Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (6−12 мая 2019 года)

Тенденции

Цены

Начало дачного сезона и обилие праздничных дней привели к отсутствию какой-либо динамики на вторичном рынке жилья белорусской столицы. Средний уровень цен на квартиры в Минске не меняется уже три недели. «Городской индекс цен остается у отметки в 1343 $/м2», -- утверждает наш аналитик Артем Сахаревич. А средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,2% и составила 1248 $/м2. Медленное повышение цен наблюдается на «первичке» уже 4 недели подряд.

Аренда

На рынке долгосрочной аренды квартир продолжается «низкий» сезон. Спрос на съёмное жильё в белорусской столице опустился до годового минимума, но в ближайшие месяцы ситуация начнёт меняться. Запросов по поиску съемного жилья в апреле было на 2% меньше, чем в марте. На данный момент спрос на аренду квартир в Минске составляет всего половину от пикового значения, которое было отмечено прошлым летом. В ближайшие месяцы рынок аренды оживёт — по опыту прошлых лет именно май является переломным месяцем, после которого спрос на аренду квартир начинает расти.

Строительство

УКС Центрального района г. Минска предложил новую партию квартир в многоквартирном жилом доме № 2 по генплану в квартале улиц Папанина, Щорса, Грушевской, 2-я очередь строительства. Жилые помещения продаются с машиноместами. Но цена «квадрата» не изменилась.

Многие порадуются, что можно решить квартирный вопрос. Но есть и те, кто считает, что строить высотки на месте частного сектора в Минске нельзя. Например, такого мнения придерживается один из наших журналистов. Его позиция заключается в том, что «нельзя отбирать дома у одних, чтобы дать другим». Хотя не справедливо говорить, что в Минске только уничтожают усадебную застройку. Например, президент изменил генплан Минска, чтобы МАПИД построил в Цнянке коттеджи и таунхаусы.

Земля

7 июня пройдет первый летний аукцион 2019 года. За раз с молотка разыграют 31 участок под Минском. Мы посмотрели на самые лакомые из тех, что есть в продаже — земельные наделы у водоемов в пределах 20 километров от МКАД. Но неплохие варианты можно присмотреть еще и на электронных торгах. Там вообще в этот раз очень дешевые участки.

Дачи и частные дома

Во время больших дождливых и холодных выходных мы предлагали нашим читателям снять бани в аренду. Но это предложение актуально и в любое другое время:) Здесь разные подобраны: от самых дешевых за 32 рубля в сутки до элитных парилок прямо в квартирах Минска за 320 рублей.