Таунхаус в Ратомке с 10 сотками земли и гаражом - 1100 долларов за квадрат

Обладать собственным домом, не отказываясь от благ мегаполиса, – пожалуй, главная привилегия жизни в таунхаусе. Однако в Минске этот формат жилья считается одним из самых дорогих, а потому малодоступным для всех желающих. Но стоит сместить фокус всего на 7 километров от столицы, и картина меняется: вы получаете тот же комфорт, но с куда более привлекательными условиями. Именно такой находкой для нас стала эта двухуровневая квартира в Ратомке: не просто метры под чистовую отделку, а полноценный загородный дом с собственными 10 сотками земли, гаражом, парковкой на три автомобиля и террасой.

Ратомка в особой рекламе не нуждается – это один из самых востребованных пригородов Минска для тех, кто хочет жить рядом с природой и сохранять быстрый доступ к городу. В непосредственной близости: два детских сада (один с бассейном), школа, музыкальная школа, сосновый бор, конно-спортивный комплекс, магазины и повседневная инфраструктура. До Минского моря – около 10 минут. До ближайшего метро – около 18 минут на транспорте, рядом остановки автобусов и маршруток, а также остановка электричек.

Из всех вариантов стоит обратить внимание на двухэтажный дом в формате таунхауса на улице Молодежной – тихом районе без транзитного трафика, с удобным выездом на скоростную трассу. 

Объект новый, современной архитектуры. Построен на мощном фундаменте, из керамзитобетонных блоков, перекрытия – железобетонные. Стена между квартирами максимально звукоизолирована - соседей слышно не будет. На крыше – металлочерепица черного цвета, гармонично сочетающаяся черным ламинированием оконных рам. Фасад оформлен в белых тонах с темно-графитовым цоколем и вставками деревянного планкена. 

Имеется встроенный гараж с автоматическими воротами серии «Престиж» и входом в жилые помещения. На входе в дом стоит современная дверь с электронным замком с несколькими вариантами доступа: отпечаток пальца, код, электронный брелок и обычный ключ.

Со стороны двора к зданию примыкает большая остекленная терраса.

Общая площадь жилья – 213,4 м². Планировка удобная и функциональная. 

На первом этаже находятся прихожая с выходом в гараж, лестничный холл, гостиная-кухня с панорамными окнами на террасу, жилая комната, санузел, мини-котельная.

На второй этаж ведет монолитная лестница. Там расположены 4 комнаты, раздельный санузел, постирочная. Площадь помещений позволяет организовать при них гардеробные. 

Внутри дом готов к чистовой отделке: основные сложные и трудоемкие работы уже выполнены. Стены качественно оштукатурены и выровнены. На полах – стяжка. 
В доме уже смонтирована система отопления, установлены радиаторы, смонтирован и подключен современный газовый котел с удаленным управлением. Газ заведен и подключен. Электричество 15 кВт заведено в дом, выполнена необходимая подготовка для разводки. Предусмотрена возможность установки зарядки для электромобиля. Водопровод организован от собственной скважины, канализация подключена. Заведено оптоволокно для интернета.

Формат таунхауса здесь дополнен тем, чего в нем обычно не хватает: 10 сотками земли, закрепленными непосредственно за квартирой на праве ПНВ. Земля находятся в распоряжении владельца – можно разбить сад, обустроить зону отдыха, детскую площадку, газон или бассейн.

Территория уже огорожена, предусмотрен отдельный въезд через откатные ворота. Есть индивидуальная парковка на 3 автомобиля. Участок благоустроен: есть газон, дорожки. В объявлении говорится, что с будущими соседями можно познакомиться до покупки.

Стоимость объекта составляет 690 000 рублей (ориентировочно 235 тысяч долларов по курсу). Для справки: квадратный метр в этом таунхаусе стоит всего 1 100 долларов.