✅ Склад 761,6 м² в Фаниполе с мощностью 400 кВт и ж/д веткой рядом

⭕ Сдаётся в аренду складское/производственно-складское помещение в Минской области: Дзержинский район, г. Фаниполь, ул. Заводская, 41Б/1. Площадь — 761,6 кв.м, 1 этаж (1/1). Объект расположен на территории свободной экономической зоны (СЭЗ) — это важный плюс для компаний, которые планируют развитие и оптимизацию затрат. Аренда предусмотрена с НДС, что особенно удобно юридическим лицам, работающим с НДС.

✔️ Помещение подойдёт тем, кому нужны надёжные инженерные возможности, высокая нагрузка на пол, удобный подъезд и потенциал для масштабирования: от склада и распределительного центра до производственной площадки или сервиса с тяжёлой техникой. Ниже — подробности, которые помогают принять решение и быстро понять, «ваш» ли это объект.

⭕ Характеристики помещения

► Площадь — 761,6 кв.м

► Этажность — 1/1

► Конструкция — сборно-каркасная металлоконструкция

► Ограждающие конструкции — сэндвич-панели (ПИР-панель)

○ толщина стен — 80 мм

○ толщина крыши — 100 мм

○ ориентир по температурному режиму: при -20°С снаружи / 0°С внутри

► Полы — наливные

► Нагрузка на пол — до 6 т/1 м²

► Высота — 7 м до балки, 12 м в коньке

► Электромощность — выделено 400 кВт фактической мощности

► Водоснабжение — центральное, заведено в здание

○ на территории — 2 пожарных гидранта

► Канализация — местная, есть возможность присоединения к центральной

► Логистика — рядом ж/д ветка, примыкает к участку

○ есть возможность подведения путей и установки рампы

⭕ Характеристики здания и территории комплекса

► Каркас — металлические фермы, колонны, связи

► Стены — фасадные трёхслойные сэндвич-панели

► Кровля — кровельные сэндвич-панели

► Фундаментно-цокольная часть — железобетонная плита

► Коммуникации — центральные: газ, водопровод, канализация, электроснабжение

► Собственная КТП

► Собственные очистные сооружения перед отводом в центральную канализационную систему

► Центральный водопровод — две независимые точки подключения для бесперебойного потребления

► Площадка ТБО

► Технологическое место для зарядки погрузчиков

► Гостевая парковка для легкового транспорта — 13 м/мест

► Накопительная зона для грузового транспорта

► Подъезд — асфальтированный

⭕ Характеристики расположения

► Адрес: Минская область, Дзержинский район, г. Фаниполь, ул. Заводская, 41Б/1

► Объект находится на территории СЭЗ «Минск» — для резидентов СЭЗ государство предусматривает различные налоговые и таможенные льготы и другие преимущества

► Железнодорожная ветка проходит сразу за границей участка и примыкает к магистральным ж/д путям — это сильный аргумент для логистики и проектов с регулярными поставками

► В 50 метрах — остановка общественного транспорта (удобно для персонала)

► Территория организована под движение и стоянку транспорта: предусмотрены проезды/площадки и тротуары согласно генплану

○ площадь проездов и площадок — 0,7590 га

○ площадь тротуаров — 0,1436 га

⭕ Почему это удобно для бизнеса

► Вы получаете помещение, где можно работать «по-взрослому»: высокая мощность, индустриальные полы с высокой нагрузкой, высота под стеллажи/оборудование, центральные коммуникации и понятная логистика

► Формат хорошо подходит для проектов, где важны скорость обработки грузов, контроль затрат и возможность расширяться

► Аренда с НДС — практичное решение для компаний, которые учитывают НДС в своей деятельности

✔️ Заключение

Если Вам нужен склад/производственно-складская база в Фаниполе с сильными техническими параметрами и логистическим потенциалом — этот вариант стоит посмотреть вживую. Спасибо, что дочитали объявление: надеюсь, это время действительно помогло Вам быстро разобраться в ключевых характеристиках. Звоните и договаривайтесь о встрече для осмотра — на месте всегда проще оценить удобство подъезда, высоту, пространство и возможности под Ваши задачи.

⭕ Дополнительная информация: Также это помещение можно купить.

✔️ Пусть Ваш бизнес растёт уверенно — шаг за шагом, с правильной площадкой и хорошими людьми рядом.

► Также подберём для Вас подходящее помещение в Минске и других городах и регионах Республики Беларусь.

► Смотрите еще больше в нашем Telegram канале https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 4/1А от 05.02.2026г.