Квартиры предложат всем, но только вместе с паркингом. Каким будет ЖК на Планерной горе

В этом году на пустыре (так называемой Планерной горе) в Сухарево началось давно обещанное возведение жилого комплекса. При этом стройка в границах улиц Горецкого и Янковского стартовала не с жилых высоток, а с многоэтажного паркинга с магазином, расчетно-кассовым центром и кафе на 60 мест. О том, каким будет новый квартал, и кому в нем достанутся квартиры, рассказывает газета «Минский курьер».

– Нормативный срок возведения паркинга составляет 24 месяца. Он будет готов ориентировочно к концу 2028-го – как раз к тому времени, когда планируется завершить четыре дома первой очереди, – говорит начальник УКС ОАО «МАПИД» Федор Шавлюк. – Важно, чтобы сроки сдачи этих объектов совпали, ведь квартиры в новостройках будут реализовываться в комплексе с машино-местом. Поэтому количество квартир и машино-мест в паркинге одинаково. Таким образом, хозяевам жилья в новом квартале не придется беспокоиться о том, где оставить автомобиль на ночь. А чтобы сделать покупку «два в одном» более доступной, на Планерной горе решено запроектировать самую массовую серию последних лет – М464-У1. Сегодня существует более 30 ее вариантов с разной планировкой квартир. В современных версиях таких домов вход в подъезд обустроен с уровня земли, без высоких ступенек, внутри предусмотрены просторные тамбуры, проходные лифты, французские балконы и панорамное остекление в пол.

По аналогичному сценарию развернется возведение объектов второй очереди жилого квартала. Работы на площадке вновь стартуют со строительства паркинга, затем плавно перейдут к трем десятиэтажкам. Скорее всего, к их созданию приступят только в 2028-м, поскольку проектные работы запланированы на следующий год. Жилье здесь также предложат всем желающим и на тех же условиях, что и в первых четырех домах. А вот восемь последующих высоток пока значатся в разрешительной документации как жилье для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Согласно проектным решениям, эти здания сформируют своеобразную веерную композицию. Такое расположение позволит организовать комфортное внутреннее пространство и создать более обособленные дворовые территории.

– Всего на Планерной горе планируется возвести 15 жилых домов, рассчитанных ориентировочно на 1624 квартиры. Их суммарная площадь составит примерно 112 тысяч квадратов. При этом общая площадь застройки превысит 16 га, – отмечает Федор Шавлюк.

Начальник УКС также пояснил, почему «МАПИД» не торопился с масштабным освоением этой территории в Сухарево. Главной причиной стал специфический и сложный грунт. Проектом изначально предусмотрен более длительный и трудоемкий этап проведения нулевого цикла, чем на стандартных городских площадках.

– Соответственно, и сами земляные работы с учетом специфики площадки предполагают некоторые трудности. Мы были к этому готовы. Помимо паркингов и жилых высоток, в новом квартале запроектированы современная школа на 780 учеников, детский сад для 230 воспитанников и медицинская амбулатория. Заказчик по этим объектам еще не определен.

Пустующая территория, которую долгие годы использовали исключительно в технических целях – для складирования грунта, вывезенного при прокладке подземных тоннелей метро, получит развитие и до неузнаваемости изменит архитектурный облик западной части Минска.