✅ Отапливаемое производственное помещение 682,8 кв.м в СЭЗ “Минск”, удобный заезд, рядом с МКАД

✔️ Предлагаем Вам удобное, функциональное помещение для ведения бизнеса в г. Минске, по адресу: ул. Инженерная, 18-6 (Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”). Это отдельностоящее, отапливаемое производственно-складское помещение, где уже созданы условия для стабильной работы. Здесь удобные подъездные пути, все необходимые коммуникации, продуманная внутренняя организация пространства, а также помещения для персонала и рабочих процессов — так, чтобы можно было практически сразу использовать объект по назначению, без длительной подготовки и лишних сложностей.

⭕ Характеристики помещения
► Общая площадь: 682,8 кв.м
► Основной производственный цех: 498,8 кв.м
► Высота: около 7,55 м — удобно для техники, оборудования, стеллажей и производственных линий
► Несущая способность пола: не менее 5 т/кв.м
► В цехе смонтированы закладные под кран-балку — это серьёзный плюс для работы с тяжёлыми грузами
► Материал стен: ж/б панели — прочная и устойчивая конструкция
► Двери: ПВХ
► Ворота: металлические роллетные
► Окна: ПВХ
► Электроснабжение: централизованное, мощность до 500 кВт — важный запас для энергоёмкого производства
► Теплоснабжение: центральное, помещение отапливаемое
► Водоснабжение: центральное, холодное и горячее
► Внутренние помещения: гардеробы 11,5 и 7,9 кв.м, склад 10,5 кв.м, раздевалки 9,5 и 41,2 кв.м, вспомогательное помещение 16,5 кв.м, коридор 23 кв.м, санузел 1,4 кв.м, офисные кабинеты 15,1 / 16,1 / 9,6 кв.м (офисная зона находится на втором уровне с удобным доступом из цеха)
► Состояние: аккуратное, ухоженное, рабочее — можно заходить и работать, без длительных и сложных подготовительных этапов
► Отдельный вход, отсутствие соседей по стене и мест общего пользования — комфорт, контроль и удобство эксплуатации

⭕ Расположение и инфраструктура
○ Помещение расположено в производственно-складском комплексе практически рядом с въездом (шлагбаум) — легко найти и удобно подъехать.
○ Территория охраняемая, с организованным контролем въезда и выезда. Процесс выстроен так, что собственники и арендаторы не сталкиваются с задержками.
○ Асфальтированные широкие подъездные пути — без проблем заезжают фуры и крупногабаритный транспорт, есть место для манёвра и разворота.
○ Достаточно парковочных мест как на территории, так и рядом с въездом — удобно для сотрудников, клиентов и партнёров.
○ До МКАД — примерно 1 км: это обеспечивает быстрый выезд в любом направлении, удобную связь с городом и другими регионами.
○ Остановка общественного транспорта примерно в 300 м. До станции метро «Могилёвская» — около трёх остановок на автобусе, ходят два маршрута. Это удобно для работников.
○ Расположение в зоне СЭЗ “Минск” — для компаний, подходящих под условия, возможны дополнительные преимущества.

⭕ Перспективы и потенциал
► Производственная деятельность различного профиля
► Организация современного склада с возможностью работы с тяжёлыми грузами
► Логистическая база с удобным въездом и близостью к МКАД
► Использование как объекта под собственный бизнес или как инвестиции с последующей сдачей в аренду
► Удобные бытовые условия для персонала + офисная часть уже в составе помещения

✅ Важное дополнение: напротив продаётся ещё одно помещение — складское, площадью 442,5 кв.м, по адресу ул. Инженерная, 18/1-1А. Также тёплое, с центральными коммуникациями, высотой около 7,74 м, удобным заездом и отличным рабочим состоянием. Одновременная покупка двух помещений рядом — это практичное решение для разделения производства и складских функций. Общая площадь при покупке двух объектов составит 1125,3 кв.м.

⭕ Заключение
Это помещение — для тех, кто ценит практичность, понятную локацию, мощные технические возможности и готовность объекта к эксплуатации. Здесь можно стабильно работать, развиваться, расширять производство или зарабатывать на аренде. Спасибо, что уделили время этому описанию — надеемся, оно оказалось полезным и дало ясное понимание ценности объекта. Если Вы дочитали до этого момента, значит помещение действительно заинтересовало. Не откладывайте — свяжитесь с нами и договоритесь о просмотре, чтобы увидеть всё лично.

✔️ Надёжная база для стабильной работы и роста.

► Также мы можем предложить и подобрать помещения, а также другие интересные объекты как в городе Минске, так и в других населённых пунктах и регионах Республики Беларусь.

► Смотрите ещё больше предложений в нашем Telegram-канале https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — все новые, свежие, интересные поступления.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 211/1 от 22.12.2025г. и 212/1 от 22.12.2025г.