Через кооператив — за полгода. Кто помогает белорусам с жильем?

Что делать, если накоплений на руках недостаточно, а квартира нужна уже сейчас? Каждый следующий месяц аренды будет «съедать» еще часть бюджета, которую на самом деле можно вкладывать в свое собственное жилье. Некоторые выбирают не мечтать и не ждать — а действовать. Рассказываем о трех людях, которые совсем недавно купили жилье благодаря кооперативу «Инновационные Технологии Кооперации».

«Мы ни разу не усомнились в своем решении»

Александр с супругой живут в Жлобине. Их дочь Екатерина сначала поехала учиться в Минск, потом — осталась в городе работать на заводе «Интеграл». Со временем стало понятно: девушке нужно свое жилье (напомним, по итогам сентября нижняя границы стоимости аренды однокомнатной квартиры в столице зафиксировалась на отметке 300 долларов в эквиваленте, это порядка 900 рублей по курсу на 05.10.2026).

— Моя жена — очень ответственная женщина. Она внимательно подошла к вопросу. Изучала все варианты покупки жилья, в том числе и кредиты. Впрочем, мы быстро поняли, что банк нашу заявку на срок 20 лет не одобрит, сможет лишь предложить условия, которые не подойдут нам. Смотрели, что предлагают лизинговые программы, какие есть кооперативы. В какой-то момент мы увидели информацию об «Инновационных Технологиях Кооперации», — вспоминает Александр.

На онлайн-консультации (их кооператив проводит 3 раза в неделю и анонсирует в Телеграм-канале) супруги задали все уточняющие вопросы. И поняли — эти условия им подходят, график платежей структурированный и понятный. 26 января этого года Александр с супругой вступили в кооператив «Инновационные Технологии Кооперации», внесли первый взнос. В августе получили уведомление о том, что могут выбирать квартиру.

— Мы решили действовать открыто и прозрачно: все участники кооператива есть в одном общем чате, — комментирует председатель правления кооператива «Инновационные Технологии Кооперации» Алина Городенская. — И когда наступает очередь искать квартиру для одного из них, уведомление об этом видят все. Так мы избегаем недомолвок, слухов, так каждый видит, как продвигается процесс и кому на текущий момент мы помогаем с покупкой квартиры.

На поиски квартиры у супругов было 3 месяца. Они справились быстрее — причем было и такое, что просматривали по 10 вариантов за один день. В итоге нашли подходящее дочери жилье за месяц. Причем, изначально хотели выбрать однокомнатный вариант, но нашли двухкомнатную квартиру — в Курасовщине, на улице Ландера. Спустя пару дней после сделки получили ключи, став полноправными собственниками жилья.

— Дочке мы рассказали не сразу. Поделились новостью, только когда вступили в кооператив и начали платить по графику. Можно сказать, получился сюрприз — конечно, она очень удивилась и обрадовалась, — говорят Александр и Елена. — Работой кооператива мы очень довольны. Все четко, по плану, как проговаривали на первой онлайн-встрече, так и получилось, без отступлений. Мы ни разу не усомнились в своем решении. К тому же, мы постоянно находились в чате с другими участниками.

— Интересно и то, что все наше взаимодействие с Александром и его семьей проходило онлайн. И встреча для уточняющих вопросов, и оформление документов — все было дистанционно. Впервые мы увидели Александра и его жену уже на сделке, — отмечает Алина Городенская. — При этом наша совместная работы была комфортной, думаю, в том числе и за счет доверия к кооперативу.

«Почему все получается? Часто люди приходят к нам уже подготовленными»

В 2026 году кооператив «Инновационные Технологии Кооперации» купил для своих участников уже 8 квартир, сейчас идет подбор еще 3. Итого 11 — организация идет с опережением плана. Кстати, напомним, что сразу после покупки квартиры переходят в собственность к участникам, это одно из ключевых отличий именно этого кооператива от других. Несколько историй участников, которые мы рассказывали ранее:

Как Ирина вступила через кооператив в долевое строительство в Минске

Как Антон из Могилева купил квартиру без больших накоплений и поручителей

Как Роман и Екатерина переехали из съемной квартиры в свое жилье

— Почему все получается? Часто люди приходят к нам уже подготовленными — наблюдают, сравнивают. И когда хотят вступить в кооператив, долго не сомневаются, они уже понимают, почему наш вариант для них выгоднее и удобнее, — говорит председатель правления кооператива Алина Городенская.

Кто-то сравнивает такой способ покупки жилья с кредитом или лизингом. Схожесть действительно есть — в том, что на руках не нужно иметь всю сумму, платежи распределяются по графику и вписываются в семейный бюджет. При этом у кооператива «Инновационные Технологии Кооперации» есть свои преимущества:

• график платежей без плавающих ставок, идущий на уменьшение;
• сравнительно небольшие переплаты;
• устойчивость системы (проект некоммерческий, поэтому он не может обанкротиться);
• постоянная связь с руководством кооператива.

Нажимая кнопку «Отправить заявку», вы понимаете, что указанные в заявке персональные данные будут предоставлены ПК «Инновационные Технологии Кооперации» (УНП 192 984 690) для их обработки на основании абз.15 ст. 6 Закона Республики Беларусь № 99-З «О защите персональных данных» с целью заключения и исполнения договора.

«Мы не спали несколько суток, дежурили в очереди»

Купить свое жилье через кооператив получилось и у Натальи. Она узнала о возможностях «Инновационных Технологий Кооперации» из материала на Realt, который мы публиковали в августе 2025-го. Это было наше первое интервью с руководством организации.

— Потом я снова вспомнила про кооператив — когда у них проходила новогодняя акция. Перечитала статью. Подключилась к онлайн-встрече. И спустя 3 дня вступила в кооператив. Это было 9 января 2026 года.

Уже 9 июля Наталье предложили искать квартиру. Они с мужем просмотрели много вариантов, но ничего не подходило. И вдруг нашли свое решение — однокомнатная квартира в новостройке, в жилом комплексе «Соколиный край», который расположен в Мачулищах в 25 минутах от центра Минска.

— 5 октября стартовали продажи в нужном нам подъезде. До этого мы не спали несколько суток, дежурили в очереди. И все получилось — мы забронировали свою квартиру. В течение 2-3 дней заключим договор с застройщиком и будем ждать сдачу дома и ключи в марте 2027-го, — поделилась радостью Наталья.

«В кооперативе есть различные акции»

Еще буквально на днях кооператив помог с покупкой квартиры Денису. Мужчина поделился своей историей:

— О кооперативе «Инновационные Технологии Кооперации» я узнал из взлетевшего в соцсетях рилса, сразу после Нового года. Начал изучать. До этого два раза был на консультации в другом кооперативе, но их условия мне не совсем подошли. Поэтому представление о том, что такое кооперативы, я уже имел. Отзывов об «Инновационных Технологиях Кооперации» не было, но при этом были хорошие условия и новогодняя акция, которая позволяла стать в очередь с привлечением 20% от стоимости. После личной консультации с председателем все сомнения исчезли.

Сначала мы хотели вторичку, но на рынке не нашлось ничего интересного, так что купили квартиру в новостройке. В кооперативе есть различные акции: например, если рассчитаться за 5 лет, то получаешь сниженную ставку на следующую квартиру, поэтому буду стараться закрыть остаток по графику за 5 лет.

Как купить квартиру с помощью кооператива?

Онлайн-встречи руководство «Инновационных Технологий Кооперации» проводит три раза в неделю (по вторникам и четвергам в 20.00, по воскресеньям в 16.00). Офлайн-встречи в Минске — каждый второй и четвертый вторник месяца. 13 октября коллективная встреча с руководством кооператива уже традиционно пройдет в гостиничном комплексе «Юбилейный» по адресу: пр-т Победителей, 19.

Также в любой день можно связаться с представителями кооператива и задать свои вопросы по номерам +375 (44) 771−24−54, +375 (29) 156−04−32.