В ЖК «Уютный» вышли в продажу семейные коттеджи на 148 квадратов. Сколько просят?

«Минскстрой» добавил изменения в проектную декларацию, выведя на рынок новинку в ЖК «Уютный». Теперь к покупке доступны коттеджи третьего типа (П130) площадью около 148 квадратов. Они на 100–120 м² меньше первых предложенных вариантов, зато с самой понятной, классической планировкой для семьи. Всего на данный момент в комплексе выставили на продажу 38 домов. Изучаем характеристики и цены новичка.

В районе Степянки вовсю идет строительство закрытого коттеджного поселка ЖК «Уютный» в границах улиц Парниковая – Подлесная – Аннаева, неподалеку от многоэтажной застройки «Минскстроя». Место историческое: во времена БССР в этом лесном массиве располагался комплекс совминовских дач, а позже работали известный ресторан и частный детский сад.
Напомним, всего на охраняемой территории застройщик планирует возвести три блокированных дома (на 60 квартир) и порядка 100 индивидуальных коттеджей. Летом в продажу поступили первые 33 дома крупных форматов — П250 и П270. Сегодня к ним добавился более компактный третий тип — П130 площадью 147,64 м² — на 100-120 квадратов меньше ранее выставленных.

П130 — это двухэтажные дома со скатной кровлей, без подвала. Рядом предусмотрен навес для машины. Сами здания строят из керамзитобетонных блоков, утепляют минеральной ватой, а фасады отделывают штукатуркой. Внутри все устроено следующим образом. На первом этаже находятся тамбур, прихожая, кладовая, санузел и мини-котельная. Здесь же расположена кухня-столовая, которая совмещена с гостиной, а из нее можно выйти на открытую террасу. На втором этаже запроектированы три отдельные спальни, холл, гардеробная, ванная комната, еще один санузел и балкон. Высота потолков в доме составляет 3,165 метра.

Коттеджи сдаются под чистовую отделку. На стенах и перегородках будет улучшенная цементно-песчаная штукатурка, а на полу — цементная стяжка. Застройщик установит входную металлическую дверь и деревянные окна с двухкамерными стеклопакетами. Межкомнатных дверей, обоев и финишной покраски нет, так что ремонт придется делать полностью под себя.

В дома заведут все центральные инженерные коммуникации. За отопление и горячую воду будет отвечать собственный газовый котел. Что касается земли, то физлица получают участок под домом в пожизненное наследуемое владение, а юрлица — в аренду на 99 лет без дополнительных плат за договор.

Стоимость квадратного метра в больших домах типа П250 и П270 осталась прежней. Она составляет 10 000 рублей при стопроцентной оплате собственными средствами. Если же покупать дом в кредит по партнерским программам или выплачивать по графику платежей, то метр обойдется в 10 416 рублей.

А вот в новом типе домов П130 квадратный метр стоит дороже. При полной оплате цена метра составляет 13 200 рублей. Если привлекать кредиты банков-партнеров или платить по графику платежей, то стоимость квадрата составит 13 750 рублей. В качестве банков-партнеров выступают Беларусбанк и Белинвестбанк.

Всего на данный момент в продаже находится пять компактных домов типа П130. Также покупателям доступны восемь коттеджей типа П250 площадью около 260 квадратов с сауной и верандой, и двадцать пять просторных домов П270 площадью почти 272 квадратных метра с сауной, кабинетом и зоной отдыха.

Заявления о заключении договоров будут приниматься (регистрироваться) в порядке очереди по адресу: г. Минск, улица К. Маркса, 13а, каб. 106. Информацию о документах, которые нужно иметь при себе, можно получить на сайте застройщика.