✅ Торговое помещение 241,7 м² с отдельным входом в центре Боровлян в ТЦ «Перекрёсток»

⭕Предлагаем Вашему вниманию коммерческое помещение, ориентированное на стабильную и долгосрочную работу бизнеса. Объект расположен в центре деловой и торговой активности д. Боровляны, в составе ТРЦ «Перекрёсток», но при этом полностью автономен по режиму работы и эксплуатации. Такое сочетание даёт редкое и ценное преимущество: постоянный трафик торгового центра и независимость полноценного street-retail.

⭕ Характеристики помещения
► Адрес: Минская область, Минский район, Боровлянский с/с, д. Боровляны, ул. Берёзовая Роща, 108
► Назначение: торговое помещение
► Общая площадь: 241,7 кв.м
► Этаж / этажность здания: 0 / 4
► Формат этажа: цокольный уровень

► Ключевая особенность цоколя:
○ наличие естественного освещения
○ окна с фасадной и тыльной сторон здания

► Планировка: свободная
► Торговый зал
► Комната для персонала
► Помещение под складирование товара
► Санузел: собственный

⭕ Отделка и техническое состояние
► Состояние: готово к эксплуатации
► Полы: плитка
► Стены: окрашены
► Потолки: окрашены
► Высота потолков: 3,0 м

⭕ Инженерные коммуникации
► Электроснабжение: есть
► Возможность увеличения электрической мощности — предусмотрена и может быть адаптирована под нужды арендатора
► Холодное и горячее водоснабжение: есть
► Отопление: есть
► Видеонаблюдение: есть

⭕ Входы и режим эксплуатации
► Отдельный вход с фасадной стороны — для клиентов
► Отдельный вход с тыльной стороны — для погрузки и разгрузки

✔️ Помещение находится в составе ТРЦ, но не зависит от него:
✔️ автономный режим работы
✔️ свободный доступ 24/7
✔️ отсутствие ограничений по времени работы ТЦ

Это важное преимущество для бизнеса, ориентированного на гибкий график, доставку, самовывоз и вечерний трафик.

⭕ Характеристики локации
Помещение расположено в ТРЦ «Перекрёсток» — единственном торгово-развлекательном центре в д. Боровляны общей площадью более 10 000 кв.м.

► Население Боровлян — свыше 30 000 человек
► Основная аудитория — молодые семьи и активные жители
► Средний возраст — около 35 лет
► Высокая ежедневная потребительская активность

⭕ Окружение и якорные арендаторы
В ТРЦ и в непосредственной близости работают:
► продовольственный супермаркет «Белмаркет»
► Domino’s Pizza
► Papa John’s (330 кв.м, около 100 посадочных мест)
► Wildberries
► «Мила», «Три цены», зоотовары
► кафе и сервисные точки
► детские развлекательные центры
► торговые ряды и объекты услуг

Такое окружение формирует постоянный и целевой поток посетителей в течение всего дня.

⭕ Транспортная доступность
► Пересечение ключевых транспортных направлений
► Удобный выезд в сторону МКАД
► В 15–20 метрах от входа — 2 остановки общественного транспорта
► Более 5 маршрутов: автобусы, маршрутные такси, экспресс-автобусы
► Высокий пассажиропоток

⭕ Парковка и доступность
► Плоскостная парковка
► Более 165 машиномест
► Удобный подъезд для клиентов и поставщиков

⭕ Перспективы использования
Помещение подходит для широкого спектра коммерческой деятельности:
► розничная торговля
► услуги и сервис
► пункт самовывоза
► шоу-рум
► общепит
► офис, клиентский или выставочный формат

✔️ Возможность размещения рекламной конструкции на фасаде здания
✔️ Хорошая визуальная доступность с улицы
✔️ Высокая проходимость

⭕ Заключение
Данное помещение — это продуманный и сильный инструмент для бизнеса, ориентированного на трафик, доступность и понятную аудиторию. Локация, автономность, инженерные возможности и окружение создают реальные предпосылки для стабильной и масштабируемой работы.

Благодарим Вас за то, что уделили время подробному ознакомлению с объектом. Если Вы дочитали до этого места, значит предложение действительно Вас заинтересовало. Рекомендуем не откладывать решение и связаться для организации просмотра — такие локации редко остаются свободными надолго. ☎️

✔️ Также мы можем предложить и подобрать другие интересные объекты и помещения в других регионах РБ, городах и городе Минск.

✔️ Смотрите ещё больше в нашем Telegram-канале https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.

✅ Хорошее место — это не случайность, а точка роста бизнеса.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 2/1А от 29.01.2026г.