«Построили, и никому не надо?». Лукашенко жестко высказался о пустующих арендных квартирах

Как сообщается на сайте Президента Беларуси, сегодня Александр Лукашенко собрал совещание о перспективах жилищного строительства и повышении эффективности использования арендного жилья. Он напомнил, что в 2026-2030 годах запланировано построить с господдержкой 6,5 млн жилых квадратных метров, из них 5 млн — арендных. Президент обратил внимание, что квартиры порой возводятся не под реальную потребность, а ради выполнения доведенных заданий. Рассказываем, что обсуждалось на собрании. 

Александр Лукашенко напомнил о задачах, которые определены на пятилетку. Акценты смещаются в сторону арендного жилья, которое должно стать основным инструментом решения жилищного вопроса и кадровых задач. 

— Арендное жилье предоставляется предприятием или другим органом власти, если это будет предусмотрено. Это экономически оправдано и удобно для людей, особенно молодых специалистов. 

Глава государства напомнил, что в 2026-2030 годах запланировано построить с господдержкой 6,5 млн жилых квадратных метров, из них 5 млн — арендных. 

— Приоритеты прежние: цена метра - не выше среднемесячной заработной платы, сроки ввода - нормативные, без всяких долгостроев. А качество... Надо сделать так, чтобы человек мог вселиться в дом или квартиру и жить, — обратил внимание Президент.

Вместе с тем контролирующие органы отмечают наличие системных недостатков в планировании и финансировании строительства, а также в последующем использовании арендного жилья.

О строительстве арендного жилья в привязке к рабочим местам 

Глава государства обратил внимание на то, что зачастую новые квадратные метры возводятся ради выполнения сухих плановых показателей, а не под реальный спрос на местах. 

— Катастрофа, не так? При этом регионы иногда жалуются, что отсутствует не только необходимость строительства, но и источники финансирования. Получается, Гродненской или Могилевской области жилье не надо, а кто-то им навязывает строительство этого жилья, — констатировал Александр Лукашенко.

Президент напомнил чиновникам о ранее данных обещаниях: что людям обещали строить квартиры в привязке к рабочим местам. В качестве удачных примеров комплексного освоения территорий он привел Петриков («Беларуськалий»), Руденск (БНБК), Туров (Туровский молочный комбинат) и Витебск (Витебская бройлерная фабрика). 

Положительный импульс этой работе придал Указ № 344 «О субсидировании юридических лиц при возведении или приобретении жилых помещений», начавший действовать с 1 января 2025 года. Ряд производств уже занялся жилищным строительством для своего персонала, однако объемы пока остаются скромными (153 квартиры за прошлый год). 

Для исправления ситуации Глава государства наметил несколько ключевых шагов. Прежде всего необходимо сформировать прозрачную и понятную базу данных соискателей арендных квадратных метров, чтобы возводить дома адресно. 

— Допустим, человек работает на МАЗе, состоит на учете, готов получить арендное жилье и там жить. Таких людей мы должны видеть, для нас это важно.

Кроме того, акцент в строительстве должен сместиться на небольшие населенные пункты — ровно в тех объемах, которых требует местная экономика. При этом финансирование любого многоквартирного объекта должно быть полностью определено еще до начала строительных работ.

В завершение темы вопроса Александр Лукашенко призвал активнее подключать к этому процессу ресурсы предприятий реального сектора экономики, чтобы они вкладывали собственные и заемные средства в решение жилищных проблем своих команд. 

— Это не только бюджетные деньги. И предприятие должно вкладывать свои деньги, — резюмировал Лукашенко.

О проблеме пустующих арендных квартир

— Как меня информируют, растет число пустующих арендных квартир. Странно, как? Сейчас в перечне невостребованных более 17 тысяч жилых помещений. Мы построили жилье, и оно никому не надо? — обозначил проблему президент. — Многие квартиры простаивают больше года. А где хозяйский подход? Деньги тратим на содержание, в это время люди на очереди стоят.

Он заметил, что зачастую ранее построенное жилье просто не ремонтируется. В результате на сегодняшний день почти 6 тысяч незаселенных помещений местные власти признали непригодными для проживания и планируют снести.

По этому поводу Премьер-министр Александр Турчин пояснил, что в основном проблема простаивания, прихода в негодность для проживания помещений касается не нового жилья, построенного за счет бюджетных средств, а того арендного жилья, которое отнесено к данной категории в 2016 году и ранее являлось ведомственным, служебным, не приватизированным гражданами. По его словам, преимущественно именно такое жилье, расположенное в сельской местности, остается невостребованным.

О заселении нового арендного жилья в короткие сроки

Вопросы с заселением нового арендного жилья возникали некоторое время назад. В связи с чем Президент подписал Указ № 388, который вступил в силу с 1 января 2026 года. В соответствии с ним сокращена продолжительность действующих процедур, необходимых для заселения граждан, а сроки заселения в построенные государственные арендные квартиры ограничены 30 рабочими днями от даты утверждения акта приемки жилого дома в эксплуатацию. Ранее такое заселение могло занимать до 200 дней.

— Не так давно, после жалоб, мы приняли решение о максимальном сокращении сроков заселения новостроек. Местным органам власти этот процесс следует взять под контроль. Построенные квартиры пустовать не должны, — подчеркнул Александр Лукашенко. — Упаси вас господь, если мне еще кто-то пожалуется, что где-то построено жилье и оно не заселено.

О ценообразовании и дисциплине расчетов за арендные метры 

Отдельной темой для обсуждения стала финансовая дисциплина граждан и вопросы формирования стоимости государственного жилья. 

— Вызывают недоумение ценообразование и дисциплина расчетов за арендные метры. В некоторых случаях арендная плата за жилье в областных центрах просто символическая: 30 рублей в месяц за двухкомнатную квартиру.

Президент указал на необъяснимый парадокс: несмотря на крайне низкие тарифы, общий объем неоплаченных счетов за коммунальные услуги и аренду по республике уже превысил отметку в 20 миллионов рублей. При этом неплательщики продолжают годами оставаться на государственных квадратных метрах. 

— Копейки стоит, и это заплатить не могут, — возмутился Александр Лукашенко и подчеркнул, что государству следует разделять банальную безответственность и реальные жизненные трудности. — Конечно, ситуации бывают разные. Порой человек попал в беду, находится в тяжелом положении. Ему, может, и надо помочь. Но не годами же будем помогать.

По его мнению, накопленные многомиллионные долги, зафиксированные проверяющими органами, явно указывают на пробелы в текущей исполнительной вертикали. 

— Зафиксированные Комитетом госконтроля факты и суммы совокупных долгов показывают, что здесь какая-то системная недоработка, которую надо исправить», — подытожил президент.

О снижении темпов ввода жилья

В завершение встречи Александр Лукашенко перешел к общей ситуации на строительном рынке республики, напомнив, что помимо приоритетного арендного направления в стране по-прежнему возводится коммерческое, индивидуальное и субсидируемое государством жилье. При этом Глава государства выразил крайнее недовольство текущими макроэкономическими показателями отрасли. 

— Все решения, о которых просило Правительство, облисполкомы, по данным вопросам приняты. Как мне докладывают, темпы ввода жилья в первом полугодии этого года снизились. Чем это можно объяснить? — задал прямой вопрос ответственным лицам Александр Лукашенко.

Особое внимание на совещании уделили сигналам, поступающим напрямую от населения через социальные сети и медийные ресурсы, где люди регулярно критикуют медлительность чиновников на местах и излишний бюрократизм при оформлении документов. Президент потребовал от профильных ведомств незамедлительно навести порядок в этой сфере и жестко пресекать любые задержки.  

—Таких ситуаций быть не должно! И тут Правительство должно на всю катушку включиться и руки-ноги, извините за грубость, поотрывать за подобные вещи, не глядя на то, это банки или какие-то бюрократы.