✅ Аренда коммерческого помещения 61,4 м² с отдельным входом — Минск, ул. Олешева, 3

⭕ Предлагаем в аренду универсальное коммерческое помещение в Советском районе г. Минска по адресу: ул. Олешева, 3.

Объект с отличным ремонтом, отдельным входом и полной инженерной инфраструктурой. Помещение готово к работе — можно заезжать и начинать деятельность без дополнительных вложений.

✔️ Характеристики объекта

► Площадь — 61,4 кв.м

► Этаж / этажность — 1 / 10

► Год постройки дома — 2017

► Отдельный вход, круглосуточный доступ 24/7

► Санузел в помещении

► Лоджия — 4,1 кв.м

► Удобная, функциональная планировка

Отделка:

► Пол — керамогранит

► Стены — декоративная штукатурка, окраска, обои под штукатурку

► Потолок — окрашен, в зоне коммуникаций натяжной

► Окна — двухкамерные ПВХ-стеклопакеты

► Входная дверь — пластиковая

► Межкомнатные двери — окрашенные МДФ

Ремонт полностью завершён. Обратите внимание: на ранее сделанных фотографиях могут быть видны незавершённые откосы дверных проёмов — на сегодняшний день все работы выполнены.

✔️ Инженерное оснащение

► Электроснабжение — подключено

► Вода — заведена

► Установлены отдельные счётчики (вода, электричество)

► Регулируемая теплоподача

► Отдельная вентиляция (не связана с жилыми помещениями)

► Пожарная сигнализация

► Видеонаблюдение по периметру дома

► Телефонная линия

► Оптика заведена в здание (используется Wi-Fi)

✔️ Расположение и инфраструктура

Советский район — один из самых зелёных и востребованных в Минске.

Густонаселённая жилая застройка формирует стабильный поток клиентов.

► Остановка общественного транспорта — 2 минуты пешком

► До метро «Московская» — 10–15 минут на транспорте

► До метро «Якуба Коласа» — 10–15 минут

► Удобный выезд на МКАД и Логойский тракт

В шаговой доступности:

○ Севастопольский парк (около 300 м)

○ Цнянское водохранилище

○ Бизнес-центр «Парус»

○ Супермаркеты «Корона», «Соседи», «Грошык»

○ Детская и взрослая поликлиники

○ Стоматологии, медцентры

○ Банки, аптеки, почта

○ Школы, гимназии №9 и №22, детские сады

○ Кафе, кофейни, фитнес-залы

○ ТЦ «Экспобел», «Рига»

○ Крытый паркинг поблизости

В самом доме расположены: медцентры, стоматологии, детский центр развития, фотоуслуги, пункты выдачи Ozon, Wildberries, СДЭК — сформирована активная коммерческая среда.

Свободная наземная парковка с трёх сторон дома.

✔️ Перспективы и возможности

Помещение универсально и подойдёт для:

► офиса

► медицинского кабинета

► салона красоты

► шоурума

► торгового объекта

► пункта выдачи заказов

► учебного или развивающего центра

Отдельный вход и возможность размещения наружной рекламы позволяют эффективно привлекать клиентов.

☎️ Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре.

Спасибо за внимание к объявлению. Будем рады показать помещение и ответить на все вопросы.

✔️Правильный адрес — основа стабильного бизнеса.

► Также мы можем предложить и подобрать помещение в других регионах РБ, городах и городе Минск.

► Смотрите ещё больше объектов в нашем Telegram-канале: https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas)

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 5/1А от 27.02.2026г.