Вилла на берегу моря в Лапоровичах. Знакомимся с уникальным вариантом элитного жилья

Сегодня у нас на обзоре – нестандартный объект, который можно считать географической аномалией. Это загородная вила в средиземноморском стиле с панорамой на водные просторы прямо из гостиной  и построена она в Беларуси. А именно – на приватном полуострове Минского моря. Этот объект продается на Realt и сегодня мы расскажем вам все подробности. 

Едем в наш белорусский "Беверли-Хиллз» – в Лапоровичи. Адрес мы знаем – переулок Набережный. Своему названию он полностью соответствует – проходит параллельно берегу Минского моря. Стоит отметить, что переулок тупиковый, без транзитного трафика, всего пять домовладений. Более того, на въезде сюда установлен шлагбаум.

С двух сторон эту территорию от остальных Лапорович отделяют русла небольших речек, впадающих в Минское море. То есть, по сути, мы имеем небольшой приватный анклав на полуострове.

Интересующий нас участок вытянут вдоль берега – протяженность собственной береговой линии вдоль Минского моря составляет 58 метров. Для сравнения: стандартная нарезка участков в этих местах – узкие полосы с выходом к воде в 15–20 метров. 

Территория огорожена, вдоль берега установлено кованое ограждение на каменных столбах. Он находится в частной собственности, что является гарантией надежности для покупателей элитного сегмента.

У этой части Лапоровичского приморья свой вайб: когда на водохранилище опускается туман, все границы стираются, возникает полное ощущение присутствия на вилле в Италии.

Вечером этот пейзаж кардинально меняется – из окон открывается прямой вид на сияющие огни ночного Минска. Изоляция участка на полуострове создала идеальные условия для местной фауны – на берегу запросто можно встретить лебедей, цапель и аистов, а в речках живут своей жизнью бобры и выдры.

На довольно приличной по размерам территории (18 соток, между прочим) расположена резиденция владельца. Ее архитектура, стиль, цветовая гамма говорят нам, что перед нами настоящая средиземноморская вилла. 

Строение не поражает размерами – 125 квадратов, два уровня. Пространство спланировано безупречно: внутри удалось расположить три полноценные спальни. Но важно другое: в этой локации строение выглядит максимально органично и сомасштабно, безошибочно транслируя вечные каноны средиземноморской классической архитектуры – с ее благородством линий и уважением к ландшафту.

Анатомия виллы такая: два уровня, кирпичные стены, черепичная крыша. Фасад оформлен в светлых тонах с отделкой натуральным камнем в цокольной части. 

Внутренняя планировка развернута к воде – с этой стороны у дома максимальное остекление. Из панорамных окон открываются шикарные виды на морские просторы!

На первом этаже мы находим общее двухсветное пространство гостиной с зоной кухни, жилую комнату, санузел, топочную.

Из гостиной попадаем на большую террасу-патио с панорамным остеклением. Здесь оборудована летняя кухня с печью-камином и мангальной зоной, пол выложен плиткой под фактурный камень. 

На второй уровень ведет широкая парадная лестница. Там расположены две жилые комнаты, холл и санузел.

Интерьер создавался под стать классическому образу виллы, но в современном прочтении: новая техника, премиальные отделочные материалы и стильная мебель.

В инженерном плане все на высоком уровне: газовое отопление, артезианская скважина, автономный септик, оптоволокно.

Как мы уже говорили, участок довольно большой, но застроена только пятая часть территории. Остальное пространство можно рассматривать как резерв под вторую резиденцию, банный комплекс на берегу, дизайнерский сад или теннисный корт.

Конфигурация позволяет разместить один или два дома с панорамным видом на воду. 

Место идеально подходит и для создания базы отдыха премиум-класса. 

Стоимость этой виллы в Лапоравичах - 4 500 000 рублей (ориентировочно 1,5 миллиона долларов по курсу). Для дома с прямым выходом на берег Минского моря, можно сказать, недорого.  

Отметим, что похожих предложений на берегу Минского моря на рынке недвижимости нет. Участки такого формата - ресурс дефицитный, исчерпаемый. Поэтому земля здесь будет всегда в цене – за последние семь лет стоимость участков у воды увеличилась более чем в 10 раз. Что это, если не эталонный способ сохранения капитала, ценность которого полностью защищена от любых рыночных колебаний?