Realt.Сделка: как продать квартиру с риэлтером и не платить за продвижение заранее

Realt.Сделка – сервис для тех, кто продает или планирует продать квартиру, дом или дачу с риэлтером агентства-партнера Realt. В рамках этой услуги Realt продвигает ваше объявление весь срок договора без предоплаты, а риэлтер берет на себя звонки, показы и переговоры. Сервис Realt.Сделка особенно пригодится, если продать нужно к определенному сроку (например, куплено новое жилье или назначен переезд) либо если объявление висит не первую неделю, а звонков мало. Рассказываем, кто что делает, сколько это стоит и как подключиться.

Снизить цену или заплатить за рекламу?

Чтобы ускорить продажу, у собственника обычно есть два пути. Первый – снизить цену. Однако даже 3% скидки от квартиры за 100 тысяч долларов – это существенные 3 000 долларов. Второй путь – подключить платное продвижение, чтобы объявление поднялось выше и его увидело больше покупателей, но платить за него придется сразу.

По прейскуранту Realt на 1 июля 2026 года набор услуг продвижения (такой же, как в Realt.Сделке) стоит в Минске около 600–700 рублей в месяц. За три месяца набегает 1 800–2 100 рублей. Есть пакеты дешевле, но услуг в них меньше, и объявления становятся менее заметными. При этом никто заранее не гарантирует, продастся ли квартира за это время. А в сервисе Realt.Сделка полноценный пакет продвижения уже включен в стоимость, и платить за него вперед не нужно!

Кто что делает?

Realt активирует для вашего объявления три мощных инструмента продвижения на весь срок договора:

• «Премиум». Объявление стоит на первой странице списка, выше обычных, цена в нем выделена, а рядом горит «огонек». На карте оно тоже выделено ярче других. Покупатель замечает его одним из первых. А в само объявление можно добавить свой заголовок, описание, видео и 3D-тур – чтобы квартиру захотелось посмотреть вживую.
• «Рекомендовать». Объявление попадает в подборку «Рекомендуемые объявления». Ее показывают над сохраненными поисками и в карточках других объектов. Так объявление видят даже те, кто не листает список заново.
• «Опереди конкурента». В карточке вашего объявления не показываются «Похожие объявления» других продавцов. Покупатель смотрит вашу квартиру и не отвлекается на чужие предложения.

Помимо этого, за вашим объявлением закрепляется персональный менеджер Realt – живой человек (а не бот), который управляет продвижением и ведет общий чат. Туда он присылает статистику просмотров, откликов и отчеты о дальнейших шагах. Риэлтер агентства-партнера, в свою очередь, полностью берет на себя коммуникацию: отвечает на звонки, проводит показы, ведет переговоры, обеспечивает юридическую проверку документов и помогает довести сделку до конца.

Как все проходит?

1. Вы оставляете заявку – нужны только имя и телефон.
2. Менеджер Realt перезванивает, узнает, что вы продаете и на какую цену рассчитываете, и помогает связаться с риэлтером агентства-партнера. Точнее с ценой поможет определиться риэлтер.
3. Вы заключаете договор с риэлтерской организацией, а затем с Realt. Договор с Realt вступает в силу только после договора с агентством.
4. Realt подключает к объявлению пакет продвижения.
5. Риэлтер занимается продажей, а менеджер ведет продвижение и рассказывает в чате, как идут дела.
6. Квартира продана – вы оплачиваете Realt.Сделку, а риэлтерские услуги – риэлтерской организации по договору с ней. Сколько стоят услуги риэлтера, мы разбирали здесь.

Кстати, примерную цену квартиры можно бесплатно узнать в Realt.Оценке.

Уже работаете с риэлтером?

Если ваш риэлтер сам предложил подключить Realt.Сделку, значит, его агентство уже является партнером Realt, и первые шаги вы уже прошли. Продажу продолжит вести ваш специалист, а Realt запустит продвижение без предоплаты. Вам останется лишь подписать с Realt отдельный договор на рекламную услугу, условия которого доступны на этой странице. Если же агентства вашего риэлтера пока нет среди партнеров, это легко исправить: организация может оперативно подключиться к программе.

Сколько это стоит?

Услуга Realt.Сделка стоит 1% от цены продажи объекта, указанной в объявлении на последний день его размещения, но не менее 1 500 рублей. Например, для квартиры стоимостью 100 тысяч долларов плата составит около 1 000 долларов в эквиваленте, а сам расчет производится в белорусских рублях. Никакой предоплаты нет, а условия остаются одинаковыми для всех регионов Беларуси. При этом комиссия риэлтера не входит в эту сумму и оплачивается риэлтерской организации отдельно по вашему договору с ним.

На первый взгляд, стандартный пакет продвижения по обычному прейскуранту для такой квартиры мог бы обойтись дешевле. Однако за обычную рекламу вы платите сразу и рискуете деньгами, даже если покупатель так и не найдется. В случае с Realt.Сделкой оплата происходит только после успешной продажи квартиры. Если объект не продался, вы вообще ничего не платите за продвижение. 

А если не сложится с риэлтером?

Если сотрудничество не заладилось, вы можете сменить агентство недвижимости. После расторжения договора у вас будет 7 календарных дней, чтобы заключить соглашение с другим партнером Realt. На этот период продвижение объявления временно ставится на паузу, а сам договор с Realt переподписывать не придется. В любой спорной ситуации вы можете оперативно проконсультироваться со своим персональным менеджером в чате.

Кому подойдет сервис?

Realt.Сделка создана для собственников, которые продают недвижимость через риэлтера и хотят ускорить этот процесс. Она идеально подходит, если вы уже купили или забронировали новое жилье, а старое нужно быстрее реализовать. Также сервис выручит, если у вас назначен переезд и поджимают сроки, либо если самостоятельное объявление висит на сайте не первую неделю, но не приносит звонков.

Какие объекты можно подключить?

Программа распространяется на квартиры, дома и дачи по всей территории Беларуси. Для квартир никаких ценовых ограничений нет. Если же вы продаете дом или дачу, их стоимость в объявлении не должна превышать 350 тысяч долларов в эквиваленте по курсу Национального банка. Обратите внимание, что с коммерческой недвижимостью данный сервис не работает.

Еще не решили, продавать самому или с риэлтером? В статье «Продавать квартиру самому или с риэлтером?» мы разобрали оба варианта.

Хотите продвигать объявление без предоплаты? Оставьте заявку на странице Realt.Сделки, менеджер Realt перезвонит, уточнит детали и поможет связаться с риэлтером агентства-партнера. Все условия прописаны в договоре. Realt.Сделка – рекламная услуга ООО «РиэлтБай». Риэлтерские услуги оказывает риэлтерская организация по отдельному договору с клиентом.