✅150 кв.м. под бизнес прямо на Игуменском тракте! Выгодно!

   Здравствуйте! Если Вы ищете помещение с идеальным расположением, готовое для запуска бизнеса или стабильных инвестиций, — это предложение заслуживает Вашего внимания. Административно-торговое помещение в Лошице, одном из самых динамичных районов Минска, сочетает выгодную локацию, современную инфраструктуру и готовность к работе «здесь и сейчас».

✅Характеристики объекта:

· 

    Адрес: г. Минск, тр-т Игуменский, 26 (подвал).

·  Площадь: 150,2 м².

·  Планировка: тамбур (2,2 м²), 3 офисных блока (53,3 м², 35,8 м², 42,4 м²), комната приёма пищи (12,9 м²), санузел (3,6 м²).

·  Высота потолков: 3,96 м.

·  Год постройки дома: 2008.

·  Коммуникации: центральное отопление, водопровод и канализация (трубы ПВХ), горячая вода, электричество 220/380 В, оптоволоконный интернет (Белтелеком).

·  Ремонт: свежий, в светлых тонах. Пол — керамическая плитка, стены — обои, потолки — гипсокартон/натяжные.

·  Оснащение: приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры во всех блоках, пожарная сигнализация, видеонаблюдение.

·  Помещение на балансе юрлица, НДС включён в стоимость.

✅Преимущества для бизнеса:

·  Собственный вход — работайте в любое время без ограничений.

·  Готовность к использованию — стильный ремонт и зонирование уже выполнены.

·  Высокий трафик — помещение выходит на оживлённый Игуменский тракт с пешеходным и автомобильным потоком.

·  Удобство для сотрудников и клиентов:

o   Остановка общественного транспорта (10+ маршрутов) в шаговой доступности.

o   Парковка рядом.

o   Торговые объекты и банки в окружении (ТЦ «Гиппо», «Е-сити»).

✅Для инвесторов:

·  Возможность покупки с арендатором — доход с первого дня после покупки.

·  Растущий район — Лошица активно застраивается, повышая спрос на коммерческую недвижимость.

·  Ликвидность за счет локации: Игуменский тракт — главная артерия Лошицы.

✅О доме и локации:

·  Материал стен: монолит и кирпич.

·  Район: Лошица — современный жилой массив с населением 50+ тыс. человек.

·  Инфраструктура в шаговой доступности:

o    5 школ, гимназия, 7 детских садов.

o    37-я поликлиника, аптеки, нотариальная контора.

o    Спортивные и социальные объекты (ФОК и новая поликлиника к 2025 году).

·  Транспорт: удобный выезд на МКАД, 15 минут до центра Минска.

⭕Помещение идеально для тех, кто ценит практичность: здесь уже продуманы детали, а локация гарантирует поток клиентов. Для инвесторов — это возможность вложиться в район,

который продолжает развиваться.

✅Для бизнеса: минимум вложений — максимум отдачи благодаря готовности помещения.

✅Для инвесторов: стабильная аренда + рост стоимости недвижимости в перспективе.

⭕Спасибо, что уделили время! Уверены, Вы нашли здесь то, что искали.

 Звоните, чтобы назначить просмотр и обсудить детали!
 Нужно продать свою недвижимость для покупки этой? Поможем!

Ваш успех начинается с правильного выбора!