Купить квартиру в Минске с зарплатой 3 500 BYN? Нашли способ

Недавно мы рассказывали историю о том, как белоруска купила квартиру в 28 лет — всего за год накопив на первый взнос по договору лизинга. Для тех, кто так же устал снимать, платить не за свое жилье, кто хочет иметь собственные квадратные метры, рассказываем: как быстро и по какому плану можно купить квартиру с компанией «Промагролизинг». 

Лизинг — возможность купить и новостройку, и вторичку

При оформлении лизинга квартиру для вас покупает лизинговая компания. Она передает жилье вам в аренду до момента полного погашения всех обязательств по договору. Вы можете полноценно жить в квартире, делать перепланировку и ремонт, регистрировать себя и родных. Коммунальные платежи при оформлении жилья в лизинг будут считаться так же, как и при получении кредита — на общих условиях.

Расскажем про преимущества лизинга. Так, клиенты компании «Промагролизинг» могут:

• предоставлять минимальный пакет документов (заявка на приобретение, документ, удостоверяющий личность, согласие на обработку перс. данных и предоставление кредитного отчета); 
• в качестве обеспечения выбирать либо задаток, либо поручительство; 
• подавать заявку онлайн, в личном кабинете на сайте pal.by; 
• получать быстрый ответ по заявке — до 1 рабочего дня; 
• выбирать удобный график платежей (равными долями или на уменьшение); 
• запрашивать пересчет графика (досрочно погашать свои платежи без комиссии);
• включать доход поручителя в общую сумму дохода.

Удобно и то, что в лизинг можно оформить как новостройку, так и вторичку. Кстати, калькулятор для расчетов платежей по лизингу компании «Промагролизинг» вы найдете прямо в объявлениях о продаже квартир.

Как подобрать квартиру под свой бюджет?

Конечно, квартиру или дом вы покупаете для жизни — жилье должно быть в удобной вам локации, комфортного метража, с подходящей инфраструктурой вокруг. Но важно помнить и о стоимости. Чтобы платежи по графику вписались в ваш бюджет, рекомендуем заранее:

• рассчитать первоначальный взнос (ваши личные накопления и те средства, которые вы можете добавить из зарплаты, отпускных и других источников дохода);
• продумать, какую часть ежемесячных доходов вы будете готовы вкладывать в лизинговые платежи (постепенно выкупая свое жилье);
• понять, какой срок лизинга вам подходит и как быстро вы бы хотели рассчитаться.

Безусловно, на консультации специалисты тоже зададут вам вопросы и сформируют такой график платежей, который будет удобным для вас и вашей семьи. Но если вы будете готовы заранее и составите личный финансовый план, вам будет значительно проще.

Разберем несколько примеров:

Ответ экспертов компании «Промагролизинг»:

— Может быть одобрена заявка на покупку квартиры в лизинг на 15-20 лет. Важно, чтобы были соблюдены два условия: у обоих супругов не должно быть кредитной нагрузки, а их доход при подаче будет считаться как совокупный.

Эксперты компании «Промагролизинг» объяснили:

— Чтобы определить, каким будет график, важно понимать возраст заявителей, так как на момент окончания срока лизинга он не должен превышать 75 лет. Поэтому таким заявителям лизинг на максимальный срок (20 лет) одобрен не будет, а на более короткий срок может быть превышение показателя долговой нагрузки. Однако, если получится включить в совокупный доход и подключить к платежам детей или других близких родственников, можно уменьшить срок платежей и получить одобрение.

Итак, вы все подсчитали и хотите купить жилье в лизинг, что делать?

Расскажем по порядку. Первый шаг — прийти на консультацию к специалистам. Если вы выбираете программу в компании «Промагролизинг», звоните по номеру 237 или приезжайте в офис по адресу Минск, пр. Дзержинского, 57, 13 этаж. Специалисты помогут определиться с размером аванса, ежемесячными платежами, сроком лизинга. Также дадут рекомендации по графику: выбрать равномерный или убывающий, с отсрочкой платежа или без. В общем, со старта вы сможете распланировать бюджет на несколько лет вперед.

Следующий шаг — выбрать подходящее вам жилье и подать заявку на оформление лизинга. Это можно сделать как в офисе, так и онлайн, через  на сайте pal.by. Пакет документов для этого нужен минимальный (заявка на приобретение предмета лизинга, документ, удостоверяющий личность, согласие на обработку персональных данных и предоставление кредитного отчета).

А потом — все самое интересное. И, главное, без долгого ожидания и с возможностью быстро переехать, не тратя лишних денег на аренду. Внести аванс (и задаток, если это нужно), оформить документы в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. Кстати, менеджеры компании «Промагролизинг» будут сопровождать сделку при регистрации договора купли-продажи и договора лизинга. Вы подпишете все документы и получите жилье в пользование. Заберете ключи — и начнете свой новый этап на новых квадратных метрах.

Платить за квартиру нужно будет по графику. Кстати, хорошая новость: погашать платежи досрочно можно, выкупать квартиру до окончания срока — тоже. Право на выкуп у вас появится спустя 1 год с момента заключения договора лизинга. И здесь тоже все просто, по шагам:

1. Обратиться в лизинговую компанию с запросом на досрочный расчет.
2. Дождаться перерасчета графика с распределением остаточной стоимости.
3. Подписать дополнительное соглашение к договору лизинга.
4. Внести нужную сумму одним платежом.
5. И закрыть сделку — лизинговая компания предоставит закрывающие документы, в том числе акт приема‑передачи.

После этого с вас снимут обременение и вы зарегистрируете право собственности (в течение 5 рабочих дней). Свидетельство о государственной регистрации в тот же день нужно будет предоставить лизингодателю, причем необязательно везти сам документ, достаточно будет скана. На этом все — вы станете полноправным владельцем квартиры.

Нажимая кнопку «Отправить заявку», вы понимаете, что указанные в заявке персональные данные будут предоставлены ОАО «ПРОМАГРОЛИЗИНГ» (УНП 690034197) для их обработки на основании абз.15 ст. 6 Закона Республики Беларусь № 99-З «О защите персональных данных» с целью заключения и исполнения договора.