Продается готовый арендный бизнес БЦ "Аякс" класс А

Продается бизнес-центр c действующими арендаторами, с стабильным и высоким пассивным доходом.

Срок окупаемости инвестиций - 11 лет

Арендный доход в месяц: 188 317 долларов США

Бизнес-центр «Аякс» – многофункциональный комплекс класса "А" с панорамным остеклением, построенный с использованием новейших инженерных и строительных технологий. Объект состоит из двух зданий: 16-этажной башни и 4-этажного прилегающего паркинга.

Расположение: Бизнес-центр находится по улице Могилевской в границах улиц Суражская и Чкалова. В ста метрах – станция метро Институт Культуры и отличное сообщение наземного транспорта. До железнодорожного вокзала 15 минут пешком. Рядом с объектом развитая инфраструктура: кафе, банк, магазины, медцентр и др.

Бизнес-центр имеет свой 4-этажный паркинг на 146 машиномест, оснащенный лифтами для автомобилей. Помимо этого, арендаторы и клиенты бизнес-центра смогут оставить свои авто на прилегающей парковке, посетить обеденный ресторан iLunch и фитнес-клуб X-Fit.

Технические характеристики:

Техническое оснащение БЦ «Аякс» находится на современном уровне. Центр имеет систему бесперебойного электропитания, собственную котельную, поэтажную систему энергоснабжения и вентиляции. Эти и другие передовые инженерные коммуникации в комплексе с современным дизайном делают «Аякс» привлекательным для компаний, которые ценят комфорт и функциональность.

- фасад - оконные системы «Schuco»

- вентиляция «Systemair» (улучшенную поэтажную систему вентиляции с максимальной производительностью вентустановок)

- оптоволоконная сеть

- освещение LED-светильниками

- бесшумные скоростные лифты «KONE»

- кондиционирование «Daikin»

- электроснабжение первой (особой) категории

- автономное отопление

Высота здания: 47,5 м

Этажность: 16 (башня), 4 (паркинг)

Каркас здания: монолитный, железобетонный

Общая площадь бизнес-центра с паркингом: 22454м2

Общая площадь офисных помещений: 16804м2

Высота помещений: 3–3,9м

Бесшумные лифты: 2 пассажирских и 1 пожарный

Остекление: энергоэффективная система AGС с повышенной степенью отражения УФ-лучей

Паркинг: 146 машиномест

Прилегающая парковка: 220 машиномест

Режим работы 24/7

Агентство недвижимости "МЕГАПОЛИС"