«Посуточных квартир здесь не будет». Посмотрели, как сейчас выглядит Depo

Сегодня в Минске представили коллекционную книгу, посвященную кварталу DEPO. Презентация стала хорошим поводом, чтобы поговорить о будущем жилого комплекса в самом центре столицы. Журналисты и гости мероприятия прошлись с экскурсией по окрестностям площади Победы, посмотрели, как идет стройка элитного квартала, и конечно, узнали все последние новости.

Авторы книги – команда «А-100 Девелопмент» и известный белорусский фотограф Кася Palasatka. – провели настоящее исследование центральной части города и создали визуальный слепок эпохи, в которой переплелись история трамвайного депо, судьбы культурной элиты Минска и современная архитектурная философия. Книга будет доступна в библиотеке Клуба жителей DEPO, а также ограниченным тиражом поступит в свободную продажу.

Напомним, что участок в 7 гектаров в районе площади Победы девелопер приобрел в 2017 году и задался целью превратить историческое место в новую достопримечательность Минска:

– Мы быстро осознали: раз уж нам достался участок с богатым прошлым, наша миссия – не просто встроиться в существующий городской ландшафт, а сделать жилой комплекс новой гордостью Минска и его достопримечательностью, – говорит коммерческий директор DEPO Александра Хотянович, – С самого начала проектирования мы работали с архивами, изучали территорию, фиксировали архитектурные решения.

Кстати, многие артефакты, найденные во время стройки, уже стали частью новой жизни квартала. Так, рельсы трамвайного депо интегрированы в пешеходные дорожки, огромные валуны укарашают зоны отдыха, а деревянные балки из кровли цехов стали скамейками в лобби жилых домов. Отдельно скажем про красный кирпич, оставшийся от демонтажа цехов. Его сохранили и теперь используют в оформлении интерьеров. 

Сейчас в квартале сданы 6 домов из 21. Еще 11 домов находятся в активной фазе стройки, и некоторые из них введут в эксплуатацию уже в этом году. Параллельно с домами преображается и территория. Под жилым комплексом уже действует подземный паркинг (всего здесь будет 929 машиномест, треть из которых оснастят зарядными станциями), а наверху становится все больше интересных арт-объектов и зеленых зон. Так, нам показали почти готовый двор-парк, где будет высажено более 50 различных видов растений, начиная от многолетних трав и кустарников и заканчивая большими взрослыми деревьями лиственных и хвойных пород.

Полное завершение проекта, к слову, не за горами. Оно запланировано на конец 2029 года. При этом значительная часть квартир (60% от запланированного объема) уже поступила в продажу и нашла покупателей. В настоящий момент к покупке доступны чуть более 30 квартир. Всего же комплекс будет насчитывать около 600 квартир.

После презентации мы задали Александре Хотянович несколько вопросов:

– Повлиял ли на продажи нашумевший кредит под 1%?

– Этот финансовый инструмент точно привлек дополнительное внимание к комплексу и в разы увеличил нагрузку на наших ребят, работающих в офисе и консультирующих клиентов. Мы видим, что количество сделок с привлечением кредитных средств также выросло. Без сомнения, кредит под 1% – это интересный продукт.

– Изменилась ли как-то аудитория комплекса? Появились ли среди покупателей россияне?

– Мы заметили, что аудитория Depo помолодела. К нам все чаще приходят не только люди возраста 45-50+, но и молодые пары. Также у нас по-прежнему много семейных пар, представителей бизнеса. Что касается россиян, то их среди покупателей не более 5-10%. Да, и те, чаще всего оказываются выходцами из Беларуси, которые знают Минск и понимают ценность данного места. Для иностранных покупателей, рассматривающих комплекс для переезда, на первый план выходит степень готовности объекта. Они скорее ориентируются на готовое жилье, то есть на вторичный рынок.

–  Возможно ли появление в комплексе «посуточных» квартир, учитывая локацию?

– Нет, это полностью исключено. В «А-100 Девелопмент» действуют строгие правила на уровне договора, которые четко регулируют эти моменты. Нам принципиально важно сохранить приватность, безопасность и комфортную атмосферу для всех жителей комплекса. При этом ограничение никак не касается долгосрочной аренды. Не секрет, что некоторые покупатели рассматривают покупку жилья в Depo как инвестиционный проект. Насколько мне известно, квартиры в нашем квартале уже успешно сдаются в долгосрочную аренду, обеспечивая владельцам стабильно высокий доход.

Помимо жилой части, в квартале появится общественная зона и коммерческая инфраструктура. О будущем ЖК мы недавно подробно рассказывали. Представители «А-100 Девелопмент» еще раз отметили, что пешеходная улица никак не нарушит приватность жителей комплекса. Внутренние дворы останутся закрытыми, а отдельные части квартала будут соединены специальным мостом «для своих».