Что там с историческим долгостроем на Революционной? Скоро будет готов

В центре Минска, на улице Революционной, завершается реконструкция четырехэтажного здания с очень непростой судьбой – возводить его начали еще в начале 2010-х на месте исторического здания середины 19 века, много лет стройка была законсервирована. «Минскстрой» делится актуальными фото ожившего объекта, а мы вспомнили все перипетии этой реконструкции со сносом.

Здание новостройки на улице Революционной, 24 А спрятано во дворах за домом № 5 на Немиге (за торговым центром). 
Сегодня на объекте ведутся фасадные работы: здание утепляют и штукатурят. Устанавливаются заказные деревянные арочные окна, изготовленные на «Минскдреве». Металлокаркас кровли готов примерно на 70% – крыша будет ломаной фальцевой. Внутри монтируются гипсокартонные перегородки, завершаются черновые электротехнические работы, на этой неделе начнется шпаклевка стен.
 

До 2010 года здесь стояло совсем другое здание, относившееся к исторической застройке Верхнего города. Оно было построено в середине XIX века как флигель дома № 24. Изначально оно было одноэтажным с хозяйственными помещениями, в 1885 году стало двухэтажным, а в 1920–30-е годы надстроен третий этаж и выполнена перепланировка под жилой дом с тремя подъездами.

В 2009 году его признали непригодным для проживания. Жильцов расселили, здание снесли. После этого на площадку пришел инвестор ООО «Текстур» с планами построить на этом месте шестиэтажный элитный апарт-отель на 8 номеров повышенной комфортности. Два из них должны были стать двухуровневыми, с террасами. На первом этаже проектировался торговый пассаж, на втором – кафе-бар на 32 места, а на третьем и четвертом – по три апартамента.
К ноябрю 2015 года, когда объект должны были сдать, на площадке стояли только четыре этажа бетонного каркаса и часть кладки. Стройка остановилась и здание в центре города превратилось в долгострой.

В 2017 году Мингорисполком изъял недострой у застройщика в коммунальную собственность – за невыполнение инвестиционных обязательств. В июне 2018 года стройку официально законсервировали.
Следующие несколько лет здание оставалось неудобным напоминанием о несбывшихся планах. В 2020 году комитет «Минскгоримущество» выставил объект на аукцион. Начальная цена превышала 3,8 млн белорусских рублей (около 180 тысяч долларов по курсу того времени). В лот входило и право аренды участка площадью 0,0587 га на пять лет. Формулировка была осторожной: «незавершенное строительство с неопределенным функциональным назначением» – то есть новый владелец мог выбрать между гостиницей, торговлей, общепитом или культурно-развлекательным объектом. Желающих не нашлось.
В том же году город отдельно пытался продать право реконструкции и аренды первого и второго этажей под ресторан. Тоже безрезультатно.
Окончательное решение приняли в конце 2023 года. Администрация Центрального района Минска опубликовала предпроектную информацию о дальнейшей судьбе здания, а ключевым оператором стало КУП «Мінская спадчына». В мае 2026 года директор предприятия Александр Яцко на заседании Мингорисполкома официально представил финальную концепцию: Революционная, 24а станет многофункциональным общественным зданием с торговыми и офисными помещениями. По замыслу, оно станет логическим продолжением торговых центров в домах № 3 и № 5 на Немиге.

От первоначального гостиничного формата отказались – и это, пожалуй, пошло объекту на пользу. Новая функция точнее соответствует коммерческой логике района, встроенной в существующую торговую ось вдоль Немиги.
Отдельного внимания заслуживает высотность. Четыре этажа выбраны сознательно: как отмечают в «Минскстрое», такая высота считается оптимальной для центра Минска – здание не перекрывает видовые точки на исторические доминанты.
Завершение работ намечено на май 2027 года.