Деревянный коттедж под чистовую отделку на 38 сотках в Ракове. Выйдет дешевле готового?

В 20 минутах от Минска, с панорамным видом на древний Раков, продается новый деревянный коттедж премиум-класса. Это тот случай, когда современная архитектура и особая эстетика природных материалов не конкурируют, а дополняют друг друга: панорамные окна органично смотрятся на фоне массивных бревен ручной рубки, керамическая черепица подчеркивает традиционные форма крыши. Мы узнали, за сколько этот объект продается. 

Этот дом продается в старинном городке Раков (ныне агрогородок), в 25 километрах от Минска по скоростной Гродненской трассе.

В плане инфраструктуры место замечательное — имеются средняя школа, школа искусств и музыки, детский сад, магазины, кафе, частный музей, почта, отделения банков, больница и поликлиника, аптеки. Рядом протекает кристальная Ислочь, на берегах которой находятся санатории, оздоровительные комплексы, детские лагеря и даже теннисная академия. В районе находятся архитектурные и исторические достопримечательности, в том числе костел начала XIX века и часовня Святой Анны.

В непосредственной близости проходит республиканская трасса М6. Для домовладельца это означает комфортный выезд из городка, а для коммерческого использования – важное преимущество при привлечении гостей и арендаторов.

Главное впечатление дом производит уже с первого взгляда: массивное натуральное бревно большого диаметра создает атмосферу дорогого загородного шале. Кровля выполнена из натуральной пазовой черепицы TONDACH – долговечное и эстетичное решение премиального уровня. Установлены 40-миллиметровые стеклопакеты с мультифункциональным стеклом, обеспечивающие комфортный микроклимат и энергоэффективность в течение всего года.

Сруб обработан защитным грунтом и колерованным маслом, что позволяет сохранить выразительную фактуру натурального дерева и защищает фасад от внешних воздействий.

Дом просторный, двухэтажный, с большой террасой. Общая площадь – 215 м². 
Особо отметим двухсветную гостиную с высотой потолка 9 метров – огромный объем, много света. Это очень эффектное пространство с ощущением настоящей загородной резиденции. 

В этой части максимальная площадь остекления. Благодаря тому, что дом стоит на возвышенности, из окон открываются панорамный вид на достопримечательности Ракова. 

Внутри дом подготовлен к чистовой отделке. Новому владельцу не придется начинать проектирование с нуля. В стоимость уже включены готовые проекты: дизайн-проект интерьера, проект электрики с чертежами и проект ландшафтного дизайна. Это позволяет существенно сократить время между покупкой объекта и началом его полноценного использования.

Объект рассчитан на комфортное круглогодичное использование: электричество подведено, газ уже на участке, есть своя скважина – вода разведена по территории.

Участок большой – 38 соток. Полностью огорожен капитальным забором с использованием модульного коллекционного камня «Оникс». Работает система видеонаблюдения по периметру. К участку имеется удобный асфальтированный подъезд.
Участок расположен на возвышенности, с него открывается прекрасный вид на Раков.

По периметру высажены ели и туи, создающие естественную приватность. Молодой плодовый сад, кустарники и декоративные рокарии формируют уже готовую ландшафтную основу. 

Большая территория позволяет реализовать любой из сценариев: загородную резиденцию, семейный дом для постоянного проживания, премиальный объект посуточной аренды, загородную базу отдыха, различные концепции эко- или агротуризма. По сути, покупатель получает не только дом, но и готовую основу для создания собственного бизнес-проекта.

Сколько же этот объект стоит? Владельцы считают справедливой цену  995 000 рублей (ориентировочно 332 тысячи долларов  по курсу).