Третий аукцион за год. Снова ищут хозяина для усадьбы «Малые Дольцы» — дворца на берегу реки

Усадьбу «Малые Дольцы» выставляют на торги третий раз за год на площадке «БУТБ-Имущество» . Немаловажно, что в прошлом аукцион помогал найти поместью хозяина, но у тех в итоге не получалось приступить к спасению историко-культурной ценности. Просят за лот 45 рублей — такая вот начальная цена.

Усадьба «Малые Дольцы» находится в Витебской области, в деревне Новая Жизнь Ушачского района. Официальный статус историко-культурной ценности это место получило в 2020 году, хотя его история уходит корнями глубоко в XIX век.

Усадебный дом был возведен еще в 1848 году. К началу XX столетия имение стало собственностью дворянского рода Сущинских. С этим периодом связана яркая страница в истории национальной культуры: в 1909 году в стенах усадьбы была создана и впервые поставлена комедия «Михалка» — одна из первых оригинальных пьес на белорусском языке.
В советское время и вплоть до 2013 года богатое историческое прошлое здания оставалось в тени — долгое время здесь размещалась контора местного сельскохозяйственного предприятия.

Здание занимает площадь 705 квадратов, оно сейчас законсервировано. Это капитальное строение из кирпича с подвалом, мезонином и пристройкой.

Вместе со зданием новому владельцу предоставляется в аренду на 50 лет земельный участок площадью 11,48 сотки. Стоит учесть ограничение: земля частично находится в водоохранной зоне — неподалеку протекает река Ушача, тут же три озера и лес.

В 2026-м усадьбу выставляют на торги уже в третий раз. Предыдущие два раза аукционы заканчивались удачно, но, видимо, что-то в итоге складывалась не так. 

Новый владелец сможет использовать земельный участок для ведения предпринимательской деятельности и размещения объектов производственно-делового назначения, сельскохозяйственных объектов и даже для строительства и обслуживания одноквартирного дома.

При рыночной оценке здания более чем в 115 тысяч рублей (на лето 2023 года), на данные торги оно выставлено по символической начальной стоимости — всего 45 белорусских рублей — одна базовая величина.

Заявки на аукцион можно подать до 19 ноября 2026 года. Сами электронные торги назначены на 24 ноября 2026 года в 11:20. Вся дополнительная информация здесь.