Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (15−21 октября 2018 года)
20.10.2018 2609
Доброе утро! Вот и вернулся к нам холод. А с ним пришло и больше новостей. Так что сегодняшний обзор более плотный, и мы надеемся, что для каждого найдётся что-нибудь интересное. Поехали!
Тенденции
Наш аналитик Артём Сахаревич заметил, что индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,1% и составил $ 1317/кв.м. Есть и такая тенденция: спрос на квартиры в Минске стабилизировался, но при этом растёт разрыв между ценами предложения и реальных сделок.
Что касается загородной недвижимости, то цены на дома и дачи в сентябре снизились. «Период пиковой активности на рынке уже позади, и теперь с каждым месяцем в продаже будет всё меньше объектов. Многие собственники не верят в возможность найти покупателя на дом или дачу в холодную пору года и до весны снимают объявления», — пишет Артём.
Строительство
В Минске прошла строительно-интерьерная выставка «Белорусский дом». Посетителям там показали много новых технологий для строительства частных домов. Кстати, в зарплаты строителей тоже решили внедрить новые технологии: деньги будут начислять по новой схеме. Но кто от этого выиграет, пока не ясно.
Тем временем новая партия квартир выставлена на продажу в ЖК «Брестский». Цена «квадрата» от 2300 рублей. А под дверями УКСа Мингорисполкома уже выстроилась очередь за квартирами. Люди простояли в очереди 5 суток. Чем всё закончилось, читайте здесь.
Ещё одна необычная новость: на улицах Минска установят 500 сигаретных киосков с новым дизайном. Не поверите: они бетонные.
Теперь вернёмся к серым будням. Очередное общественное обсуждение по застройке частного сектора состоится в конце октября. На сей раз под прицелом деревня Зацень. Там должны появиться новые жилые дома, магазины, детский сад и даже мини-отель.
Удивительно, но «Алесю» починили. На 3-й линии метро снова ведут проходческие работы. И даже пообещали, что уже скоро стройка развернётся в сторону Зелёного Луга. Правда, пока они там думают, возле площади Бангалор (как раз рядом с тем местом, где будет одна из станций третьей ветки метро) построят Республиканский офтальмологический центр.
Земля
В Пуховичском районе купили все выставленные на торги участки. Цена одного из лотов выросла в три раза. А в ноябре состоится очередной аукцион по продаже отнятых участков. Наделы хорошие: в 15 км от Минска.
Коммерческая недвижимость
«Продать можно всё. Главное — адекватные цены», утверждает директор Белреализации. Он подробно рассказал о нюансах работы с имуществом банкротов. А пока он нам это рассказывал, стало известно, что всё-таки произошло между «Короной Техно» и «5 элементом».
В Новой Боровой открылся первый магазин без продавцов, касс и охраны — товары оплачиваются с помощью мобильного приложения. А в историческом центре Минска скоро откроются кафе, бар и молдавский погребок.
ЖКХ
У жителей Минска есть 2 серьёзные претензии к коммунальщикам. Во-первых, жильцы не хотят платить за «лишнее» отопление квартиры. Во-вторых, горожане сомневаются в наличии выгоды от установки счётчика учёта тепла. Коммунальщики уверяют минчан: выгода есть (ну или скоро появится), а за «перетоп» можно требовать перерасчёт. А тем временем хозяевам 13 тысяч минских квартир отключили ЖКУ за долги по коммуналке.
Бывший министр ЖКХ Владимир Белохвостов в ходе интервью «Минск-новостям» поделился мнением, что только личная ответственность каждого белоруса приведёт к наилучшему результату в жилищной сфере. И будущее — за товариществами собственников и частными мастерами.
Но пока мы далеки от этого будущего. Реально дождаться, скорее, того, что старые лифты в жилых домах заменят. Уже рассказали, с каких домов начнут.
Риэлтерский бизнес
В Минске состоялось второе осеннее заседание Совета БелАН. Директора агентств недвижимости обсудили ситуацию с возможностью применения упрощённой системы налогообложения. Кроме того, говорили и о недобросовестных агентах. А таких немало. Вот на днях возбудили уголовное дело на агента, который 10 лет проводил сделки мимо риэлтерской компании, а деньги присваивал себе. И на этой же неделе Минюст лишил лицензии ещё одно столичное агентство недвижимости.
Региональная жизнь
Мы съездили в замечательный город Пинск, где «квадрат» жилья на «вторичке» стоит 900 рублей. Репортаж о нашей поездке здесь.
Но не везде столько позитива. Например, в Гомельской области ведут какой-то вечный капремонт. А ещё в Гомеле планируют на месте частного сектора построить многоэтажный ЖК.
В Гродно в списке арендных квартир появилась «трёшка» в доме 1898 года постройки. А в Бресте предлагают арендное жильё в новостройке от 154 рублей в месяц.
Жильё
Более 7 тысяч столичных квартир выставлено на продажу в базе Realt.by. Большинство объектов имеют схожие характеристики: «типовой проект, стандартная планировка, нормальный ремонт». Большинство, но не все. Вот самые необычные предложения из нашей базы.
Если покупать квартиру нет желания или возможности, тогда почитайте про аренду в Минске. Эксперты говорят, что цены потихоньку опускаются.
Центр новых идей опубликовал Рейтинг белорусских городов, где сравнивает 15 белорусских «стотысячников» по 9 показателям и показывает, где в Беларуси лучше жить. Минск занял первую строчку в рейтинге. Но не все считают, что столица — самое лучшее место для жизни. Вот история минской семьи, променявшей столичную «двушку» на домик в деревне.
Редакция Realt.by
