✅ Торговые помещения на 2 этаже ТРК «Тивали» у метро «Спортивная»

✅ В аренду предлагаются торговые помещения в торгово-развлекательном комплексе «Тивали», расположенном по адресу: г. Минск, ул. Притыцкого, 29. Это сформированная торговая локация во Фрунзенском районе — районе с высокой плотностью населения, устойчивым спросом и постоянным пешеходным потоком.

Помещения находятся на 2-м этаже ТРК — уровне активной бутиковой торговли, где посетитель уже настроен на выбор и покупку. Такой этаж хорошо подходит для магазинов одежды, товаров повседневного спроса, услуг и форматов, ориентированных на регулярный клиентский поток.

Близость метро, насыщенное окружение и продуманная структура торгового центра делают объект понятным с точки зрения бизнеса и удобным для ежедневной работы.

⭕ Характеристики помещений

✔️ Площади и планировка

К аренде предлагаются четыре торговых помещения:

► 29,3 кв.м

► 35,3 кв.м

► 36,1 кв.м

► 65,6 кв.м

Помещения площадью 29,3 кв.м и 35,3 кв.м являются смежными. Их можно арендовать и использовать как совместно, так и раздельно — это удобно для масштабирования бизнеса или размещения разных форматов в рамках одного проекта.

✔️ Техническое оснащение

► назначение — торговое помещение

► электроснабжение

► вентиляция

► отопление

► кондиционирование

► высокие потолки

 ✔️ Состояние и визуальные характеристики

► полы — керамическая плитка

► потолки — типа «Armstrong»

► стены окрашены

► фасадная часть — стеклянные витрины

► входная роллета

Естественное освещение предусмотрено во всех помещениях, кроме помещения площадью 36,1 кв.м. Над входной группой есть возможность размещения вывески или рекламной конструкции, что важно для навигации и узнаваемости бизнеса внутри ТРК.

⭕ Характеристики здания

✔️ Общие параметры ТРК

Торгово-развлекательный комплекс «Тивали» введён в эксплуатацию в 2015 году. Это современный объект с понятной концепцией и стабильной посещаемостью.

► этажность — 4 этажа и цоколь

► общая площадь комплекса — около 25 000 кв.м

► лифты и «умные» эскалаторы с датчиками движения

► парковки с двух сторон здания

✔️ Функциональное наполнение

►цокольныйэтаж—продовольственный супермаркет «Евроопт»

► 1-й этаж — косметика, парфюмерия, банк, услуги связи, оптика, торгово-бутиковая зона

► 2-й этаж — мужская, женская и подростковая одежда

► 3-й этаж — детские магазины, бьюти-студии, одежда

► 4-й этаж — развлекательный комплекс «ДИНОЗАВРиЯ»

Развлекательная зона формирует дополнительный поток посетителей и увеличивает среднее время пребывания людей в торговом центре, что положительно влияет на продажи арендаторов.

⭕ Расположение и трафик

✔️ Транспортная доступность

► 200 метров до станции метро «Спортивная»

► 650 метров до станции метро «Пушкинская»

► ежедневный пассажиропоток метро «Спортивная» — более 200 000 человек

✔️ Окружение и аудитория

► около 40,5 тыс. жителей в 15-минутной пешеходной доступности

► Ледовый дворец спорта Минской области

► кинотеатр «Аврора»

► бизнес-центр «Фортуна»

► ТЦ «Urban»

 ✔️ Парковки

► парковки с двух сторон ТРК

► гостевая парковка более чем на 80 машино-мест

► крытый паркинг на 464 машино-места, в том числе с возможностью бесплатной парковки до 3 часов

Такое расположение обеспечивает стабильный поток посетителей в будние и выходные дни, без выраженной сезонности.

⭕ Заключение

Данные торговые помещения подойдут арендаторам, которым важны понятная локация, стабильный трафик и сформированная коммерческая среда. Объект не требует дополнительных вложений для начала работы и позволяет сосредоточиться на развитии бизнеса, а не на решении инфраструктурных вопросов.

Благодарим Вас за внимательное ознакомление с предложением. Если Вы дочитали объявление до конца, значит, формат и локация действительно заслуживают внимания. Рекомендуем не откладывать решение и договориться о просмотре в удобное для Вас время.

Также мы можем предложить и подобрать помещения в других регионах РБ, городах и городе Минск. Смотрите еще больше в нашем Telegram канале https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.

✅ Хорошее место — это когда бизнесу удобно работать каждый день.

ООО «Пирмас», УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 1/1А от 03.01.2025г.