Посмотрели, как на окраине Минска строится квартал панельных таунхаусов

Один из вариантов для минчан-очередников – это жилье в панельных таунхаусах прямо у кольцевой. Речь идет о жилом комплексе «Северный» (не путать с «Северным берегом»), который активно строится в районе Долгиновского тракта. Мы отправились в новый квартал, чтобы своими глазами увидеть, как продвигается стройка, и выяснить, сколько сейчас стоит квадратный метр в этих блокированных домах.

Возводит панельные таунхаусы недалеко от Долгиновского тракта госзастройщик – предприятие МАПИД. Жилой массив на северной окраине столицы займет участок от кольцевой до улицы Микулича. Всего здесь построят более 20 тысяч квадратных метров жилья.

Едем в комплекс на общественном транспорте, поэтому начнем описание с транспортного вопроса. Дело в том, действующая трасса сейчас проходит через масштабный ремонт. В итоге, добраться до комплекса пока можно только со спецэффектами в виде пробок. Ближайшая от комплекса таунхаусов остановка находится в 600-700 метрах. Это если ехать из города. В город – чуть ближе.

От Орловской двигаемся до таунхаусов на маршрутке. Также тут ходят городские и пригородные автобусы. Ориентир – гипермаркет ALL. Обходим его и поворачиваем направо.

Новый коттеджный поселок (почти как домики из американской мечты) расположился на фоне кукурузных полей. В этот раз нас встречает не одна, а уже несколько новых улиц. Обращаем внимание на фонари, тротуары и молодые деревья, которые высажены вдоль дорог.

Часть таунхаусов уже заселена, застройщику осталось построить еще две очереди – шестую и седьмую. Так, в предпоследнем блоке строительства запланировано возведение еще пяти жилых домов. Тут будут таунхаусы на 4, 11 и 12 квартир. Все жилье будет двухэтажным, без подземного этажа и с плоской кровлей. Это жилье сдадут в 2027 году.

Все блокированные дома в квартале похожи. Площадь типовых квартир в таунхаусах составляет около 105-120 квадратных метров. На первом этаже жилья обычно располагается холл, санузел, мини-котельная, кухня, гостиная и терраса, на втором этаже – 2−3 спальни, гардеробная и ванная комната. В домах запроектирована водяная поквартирная система отопления. Теплоснабжение осуществляется от газового котла с закрытой камерой сгорания.

Кстати, сейчас в продаже есть почти готовые таунхаусы. К примеру, без хозяев пока пустует несколько квартир в пятой очереди блокированных домов. Стоимость квадрата в них начинается от 4625 рублей (1540 долларов по курсу НБ РБ). Получается, что стоимость самого доступного таунхауса в ЖК «Северный» составит около 500 тысяч рублей (около 166 тысяч долларов). Претендовать на жилье могут очередники без направлений.

Гуляя по новому поселку, отмечаем, что тут появились общественные детские и спортивные площадки. Несмотря на то, что во время нашего визита, площадки были еще огорожены, местные детишки уже присматривали лазейки, чтобы скорей попасть к оборудованию.

Чуть выше на горке замечаем еще одну линию домиков – виды здесь однозначно будут получше.

Рассматриваем обжитые дома – все выглядит достаточно уютно. В будний день людей на участках практически нет, но на придомовых территориях можно рассмотреть грили, батуты, качели и прочие атрибуты счастливой загородной жизни.

Что касается инфраструктуры, то рядом с «Северным» пока есть только магазины (тот самый ALL). Ближайшие детские сады расположены в Новинках и Северном береге, до школ придется ехать.

Визуально квартал производит хорошее впечатление. На фоне хаотичной застройки Цнянки это место кажется настоящим раем: идеальная геометрия линий, свои участки и интересная цветовая гамма. Правда, есть пара нюансов, которые могут подпортить общую картину – это близость к оживленной МКАД и проходящая рядом линия электропередачи. Впрочем, тех квартир, что смотрят на поля и лесок вдалеке, это не касается.

Найти недорогие квартиры в новых жилых комплексах поможет наш обзор по новостройкам Минска. Этот продукт подготовлен аналитиками Realt и точно пригодится тем, кто сейчас изучает рынок новостроек столицы.