Показываем, какой ЖК вырос в тихом уголке Минска

Квартиры в этом жилом комплексе минчане разбирали очень активно. «Дубравинский» хоть и не отличался какой-то модной архитектурой или необычным благоустройством, но мог предложить дольщикам хорошее качество строительства, понятные планировки и демократичные цены. Этого оказалось достаточно, чтобы на сайте застройщика задолго до сдачи последнего дома появилась пометка «все квартиры проданы». Сейчас стройка в районе улицы Железнодорожной фактически завершена. Мы посмотрели, как сегодня выглядит ЖК, и узнали, сколько тут стоят квартиры на вторичке.

Напомним, что участок на пересечении улиц Железнодорожной и Минина компания «БелБизнесРесурс», связанная с застройщиком «Айрон», приобрела на аукционе в 2018 году. Новый жилой комплекс разместился на месте послевоенных двухэтажек, административных зданий и складов. Новый ЖК получил название «Дубравинский».

Несколько лет застройщик потратил на снос старого фонда и отселение жилых домов. А весной 2022 года стартовало строительство первых многоэтажек нового ЖК.

Все дома в «Дубравинском» – это высотки на 21 этаж. В них покупателям предлагались одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Причем цены в первых домах были одними из самых демократичных в столице. Стоимость квадрата тут начиналась от 1000-1100 долларов.

Первые два дома комплекса сдали в эксплуатацию еще в 2023 году, а в конце 2025 года завершилась и стройка многоэтажки на 493 квартиры. Сейчас в процессе стройки (причем на финишном этапе) находится четвертый и последний дом. Кстати, после завершения этого ЖК у застройщика в Минске останется только «Левада». Остальные проекты «Айрона» теперь находятся в областных городах.

За пару лет территория возле сданных домов немного обжилась, но все равно выглядит немного пустынной. Вероятно, пока не хватает взрослых деревьев, мы заметили только молодые саженцы.

Зато здесь есть зоны отдыха, спортивные и детские площадки. И практически нет машин, поскольку парковки находятся чуть поодаль.

Пошуршать осенью можно в паре шагов от домов. С местами для прогулок у новоселов проблем нет. Скверы Минина и Жукова всегда открыты для отдыха и спорта. Прямо рядом с новостройками проходит новенькая дорожка для пешеходов и велосипедистов. Остановка общественного транспорта «Дубравинская» также находится напротив.

Последний дом комплекса уже практически готов. Закончить новостройку на 21 этаж, 2 подъезда и 328 квартир собирались в 2027 году, но, судя по всему, строители справятся гораздо раньше. На 1 октября готовность дома уже составляла 90%.

Мы заметили, что совсем скоро (по слухам – в ноябре) в комплексе откроется магазин «Соседи». Он разместится в отдельном здании. Если интересуют магазины покрупнее, то в нескольких минутах ходьбы расположены ТЦ Outleto и Globo. Совсем рядом – школа №83, детский сад №199, детская поликлиника №12.

Еще больше инфраструктуры поблизости станет с появлением «Казахстанского квартала», который начинают строить через дорогу.

Пока что ближайшие станции метро («Михалово» и «Грушевка») находятся в 10-20 минутах ходьбы, но в далекой перспективе рядом собираются построить кольцевую ветку подземки.

Что тут продается?

Купить квартиру непосредственно у застройщика уже не получится. Все жилье во всех домах давно продано. На сегодняшний день остались варианты только на вторичке. Сейчас в продаже есть три квартиры.

Первая квартира – 38-метровая однушка, которая расположилась на 19-м этаже что обеспечивает панорамный вид на город. В квартире уже есть современный дизайнерский ремонт, мебель и техника. Жилье поделено на функциональные зоны кухни и спальни. Встроенная кухня укомплектована бытовой техникой: тут есть холодильник, вытяжка, посудомоечная машина, духовой шкаф, индукционная варочная панель, микроволновая печь.

В студии оборудованы места для хранения: два вместительных шкафа с распашными дверями и встроенной системой хранения. В санузлах установлены необходимая сантехника и мебель европейских брендов. Напольное покрытие – ламинат и керамогранит.

Стоит такая квартира 374 тысячи рублей, или 126 тысяч долларов по курсу НБ РБ.

Вторая квартира – 51-метровая евродвушка, расположенная на втором этаже. Квартира подготовлена под чистовую отделку – стены оштукатурены, электрика разведена, сантехника частично на месте. Унитаз уже установлен. Окна выходят на улицу.

Стоимость этой квартиры также составляет 374 тысячи рублей, или 126 тысяч долларов.

Третья квартира – 68-метровая евротрешка, которая расположилась на девятом этаже. Отделки в квартире нет, зато есть оштукатуренные стены, электрика и унитаз. Жилье состоит из кухни-гостиной, большой спальни и отдельной детской. В квартире – 3 больших панорамных окна и захватывающие виды на сквер.

Эту квартиру продают за 454 тысячи рублей, или 152,7 тысячи долларов.