Дом с баней и гектар земли на берегу речки. Сколько стоит такое имение в 50 км от Минска?

В 50 километрах от Минска, в укромном коттеджной деревне, продается благоустроенная усадьба. Такие предложения на рынке – редкость. Здесь целый гектар земли с благоустройством, своим выходом к реке и пирсом. Дом трехуровневый, на 233 квадрата, с полноценным отоплением и всеми условиями для комфортной загородной жизни. Рассказываем подробности, изучаем окрестности и обсуждаем цену.

Направление логойское, на машине от МКАД – 35–40 минут. Деревня называется Цна, стоит на берегу одноименной речки. Она тупиковая, совсем небольшая, на семнадцать владений, вокруг грибные леса. Дома стоят на значительном удалении друг от друга. Настоящий загородный рай.

Здесь продается трехуровневый кирпичный жилой коттедж на 233 квадрата (жилая – 123,6 м²). Дом построен в 2005 году, в 2021 году сделан косметический ремонт. Установлены современные окна, на крыше - металлочерепица.

Стараниями архитектора и ландшафтного дизайнера строение органично вписывается в окружающий пейзаж и имеет все необходимые для городского жителя удобства. 

Первый этаж является зоной общего пользования и включает входную зону, прихожую со шкафами-купе, кухню, санузлы, кабинет и гостиную.

Гостиная с камином имеет выход на балкон-террасу. Печь-камин, облаченная в мерцающую мозаику с сусальным золотом, превращает обычный очаг в подлинное произведение искусства. 

Сердцем этого двухэтажного дома стала печь: она может обогреть оба этажа и накормить изысканной едой, приготовленной на живом огне, – а это, согласитесь, сегодня и роскошь, и душевное удовольствие. Настоящая хозяйка оценит.

Этажи связывает дубовая лестница с проходным освещением и подсветкой картин.
На втором этаже находим три спальни, санузел, балкон. В хозяйской спальне имеется камин. 

В цокольном этаже находится сауна с комнатой отдыха и душевой, кладовая, котельная и два гаража.

В инженерном плане усадьба хорошо оснащена: своя скважина, местная канализация, спутниковое ТВ, электричество 220/380 В. 

Отопление комбинированное – в котельной установлены электрический и дизельный котлы, в помещениях под плиткой – теплые водяные полы. 

Размеры участка впечатляют – 100 соток земли (99,77 сотки, 145×145 метров) с собственным лесом и пирсом у реки. Территория огорожена двухметровым капитальным забором с двумя въездами (они не ограничены по высоте, можно хоть с лодкой заехать). Этот гектар земли благоустроен и поделен на функциональные зоны. Разбиты цветники, рабатки, газоны. Бетонной плиткой выполнено мощение дорожек, площадок и подъездных путей. Для купания на реке установлены мостки.

На возделываемой части земли (около 50 соток) сделана система автоматического полива, состоящая из 6 линий. Забор воды для полива идет прямо из реки. Система рабочая, регулярно обслуживается специалистами. Земля отличается высоким плодородием, без особых усилий дает все необходимое. Плодовый сад радует щедрыми урожаями.

На участке растет свой юный лес, который новый хозяин волен либо оберегать и собирать грибы, либо без чьего-либо дозволения обратить в дрова.
Из дополнительных сооружений имеются каменная беседка и недостроенный дом, который можно будет использовать как гостевой дом или как жилую площадь под коммерческое использование.

Благодаря масштабу, удачному расположению и наличию построек на этой территории можно организовать доходный бизнес: гостевой дом, эко-усадьбу или фермерское хозяйство. 
Стоимость этой усадьбы – 805 600 рублей (ориентировочно 265 000 долларов по курсу). Для такого объекта цена справедливая – за такие деньги найти нечто похоже на небольшом удалении от Минска и со столь богатым природным окружением вряд ли получится.