Продажа коттеджа д.Птичь

Продажа коттеджа д.птичь

11км от МКАД

Высококачественный ремонт с материалов премиум класса.

Рядом лес, река птичь.

Общая площадь по снб 245,6 кв.м., общая площадь жилых помещений 204,6 кв.м., жилая площадь 115,7 кв.м., кухня 16,7 кв.м., навес для автомобилей 41,3 кв.м., терасса 24,6 кв.м. На первом этаже и 42,9 кв.м. На втором этаже.

5 комнат, 2 с/у.,  2020 г.п.

Площадь земельного участка – 0,1401 га в частной собственности.

 коммуникации:

Электрический трансформатор (отдельная мтп на 9 домов с запасом мощности), электрический кабель проложен под землей,

Оптоволокно для интернета от белтелекома (скорость интернета 200 мбит/с), так же стоит внешняя lte антенна и усилитель gsm сигнала.

Газ.

Вода - скважина глубиной 45 метров (есть результаты лабораторного анализа воды, все супер),

 канализация  местная - септик герметичный чистовод трехсекционный с выводом очищенной воды в дренажные тоннели,

Есть уличное освещение.

Дорога отсыпана асфальтовой крошкой.

 фундамент дома сделан из буронабивных свай длиной 3м, объединенных по верху монолитным железобетонным ленточным ростверком. Все выполнено на основе разработанного проекта и с учетом геологии.

 наружные стены из керамзитобетонных блоков «термокомфорт» шириной 400мм завода в новолукомле, внутренние стены из блоков «термокомфорт» для перегородок шириной 100 мм. Вентиляционные шахты из полнотелого кирпича радошковичского керамического завода.

Снаружи дом оштукатурен, фундамент утеплен пеноплексом толщиной 100мм.

Межэтажное перекрытие - монолитная ж/б плита. Лестница также монолит.

 крыша плоская, ж/б плита 200мм, пароизоляция 260мм экструдированный пенополистирол (xps) технониколь, разуклонка, два слоя гидроизоляции, водосток с подогревом внутренний.

Окна пластиковые, стекла с зеркальным напылением, днем не нужны шторы и тюль.

 основная дверь в дом фирмы gerda, вход в котельную дверь юркас.

 в доме установлено два отопительных котла: электрический bosch с отдельным счетчиком и газовый конденсационный buderus c всей необходимой автоматикой и удаленным управлением через интернет.

Бойлер для горячей воды на 200 литров, нагрев от газового котла, есть дополнительный электрический тэн.

Отопление -теплый пол, в гостиной дополнительно установлены настенные радиаторы, в спальнях только радиаторы.

Полотенцесушители от горячей воды с циркуляцией.

Реализована система умного управления освещением, возможно управление через apple homekit.

Дополнительный контур заземления.

Во всех комнатах выведены розетки rj45 для интернета, wi-fi реализован несколькими точками доступа внутри и снаружи с технологией mesh для бесшовного переключения между ними.

В котельной установлен фильтр питьевой воды.

На втором этаже расположены 3 спальни (одна master bedroom и две детские с выходом на террасу), постирочная, туалет, ванная комната с душем, большой ванной (190 х 90 см) и двумя мойками, также есть большая открытая зона рядом со вторым светом.

На первом этаже - котельная, кухня, гостиная со столовой, совмещенный санузел с душем, кабинет и тамбур с гардеробом.

 по отделочным материалам. На полу крупноформатный испанский керамогранит pamesa cr.rovere bark mat 150 x 25 см, очень красивый, текстурный на ощупь и с большой вариабельностью рисунка.

Стены - цементная штукатурка, два слоя шпатлевки, стеклохолст и два финишных слоя, покраска финской краской teknos superlateksi.

Потолки- гипсокартон с аналогичной отделкой.

Двери - натуральный дубовый шпон.

Фасады кухни - крашенный мдф, столешница - компакт плита.

 смесители для душей grohe grohtherm c термостатами и отдельным независимым управлением 3 режимами (ручной душ, верхний дождь и направленная струя их верхней лейки), можно включать все три одновременно. Удобные щелевые трапы. Инсталляции tece, гигиенические души grohe.

 из кухни есть выход на террасу, есть подготовка под уличный барбекю на террасе с вытяжкой (труба идет внутри кирпичной кладки вдоль стены дома).

На участке сделано благоустройство (уложенна плитка и посажен газон). В углу участка есть площадка с грузовым контейнером 20 ft (6 x 2.5 метра), очень удобно для хранения инструментов и садового инвентаря.