты и подготовлен к проведению отделочных работ. Над вторым этажом имеется дополнительное пространство для обустройства чердака. Материал стен-газосиликатные блоки, перекрытия-деревянный брус. В доме имеются: 2 просторных жилых комнаты на первом этаже, и 3 комнаты на втором. Большая комната на первом этаже совмещена с кухней. В доме оборудован санузел и теплые полы. Поселок газифицирован, соответственно для отопления установлен газовый котел, подключены счетчики. Также оборудовано место для камина с вытяжной трубой. В качестве водоснабжения используется центральный водопровод (в поселке действуют 2 водонапорных башни), установлен бойлер, угловая ванна, стиральная машина, сделаны выводы под воду и канализацию на 2й этаж. Из дома выведена местная канализация (выгребной колодец на 4 с половиной бетооных кольца диаметром 1,5м). 

Дом полностью утеплен: Установлены качественные двойные стеклопакеты ПВХ. По комнатам разведено электричество 220в, проведен высокоскоростной оптоволоконный интернет и телефон.

Участок ровный, ухоженный, прямоугольной формы, огорожен забором, дополнительно насыпался плодородный слой и проводилось выравнивание. К дому пристроен гараж, на участке оборудовано место для гриля. С южной стороны дома имеется открытая терасса.

Неподалеку расположен магазин и лесной массив (природный заказник «Прилукский»), есть ягоды и грибы, протекает река Птичь (Волковичское водохранилище).

Учитывая, что поселок находится в непосредственной близости от ж-д магистрали Брест-Минск с ним налажено круглогодичное транспортное сообщение (пригородные электрички каждый час, от дома до станции 15 мин ходьбы).

В поселок проложена отличная асфальтированная дорога (последний километр до дома гравейка, в перспекттиве планируется асфальт).

У вас будет хороший подъезд, и комфортная парковка, хорошие соседи. Прекрасное место для жизни и отдыха. 

Тем, кто рассматривает данный объект к покупке необходимо учитывать следующие моменты:

-В доме не готов к заселению второй этаж и нет оборудованной лестницы на второй этаж, что потребует дополнительных вложений в отделку.

-Кухня в доме соединена с большой комнатой (кухня гостинная), то что там установлено сейчас-это временный вариант, потребуется оборудование кухонного пространства.

-В доме только 2 отдельных комнаты на 1м этаже . Если для кого-то этого будет мало, то потребуется перепланировка, либо доделка 2го этажа где будет еще 3 комнаты.

-На некоторых интерактивных картах указано, что в поселке расположена туберкулезная больница. Это устаревшая информация. Больница была закрыта в 2020г. Сейчас там работает филиал Минского государственного Хосписа, где осуществляется медицинский уход за престарелыми людьми (https://mhospice.of.by/). Никакой вирусной опасности нет. 

-В доме постоянно проживает семья с маленьким ребенком. Проводить показы ежедневно, без предварительной договоренности нет возможности. Соответственно показы проходят 1-2 раза в неделю, время согласовывается заранее.

-Цена дома не является окончательной. Собственник готов к разумному обоснованному торгу.

Учитывая общую площадь дома 220 м.кв и продажную цену 120.000  средняя цена квадратного метра составляет примерно 550, что более чем приемлимо, если учитывать расстояние до города и уровень цен на недвижимость в Минске. 

Места хватит всем, звоните записывайтесь на просмотр!

УНП 193673318

Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023.