✅ Аренда коммерческого помещения 116,1 м² в центре Минска — 1 этаж, 2 входа, парковка, 24/7

⭕ Предлагается в аренду коммерческое помещение в центральной части Минска, по адресу: Партизанский район, ул. Чапаева, 4. Помещение расположено на 1 этаже отдельно стоящего кирпичного здания и имеет два отдельных входа — фасадный и дополнительный с торца здания.
Общая площадь — 116,1 м², высота потолков — 3,18 м, доступ 24/7, собственный санузел, вода и канализация, приточно-вытяжная вентиляция, отопление, кондиционирование, интернет, пожарная система.
Перед зданием организована просторная парковка, удобная как для сотрудников, так и для посетителей. Аренда с НДС. Объект подходит для размещения офиса, сферы услуг, шоурума, обучающих и студийных форматов, а также других коммерческих проектов. Ниже — подробное описание.

✔️ Характеристики помещения

► Общая площадь: 116,1 м²
► Этаж / этажность здания: 1 / 2
► Планировка:
○ основное помещение — 81,7 м²
○ второе помещение — 34,4 м²
► Входы:
○ фасадный вход — из помещения 81,7 м²
○ второй вход с торца здания — из помещения 34,4 м²
► Окна: большие
► Высота потолков: 3,18 м
► Санузел: собственный
► Доступ в помещение: круглосуточный, 24/7
► Расположение в здании: помещение находится в торце, соседствует с другим помещением только с одной стороны, что удобно с точки зрения трафика и зонирования
► Планировочные возможности позволяют функционально разделить клиентскую, рабочую и вспомогательную зоны

✔️ Инженерные и технические характеристики

► Электроснабжение — есть
► Водоснабжение и канализация — есть
► Вентиляция — приточно-вытяжная
► Отопление — есть
► Кондиционирование — есть
► Интернет — есть
► Пожарная система — есть

✔️ Характеристики здания и территории

► Отдельно стоящее кирпичное здание, 2 этажа
► Здание отреставрировано, имеет аккуратный, ухоженный и деловой внешний вид
► Перед зданием — организованная плоскостная парковка, достаточная для сотрудников и посетителей всего здания
► Удобный подъезд и понятная логистика для клиентов, курьеров и поставщиков

✔️ Расположение и инфраструктура

Помещение расположено в сформированной центральной локации Минска, рядом с Площадью Победы. Район сочетает деловую активность, удобную транспортную доступность и комфортную городскую среду.

► Метро:
○ «Площадь Победы» — ориентировочно 10–15 минут пешком
○ «Пролетарская» — ориентировочно 15 минут пешком
► Общественный транспорт:
○ в шаговой доступности остановки автобусов и трамваев, курсирует множество маршрутов
► В окружении объекта:
○ кафе, кофейни и объекты общественного питания
○ продуктовые магазины
○ банки и финансовые учреждения
○ предприятия сферы услуг
○ автомойка, АЗС, автосервисные объекты
○ деловое окружение, в том числе рядом БЦ «Талисман»
○ центральная городская инфраструктура и парковые зоны

✔️ Возможные форматы использования

► Офис компании (в том числе с клиентским приёмом)
► Офис с шоурумом или демонстрационным залом
► Сфера услуг по записи (студии, бьюти, сервисные кабинеты)
► Обучающие и образовательные проекты
► Студийные и проектные форматы
► Торговля или общепит — при соответствии Вашим требованиям и форматам

⭕ Заключение

Это предложение для тех, кому важно сочетание центра города, 1 этажа, двух входов, парковки, инженерной оснащённости и круглосуточного доступа. Помещение удобно как для работы с клиентами, так и для организации внутренних процессов бизнеса, с возможностью адаптации под конкретные задачи без сложных конструктивных решений.

⭕ Спасибо, что дочитали объявление до конца — значит, предложение Вас заинтересовало. ☎️ Рекомендуем не откладывать и договориться о просмотре, чтобы оценить помещение и локацию лично.

► Также мы можем предложить и подобрать помещение в других регионах РБ, городах и городе Минск.
► Смотрите еще больше в нашем Telegram канале https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.

✅ Пусть выбранное Вами пространство станет надёжной опорой для роста и развития Вашего бизнеса.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 12/1А от 03.03.2025г.