Готовое решение для бизнеса. Инвестиционный актив, который работает с первого дня.

Статусная локация. Готовое решение для бизнеса. Инвестиционный актив, который работает с первого дня.

Административное помещение в ЖК «Каскад»

Адрес, который работает на ваш бизнес

Есть недвижимость, которая просто существует. А есть недвижимость, которая ежедневно приносит доход, статус и уверенность в инвестициях.

Предлагается к продаже современное административное помещение 168,1 м², расположенное на первом этаже ЖК «Каскад» по адресу: г. Минск, ул. Скрыганова, 2.

Это не просто квадратные метры — это готовый инструмент для бизнеса и высоколиквидный коммерческий актив.

Почему именно этот объект?

✔ Первый этаж. Два независимых входа.

• отдельный вход с улицы;
• дополнительный вход через подъезд.

Такое решение позволяет разделить клиентские и внутренние потоки, организовать несколько подразделений или использовать помещение сразу под несколько направлений бизнеса.

✔ Парковка без головной боли

В центре города парковка часто становится отдельной задачей. Здесь она уже решена.

• въезд через шлагбаум;
• всегда есть возможность припарковаться;
• большая парковочная зона вокруг комплекса.

Ваши клиенты будут помнить встречу с вами, а не поиски свободного места.

✔ Современное здание

Каркасно-блочная технология строительства обеспечивает:

• отличную тепло- и шумоизоляцию;
• комфортный микроклимат;
• надежность и долговечность здания.

Продуманная планировка

Общая площадь — 168,1 м²

Высота потолков — 2,7 м

Каждый квадратный метр здесь работает эффективно.

В составе помещения:

✔ 4 отдельных кабинета (13,1 / 14,7 / 18,3 / 19,3 м²) — кабинет руководителя, переговорная, рабочие кабинеты.

✔ Open Space — 61 м² — комфортное пространство для команды, отдела продаж или IT-компании.

✔ оборудованная кухня — 11 м².

✔ 3 санузла, включая душевую.

✔ 2 кладовые с системой хранения.

Встроенная мебель остается новому собственнику.

Все инженерные системы уже работают

Помещение полностью готово к эксплуатации:

• приточно-вытяжная вентиляция;
• кондиционирование;
• центральное отопление и водоснабжение;
• пожарная сигнализация;
• электрические и слаботочные сети;
• электрическая мощность 20 кВт (220/380 В).

После покупки можно заниматься бизнесом, а не ремонтом.

Локация, которая повышает стоимость бизнеса

ЖК «Каскад» — один из самых востребованных деловых районов Минска с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.

В пешей доступности:

• метро «Молодежная» (около 5 минут);
• проспект Победителей;
• улицы Кальварийская и Ольшевского;
• банки, кафе, магазины, сфера услуг.

Удобно сотрудникам. Комфортно клиентам. Выгодно собственнику.

Инвестиционная привлекательность

Этот объект одинаково интересен как для собственного бизнеса, так и для инвестиций.

Для инвестора:

✔ возможна продажа с действующим арендатором и стабильным арендным доходом;

✔ возможна покупка вместе с юридическим лицом;

✔ высокий спрос на аренду помещений в данной локации;

✔ универсальная планировка подходит практически под любой вид деятельности;

✔ высокая ликвидность и стабильный рост стоимости коммерческой недвижимости в районе.

Покупая сегодня, вы приобретаете не просто помещение — вы приобретаете актив, который способен приносить доход уже завтра.

Юридическая чистота сделки

Профессиональное сопровождение сделки — от первого просмотра до государственной регистрации права собственности.

Без скрытых нюансов. Только прозрачные условия и надежный объект.

Приглашаем на просмотр

Такие объекты редко появляются на рынке и надолго в продаже не задерживаются.

Если вы ищете современный офис, готовый арендный бизнес или надежную инвестицию, это предложение заслуживает вашего внимания.

ЖК «Каскад» — место, где квадратные метры работают, а инвестиции чувствуют себя уверенно.

ООО «Международная риэлтерская компания ЭТАЖИ»

УНП: 193981632

Договор 1339/1 от 03.08.2026

Лицензия Министерства юстиции Республики Беларусь № 02240/538 от 24.04.2026г