Дача вместо квартиры: дома возле Минска до 60 тысяч долларов, где можно жить круглый год

Дача давно перестала быть просто местом для шашлыков по выходным. По мнению экспертов недвижимости, именно этот формат набирает популярность как реальная альтернатива городской квартире – особенно среди молодых семей. Современный покупатель ищет комфорт и готов за него платить – причем не только за стены, но и за удобства в доме. Основных запросов два: локация и наличие коммуникаций. Мы собрали пять дач, которые можно использовать круглый год. В каждой есть санузел в доме и отопление. Цены – от 30 до 60 тысяч долларов.

СТ «Птицевод», молодечненское направление, 17 км от МКАД

Дача находится в садовом товариществе рядом с Заславлем. Асфальт до товарищества, широкие проезды, усыпанные щебнем, круглогодичный подъезд. Участок расположен в начале СТ, с отдельным выходом в лес. Рядом остановка автобуса и маршруток, в шаговой доступности рынок, продуктовые магазины, лес и озеро. 

Основной дом – двухэтажный, 2021 года постройки. Стены из газосиликатных блоков (40 см) с утеплением пеноплексом (7 см), фасад – декоративная штукатурка и покраска. Фундамент свайно-ростверковый с бетонной плитой 12 см. Крыша – металлочерепица с утеплением 20 см минваты.

Площадь дома – 90 м² (2 этажа) плюс веранда. Потолки 2,7 м. Теплые двухкамерные ПВХ-окна. На первом этаже расположены веранда, кладовая, полностью оборудованная кухня, санузел с бойлером и принудительной вытяжкой.

Второй этаж: жилая комната 30 м² (можно зонировать на две спальни.

Отопление электрическое: на каждом этаже кондиционер и современный электронагреватель.

Гостевой дом площадью 65 м² (2 этажа, 2 спальни). В нем печное отопление, заведена вода, есть электричество. Окна ПВХ на первом этаже, деревянные полы, встроенная вентиляция. У каждого дома – своя местная канализация.

На участке 8,37 сотки расположены беседка и молодой фруктовый сад. 

Стоимость – 179 000 рублей (59 000 долларов по курсу). 

СТ «Вершина», раковское направление, 19 км от МКАД

Дача в Дзержинском районе. Живописное место, рядом лес. 

Здесь продается двухэтажный дом с цоколем 2002 года постройки. Деревянный сруб обложен кирпичом – зимой держит тепло, летом прохладу. 

Общая площадь – 138 м². На первом этаже расположены гостиная, кухня несколько спален и санузел с душевой кабиной. 

Отопление комбинированное: кухня и санузел – электрическое, жилые комнаты – печь-камин с лежанкой. Водоснабжение – собственная скважина, плюс сезонный водопровод. Канализация местная. Электричество подведено, газ баллонный.

Участок – 10 соток в частной собственности. На территории имеются рабочая баня с запасом дров, сарай, беседка, теплица, гараж. Есть сад и небольшой огород. 

Стоимость – 178 864 рубля (59 тысяч долларов по курсу).

СТ «Заря-1990», молодечненское направление, 28 км от МКАД

Это Воложинский район, ориентир – агрогородок Петришки. К СТ ведут отличные подъездные пути: асфальт до товарищества плюс 100 метров хорошей гравийной дороги. Зимой дороги чистят. От станции метро «Пушкинская» ходит маршрутка. Живописное место, рядом лес, недалеко протекает река.

В продаже здесь двухуровневый дом 2024 года постройки. Нижняя часть блочная, верхняя – каркасная (утеплитель 150 мм, пароизоляция и мембрана). Кровля – ондулин.

Общая площадь – 84,7 м². На первом этаже расположены гостиная-кухня, санузел и баня на дровах. На втором – спальни. Во всем доме стеклопакеты, подоконники из дуба. Полы: первый этаж – плитка с теплым полом, второй – доска. На мансардный этаж ведет дубовая лестница.

Санузел оборудован необходимой сантехникой, бойлером, установлена стиральная машина. 

Отопление печное плюс печь-камин. Водоснабжение от собственной скважины. Канализация местная. Электричество подведено.

Участок – 8 соток, квадратной формы, огорожен с двух сторон, два смежных соседа. На территории два сарая и дровник.

Стоимость – 116 000 рублей (38 264 долларов по курсу).

СТ «Лесная быль», молодечненское направление, 34 км от МКАД

Главное преимущество этого СТ – расположение у самого леса. До железнодорожной станции "Пралеска" – всего 960 метров, там есть продуктовые магазины, рынок и строительный магазин. 

Основной дом – из бруса, 2011 года постройки. Общая площадь – 64 м². Внутри находятся уютная гостиная-кухня с камином, санузел. На мансарде – спальня. 

Дополнительный дом площадью 27 м² – отдельное пространство, полностью готовое для проживания. В нем две комнаты, санузел, душевая с бойлером на 80 литров, металлическая входная дверь, спутниковое телевидение.

Отопление в домах печное, есть электрообогреватели. Водопровод центральный, канализация местная. 
Участок – 5,74 сотки, граничит с лесом. Есть зона барбекю под навесом с подведенной водой, хозяйственная постройка и дополнительный туалет на улице.

Стоимость – 178 864 рублей (59 тысяч долларов по курсу).

СТ «Лесное-Белмедпрепараты», брестское направление, 50 км от МКАД

Садовое товарищество в Дзержинском районе. Живописное место прямо возле хвойного леса и в 150 метрах от озера Полоневичи. Товарищество окружено лесным массивом. Подъезд удобный, дорога заасфальтирована. Есть магазин. Каждый час ходит маршрутка от метро "Институт культуры" до ворот товарищества. От железнодорожной станции «Энергетик» ходит рейсовый автобус.

Здесь продается одноэтажный блочный дом 2022 года постройки из газосиликатных блоков. Утеплен пенопластом (5 см), на фасаде  – декоративная штукатурка «короед», крыша – еврошифер (ондулин), окна ПВХ, входная дверь металлическая. Есть погреб (подвал) и обустроенная терраса 16,2 м², закрытая мягкими окнами.

Общая площадь – 60,1 м². Планировка такая: гостиная-кухня, две спальни и санузел.

Отделка современная: ламинат 33 класса в гостиной, деревяннный в спальнях, натяжные потолки везде. Вся электрика разведена, установлены светильники.

Отопление – камин на дровах плюс конвекторные обогреватели с управлением через приложение со смартфона. Вода сезонная централизованная. Канализация местная. Электричество 220 В. 

Участок – 5,4 сотки в частной собственности, благоустроенный, с выходом в лес.

Стоимость – 175 000 рублей (57 725 долларов по курсу).