Дом-шале возле Минска: каменный низ, деревянный верх, строился для себя. Узнали стоимость

В 15 километрах от Минска, в деревне Касынь, у самого леса, продается дом, который его владелец строил для своей семьи. Об этом говорит конструктив строения: свайно-ростверковый фундамент с погружением свай до семи метров, железобетонные перекрытия, сруб из зимней сосны технической сушки, срубленный в «норвежский замкок», тяжелая натуральная черепица, панорамное остекление. Разбираемся, что еще стоит за этой основательностью.

Деревня Касынь в 15 километрах от Минска – редкий для ближнего пригорода случай, когда участок граничит с настоящим лесом, а не с декоративной посадкой. В 7–10 минутах на машине – водохранилище Вяча. В трех километрах – агрогородок Вишневка с магазинами, школой, садом, почтой и амбулаторией.

Дом строился на рельефе с уклоном, но архитектор не стал с ним бороться, а вписал строение в склон. Отсюда двойственность восприятия, которую так любят в альпийской традиции: с улицы – деревянный объем с мансардой из массивного лафета и входной группой на этом уровне, а со стороны внутреннего двора – классическое шале с каменным цоколем, деревянным верхом, широкими свесами кровли и балконом-террасой, обращенным к участку. Один дом, два характера.

Верхний уровень собран из лафета – бруса овальной формы, который получают, спив круглое бревно с двух сторон. Зимняя сосна технической сушки, производственная сборка, норвежский замок в углах.

Кровля – черепица Braas цвета графит. Перекрытия – железобетон. Фундамент – свайно-ростверковый. Охотно верим владельцу, котрый говорит, что стоил для себя и на века.

Общая площадь – 190,7 м², три уровня. На основном уровне находятся прихожая, зона кухни, гостиная с двусветным объемом и выходом на террасу-балкон, спальня, гардеробная и большой санузел. 

Мансарда – это пространство-резерв: можно использовать как кабинет, зону отдыха или место для хранение.

Цокольный этаж получил собственный вход со стороны газона на заднем дворе – редкое планировочное решение, которое превращает нижний уровень в самостоятельную часть дома. Здесь расположены еще одна спальня, мастерская, санузел, кладовая, топочная и склад для садового инвентаря с отдельным входом.

Интерьер построен на контрасте двух миров. Верх – теплый, почти ремесленный: лафет, открытые балки, панорамное остекление. 

Низ – мягкий лофт: отделка под бетон, шпон, акцентные стены из рельефного камня, санузел со светлой плиткой.

Дом отапливается газовым котлом Buderus: радиаторы, водяные теплые полы под плиткой, конвекторы вдоль панорамных окон. Вода – из собственной скважины глубиной 114 метров с системой водоподготовки и обезжелезивания BWT. Канализация – автономный биореактор. Оптоволокно от Белтелекома. Электричество 220 В, выделено 10 кВт. 

Участок – 15 соток в частной собственности. Огорожен, есть два автоматизированных въезда и выезда. Соседи только с одной стороны – остальные границы выходят на лес, технический проезд и дорогу. 

Стоимость этого дома-шале в Касыни – 1 100 000 рублей (365 813 долларов по курсу). Это плата за основательность, которая сегодня редкость: добротный сруб, натуральную черепицу, панорамные окна и современную инженерию.