Современный Барнхаус в уникальном месте!

Современный Барнхаус в уникальном месте!

Продается современный дом в современной коттеджной застройке, в экологически чистом месте – д. Галица (Минский р-н, Логойское напр., 17 км. от МКАД)

Готов к проживанию!
1 собственник!
Частная собственность !

Внутренняя и внешняя отделка - 2024 г !
Простанство и комфорт (Высота потолков до 7 метров) ! 

Общая площадь дома - 154,6м2:

1 этаж со вторым светом !

• Кухня - гостиная (общей площадью - 34,9м2) с кухонной мебелью и островом, оснащена современной техникой Bosh: Индукционной плитой (4 отд.), Духовым шкафом, Посудомоечной машиной (40), Микроволновой печью, а также Холодильником - морозильником (Индезит), Вытяжкой
•  Мастер рум с гардеробной (5м2) и ванной комнатой (унитаз , душевая , ванная, раковина, мебель)
•  Детская 
• Гостевой сан узел - оснащены сантехнической мебелью, ванной, унитазам,  стиральной/сушильной машиной Candi 
• Терраса - (25,8м2 по СНБ)
• Тамбур
• Котельная - (8,5м2)

Мансарда включает:

• - Гостиную 40,8м2 с высотой потолков до 3,8м
• - Подсобное помещение (15,0м2)
• - Лоджию 12,3 м2 (по СНБ)
• - Чердачное пространство

Общие характеристики:

I. Коммуникации в доме: 

• Электричество 220/380 (Все группы света и розеток сбалансированы по разным фазам, имеют отдельные автоматы, весь свет на реле)
• Отопление - грунтовой тепловой насос со встроенным бойлером -> водяной теплый пол
• Водоснабжение (скважина)
• Комплексная очистка воды по всему дому
• Канализация (Система септика- активная станция очистки)
• Вентиляция с рекуперацией + центральный кондиционер
• WI-FI (оптоволокно)
• Система готова к расширению функциональности - подключение к умному дому
• Видео наблюдение
• Газ по улице (вариант альтернативного источника отопления)

II. Тех описание дома:

• Стены: Дом каркасный. Утепление 250мм (минвата)
• Кровля – фальцевая (металл). Под кровлю и пол использовались клееные двутавровые балки высотой 400мм, утепление 400мм пол и кровля
• Фундамент – свайный ж/бетонный
• Отделка -  окраска напылением, на полу кварцвинил под дерево.
• Окна алюминий (Стеклопакеты двухкамерные с аргоном, мультифункциональное напыление + энергосберегающее напыление. Рамы алюминиевые с терморазрывом)
• В гостиной второй свет на всю высоту дома со стеклянной стеной - 7 метров в высоту
• Отдельный вход в котельную для обслуживания
• Место под парковку 2- авто под навесом 

III. Участок 14,81 соток, высокий, ровный:

• Форма собственности земли – частная собственность
• Ориентирован точно по сторонам света: 31м. (с востока на запад) на 48м. (с юга на север)
• Плодородная почва
• Ограждение - отсутствует
• Тыльная сторона участка выходит на облагороженную территорию парка

IV. Расположение и инфраструктура:

Дом расположен в коттеджной застройке в 20 минутах от Минска, (д. Галица Минский р-н, Логойское направление)

Лес - 100 метров от дома

Остановка общественного транспорта в 500 метрах (автобус, круглогодично)

Рядом (в 4 км) поселок Острошицкий-Городок с развитой инфраструктурой: поликлиника, детская больница медицинской реабилитации, банк, магазины, современная школа с бассейном, сад, почта, тренажерный зал, Академия развития и творчества «Кайрос», баня на дровах, банкоматы, аптека, сельский совет.

Ближайшие водоемы реки Вяча (4 км) и Веснянка (4 км).

Асфальтированное дорожное покрытие до участка.

Звоните, просмотр доступен в удобное время!

Запись на показ объекта 

С уважением, Ваш эксперт по сделкам с недвижимостью Василий Федосеев.
ООО «ЭТАЖИ юнайтед»
УНП: 193673318
Договор 1031/1 от 12.02.2024г. 
Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023