Почему бизнес смотрит в сторону Грушевки? Разбираем возможности МФК «Триумф»

В начале 2010-х Грушевка еще во многом оставалась районом частного сектора. Но примерно 15 лет назад вдоль проспекта Дзержинского началась активная многоэтажная застройка, а в 2012 году здесь заработала станция метро «Грушевка». С тех пор район заметно изменился и продолжает расти. Вместе с жильем меняется и коммерческая среда. На первых этажах новых домов появляются магазины, сервисы, студии, медицинские кабинеты и другие форматы, рассчитанные прежде всего на жителей района. Один из объектов, где для такой коммерции предусмотрены отдельные площади, — МФК «Триумф» на проспекте Дзержинского. Разбираемся, что представляет собой объект с точки зрения бизнеса.

Главный аргумент в пользу района — продолжающаяся жилая застройка. 

Но для бизнеса важна не только плотность застройки, но и реальная проходимость: насколько удобно зайти в помещение, видно ли его с основных маршрутов и есть ли рядом другие точки, которые уже привлекают людей. В «Триумфе» коммерческая часть рассчитана сразу на несколько форматов — торговлю, услуги, медицину и офисы. За счет этого посетители могут приходить в комплекс с разными целями, а часть трафика распределяться между соседними сервисами.

На втором этаже, например, есть площади под фитнес-зал и кафе. У обоих форматов уже есть потенциальная аудитория рядом — жители самого комплекса и соседних домов. К ней добавляются сотрудники офисов и посетители других сервисов внутри здания. 

Офис, салон или кабинет: смотрим планировки

Кроме площадей под фитнес и кафе, в «Триумфе» есть многофункциональные помещения со свободной планировкой. Их можно купить как для собственного бизнеса, так и под сдачу в аренду. Такое пространство позволяет адаптировать его под различные форматы деятельности. Ниже посмотрим, как они выглядят на схемах.

Среди возможных форматов застройщик называет медицинские кабинеты и стоматологию, салон красоты, образовательный центр, шоурум, офис, дизайн-студию и IT-пространство. Свободная планировка позволяет самостоятельно определить расположение кабинетов, рабочих и общих зон.

Для инвестора универсальность помещения тоже может быть плюсом: чем больше вариантов его использования, тем шире круг потенциальных арендаторов и тем проще адаптироваться к изменениям спроса.

За счет чего здесь может появляться трафик

Для коммерческого помещения важны три вещи: где оно находится, сколько людей проходит рядом и что уже есть вокруг. Грушевка постепенно меняется вместе с новой застройкой. Район становится плотнее, а вместе с количеством квартир растет потенциальная аудитория для бизнеса рядом с домом.

У «Триумфа» несколько источников потенциального трафика. Первый — жители самого комплекса и окружающей жилой застройки. Второй — станция метро «Грушевка», которая находится примерно в 550 метрах. Третий — люди, которые приходят в уже работающие внутри комплекса магазины, офисы и сервисы. При этом выбирать коммерческое помещение здесь, как и в любом другом районе, стоит под конкретную бизнес-модель: оценивать окружение, предполагаемую аудиторию, технические характеристики и экономику проекта.

Посмотреть, что еще осталось в продаже

Если присматриваете помещение под свой проект или для сдачи в аренду, можно сразу просмотреть актуальные варианты в «Триумфе»: какие площади еще свободны, сколько они стоят и под какие форматы подходят.

Уточнить условия и подобрать помещение можно по телефону +375 (29) 310−44−44 или на сайте застройщика.