Бюджетный ремонт с эффектом «вау». Минчанка всего за 9 тысяч рублей обновила квартиру до неузнаваемости

Сегодня мало купить квартиру, нужно еще найти деньги на ее ремонт. Мы все чаще слышим, что обустройство жилья обходится чуть ли не половину стоимости «квадратов в бетоне». Согласитесь, при нынешних реалиях сумма внушительная. А в старом жилом фонде в смету еще нужно добавить несколько тысяч на демонтаж. Но, не все так страшно, уверяет хоумстейджер Екатерина Стельмах. Убитую двухкомнатную хрущевку девушка превратила в красочную квартиру, а теперь сдает посуточно. Ее интерьер с коридором в винных тонах, винтажными стульями и комнатой в стилистике прованса собирают тысячи лайков в социальных сетях — и не зря, ведь результат отличный, а цена еще лучше — всего 9 тысяч рублей. Рассказываем историю преображения этой двушки, с которой точно стоит взять пример: такой подход позволяет жить в красоте уже сейчас, а не откладывать деньги на ремонт годами.

Двухкомнатная квартира около станции метро «Михалово» пережила несколько ремонтов, но последний сделал ее популярной не только среди арендаторов, но и в Threads. Это второй реализованный объект хоумстейджера Екатерины Стельмах.

Если вы слышите это слово впервые, рассказываем о главном в данном направлении. Хоумстейджинг — это подготовка жилья к продаже или аренде. Его основное отличие от дизайнерского проекта в привычном понимании заключается в том, что он не нацелен на определенного человека — собственника квартиры, а должен подойти большинству. Это быстрый и максимально бюджетный вариант апгрейда жилья. Именно поэтому сегодня услугами хоумстейджеров пользуются и те, кто просто хочет перенести сохраненные картинки из Pinterest на свои стены и пол.

Как же началась история этой двушки? Несколько лет назад убитую квартиру приобрел муж Екатерины для последующей сдачи в долгосрочную аренду. Тогда девушка тоже приложила руку к обустройству.

— Кажется, ремонт здесь делали один раз — при заселении. Спустя столько лет белые обои почернели, кухня вся была в жиру, а санузел мне снился в кошмарах. Я с трудом представляла, как тут вообще можно навести порядок. Конечно, пришлось вложиться в электрику и сантехнику, новое половое покрытие, но остальное выбирали исходя из бюджета и необходимости: светлая отделка, простой кухонный гарнитур, практичная мебель.

За несколько лет смены арендаторов квартира заметно поизносилась. Когда настала пора косметического ремонта, супруги подумали сменить направление аренды на краткосрочную.

— Учитывая приток туристов в Минск и то, что наш дом находится прямо возле метро, переход на посуточную аренду показался нам более выгодным решением. К тому же при сдаче на сутки жилье дольше сохраняет свой первозданный вид.

В этот раз к обустройству подошли совершенно иначе. Проекты для постоянного проживания и для краткосрочной аренды создаются по разным принципам. Главное отличие — в смелости цветовой палитры. Далеко не все готовы постоянно жить в окружении ярких красок и обычно предпочитают добавлять их лишь в деталях. Для «посутки» же сочные оттенки — это плюс.

Екатерина считает, что у каждой квартиры есть душа. В их с мужем двушке живут воспоминания о путешествии по Италии и Франции.

— Мне понравилось, что люди там не бояться цвета. У нас наоборот: меньше вкладываются в настроение. А ведь важно приходить домой после тяжелого рабочего дня и укутываться в атмосферу уюта. Особенно сейчас, когда за окном скоро все станет серым, — считает специалист. — Я хотела, чтобы в этой квартире гости чувствовали себя в Италии или Франции независимо от поры года. Причем каждая комната разная по ощущениям. Одна спальня, можно сказать, студийная, а вторая стала фишкой этой квартиры, так как переносит в Прованс.

На переделку двушки Екатерина с супругом потратили около 9 тысяч рублей. Все работы по ремонту они выполняли сами. По словам девушки, особых навыков для этого не требуется, главное — просто решиться. Пройдемся по каждой комнате, чтобы подробнее рассказать об интересных элементах интерьера.

Коридор

Хоумстейджинг должен создавать мгновенный эффект «вау». Именно это мы и сказали, когда нам открыли входную дверь. Смелый оттенок бургунди помог превратить коридор не просто в транзитную зону, а в отдельную локацию, в которой приятно находиться. Согласитесь, обычно мы не проводим в прихожей много времени. Краткосрочная аренда не требует множества зон для хранения вещей, поэтому здесь стены украшают небольшие картины в круглых рамках и зеркала.

— Нижнюю половину стен мы выкрасили в светлый цвет и дополнили всеми любимыми молдингами. За счет своей формы они не требуют лишних дополнений и служат хорошим минималистичным украшением, — рассказывает девушка. — Не все знают, что дорогую лепнину можно заменить бюджетной альтернативой из пенопласта. Такие молдинги достаточно прочные и удобные в монтаже. Крепили мы их на жидкие гвозди.

Комната «Прованс»

Душа этой квартиры находится в дальней комнате, которая получила название «Прованс». Находясь здесь, действительно думаешь, что попал в какой-то небольшой дом за городом. Это ощущение создают деревянные элементы, особенно стена, на которой сочетаются обои и деревянный брус.

— Наверное, все видели такую отделку в американских фильмах. На самом деле реализовать ее очень просто. Нам понадобился всего один рулон обоев за 130 рублей и несколько метров бруса. Два метра дерева в строительном магазине обошлись в 20 рублей.

Доски крепили сперва на жидкие гвозди, а для надежности фиксировали шурупами и дюбелями. Помните, что живое дерево всегда «дышит», поэтому со временем оно немного усыхает и деформируется.

— У нас так и случилось, — делится Екатерина. — К счастью, общую картинку это вообще не испортило, зато в комнате появился классный природный акцент.

Старый шкаф изрядно потрепала долгосрочная аренда, он буквально доживал свой век. Но списывать со счетов его не стали: отмыли, отреставрировали и покрасили.

— В новом цвете он заиграл еще лучше, стал полноценным компаньоном для акцентной кровати. Отсюда совет всем, кто затевает ремонт: не спешите выбрасывать мебель, которая вам разонравилась. Порой достаточно сменить цвет или перетянуть обивку.

Основным цветом здесь стал хаки. Этот оттенок расслабляет и мысленно переносит в Прованс. Он точно спасет в месяцы, когда не хватает зелени и солнца.

Еще одна фишка квартиры в том, что все рамы, откосы и наличники выкрашены в яркие цвета, что тоже создает приятный визуальный эффект.

— Помимо краски нам сюда понадобились наличники, которые мы тоже соорудили из тех самых брусьев.

Главную боль старого фонда — чугунные батареи — тоже не стали трогать: возиться с ними долго и дорого. Радиаторы покрыли золотой эмалью, и теперь они не режут глаза, хотя и стали более заметными.

Студийная комната

Окна хоть и выходят на одну сторону, но дневной свет падает везде по-разному. Во второй комнате его не хватало, поэтому Екатерина решила сделать ее более камерной, выкрасив в графитовый цвет.

— Главная звезда этой спальни — кровать, которую я умоляла продать две недели! Нашла ее на площадке объявлений, а продавала белорусская телеведущая. Причем женщина до последнего сомневалась, стоит ли с ней расставаться. В итоге я устроила настоящую осаду и каждый день писала ей в Viber, пока она не сдалась, — смеется специалист. — Теперь здесь идеальное место для отдыха. Я очень серьезно подхожу к выбору постельного белья и трикотажа в арендное жилье. Получается так красиво, что самой хочется нырнуть в эти подушки. Не поверите, ни я, ни муж этого еще не делали. Муж уже смеется: «Почему у нас самих дома нет таких классных подушек?».

Санузел

По словам Екатерины, санузел до ремонта был самым ужасным местом в квартире, а в итоге получился как в хорошем городском кафе.

— Смеситель и глубокую раковину-чашу за 100 рублей я заказала на маркетплейсе. Тумбу под нее мы сделали сами: просто купили детали в распиле и собрали — это вышло в разы быстрее и дешевле готовых вариантов. А винтажное зеркало я нашла с рук на площадке объявлений.

Зону санузла и стену на кухне оформляли с расчетом на то, что через год в доме будет капитальный ремонт. Вкладываться в плитку не хотелось, поэтому хоумстейджер нашла бюджетный лайфхак: обошлась без плитки на стенах, купив на маркетплейсе самоклеящиеся панели, которые сверху покрыли защитным лаком. Они же украшают фартук на кухне. Если не приглядываться, то не отличить от кафеля.

Кухня

Небольшая кухня стала логичным визуальным продолжением коридора. Площадь здесь скромная, поэтому в креативе особо не разгонишься. Верхние шкафчики в квартирах под краткосрочную аренду не нужны. Без них пространство стало более легким. При этом здесь есть холодильник, плита, микроволновка и даже кофемашина.

— Вместо стандартного стола собрали свой: купили за копейки старое подстолье, а деревянная столешница — это уже новодел. Настоящей изюминкой зоны стали винтажные венские стулья. Мы купили их всего за 140 рублей у девушки, которая профессионально занимается реставрацией мебели.

Чтобы визуально раздвинуть границы, на стены повесили небольшие зеркала.

Отдельное внимание Екатерина уделила деталям, которые и создают общее впечатление от жилья:

— Мой главный совет для тех, кто готовит жилье для посуточной аренды: покупайте в квартиру именно те бокалы и посуду, из которых вам самим искренне хочется пить и есть. Это сразу меняет ощущение от пространства. Эстетика и красота должны считываться во всем: в выглаженном однотонном белье, красивой посуде, ароматном кофе, чае и наличии всех средств для умывания. Важно, чтобы человек мог приехать к нам вообще без чемодана и сразу почувствовать себя как дома. Ведь в конечном итоге гости платят не за дорогую мебель, а за эмоции — за атмосферу уютного ужина и отличный, спокойный сон.

Как забронировать эту квартиру?

Эту квартиру можно забронировать на сервисе Realt.Бронь. Дом находится прямо около станции метро и в нескольких остановках от центра Минска. Поблизости есть магазин и несколько кафе. 

Дальше остается нажать кнопку «забронировать», оплатить услуги сервиса и готовиться к путешествию. Все! Теперь именно эта квартира ваша и именно по этой цене — 572 рубля за двое суток. После оплаты сервиса с вами свяжется Екатерина или ее супруг. С ними можно будет обсудить детали заселения. Никаких подводных камней и изменений условий.

Фото сделаны Виталиной Ворошкевич