Продажа комнаты в Гродно и Гродненской области

Общие сведения о Гродно

Город называют западными воротами Беларуси. Это граница, где соприкасается Восточная и Западная Европа. Удачное расположение на крупных транспортных магистралях западного направления стало причиной того, что город является одним из лидеров по приросту населения. Сегодня здесь проживают более 360 тыс. человек. Здесь действуют 675 крупных предприятий, организована свободная экономическая зона. Имеется отлично развитая образовательная и медицинская инфраструктура: более 50 школ и гимназий, 4 университета, 5 больниц. Город славится своей уникальной архитектурой: здесь гармонично сочетаются готика, ренессанс, барокко и другие стили.

Продажа комнат в Гродно: юридические нюансы

Как и в любом городе, купить комнату в Гродно означает пройти через ряд определенных процедур. Чтобы свести риск потерять деньги или погрязнуть в судебных разбирательствах в будущем, желательно проводить сделку с помощью аттестованных риэлтеров и нотариусов. Специалисты в сфере недвижимости помогают юридически правильно провести процесс по продаже или покупке комнат в Гродно:

• договорятся с контрагентом об обоснованной цене на долю жилплощади;
• проверят наличие всех документов на квартиру, их подлинность, соответствие планировки помещения информации в техпаспорте;
• проведут детальное изучение истории жилья и выяснят информацию о всех жителях, прописанных в нем;
• проверят, получены ли дополнительные документы (согласие других собственников, разрешения от органов опеки и т.д.);
• помогут составить предварительный и основной договор, организовать процесс передачи денег и вступление в право владения.

Купить комнату в Гродно: на что обратить внимание при выборе

Есть несколько общих рекомендаций для тех, кто задумался о покупке комнаты.

1. Район.

   Желательно покупать доли в недвижимости, которая имеет выгодное расположение. Важные параметры: близость остановок общественного транспорта, наличие школ и детских садов, магазинов и других объектов. Тогда такая покупка станет выгодным вложением, даже если вы не планируете выкупать жилье полностью.

2. Состояние комнаты.

   Будьте придирчивы: проверьте состояние стен (материал, толщина), наличие окон (солнечная сторона или нет) и измерьте общую площадь помещения. Уделите внимание отопительным приборам, счетчикам, сантехнике и состоянию кухни. Выбирайте жилье от 12–15 кв. метров, лучше всего – в 2-комнатной квартире в кирпичном доме. Варианты 3-комнатных более рискованны из-за большого количества потенциальных соседей, зато они дешевле.

3. Соседи.

   Пообщайтесь с соседями (в т.ч. по лестничной площадке). Если заметили признаки асоциального поведения жильцов, пренебрежение уборкой и гигиеной, лучше выбрать другой вариант.

4. Документы на жилплощадь.

   К этому этапу подключите риэлтера. Запросите у продавца свидетельство на право собственности, правоустанавливающие документы (договор приватизации, дарения и др.), разрешения супруга, органов опеки и т.д.

Ищите выгодные объявления о продаже или аренде недвижимости на Realt.by!