Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (14−20 января 2019 года)
19.01.2019 6046
Доброе утро! Прошедшая неделя запомнилась новыми стройками и неожиданностями от ЖКХ.
Тенденции
Индекс цен на квартиры в Минске опустился на 0,2% и составил 1314 $/кв.м. Если касаться вторичного рынка, то такая тенденция тянется еще с декабря. Последние месяцы «смазали» неплохую статистику 2018 года по спросу на квартиры в Минске. Покупательская активность сначала вернулась к своему среднему уровню, а в декабре и вовсе оказалась довольно низкой, что незамедлительно сказалось на ценах.
Инвестиции
Инвестиции в недвижимость — один из финансовых инструментов вложения денег, который помогает людям приумножать капитал. Но для того чтобы инвестиции приносили максимальный доход, надо хорошо знать не только реалии и перспективы отечественного и мирового рынков, но и многие другие тонкости инвестиционного процесса. Так вот американский инвестор рассказал нам о том, как правильно вкладывать деньги в недвижимость.
Строительство
Мы продолжили разговор с директором одной из столичных строительных фирм на тему «Как не потерять деньги на каждом этапе строительства». В этот раз поговорили о том, какие строительные материалы лучше использовать, и кто должен контролировать весь процесс строительства в целом.
А еще мы узнали, что будет, если в Беларуси так же, как в России, убрать долевое строительство. Застройщики не растерялись, но высказали опасения из-за возможного роста цен. Однако пока «долевка» на месте. И власти даже пытаются усовершенствовать ее механизм. А заодно и упорядочить авторский надзор за строительством.
В Уручье возле музея валунов строится 16-этажный дом на 235 квартир. Уже проданы 66 квартир, следующая партия — в феврале. Будет ли там очередь, не известно. Зато мы снова увидели толпу, которая пятеро суток дежурила у дверей УКСа, который открыл продажи дома на Восточной. Идут продажи и в достраивающемся «Лазурите». В последнее время появилось много новых квартир в этом доме.
Появилось продолжение у истории с участком возле «Ворот Минска», который сначала выделили ОАО «10 УНР-инвест», а потом забрали. Но претензии к городу есть не только у этого застройщика. В Сухарево снесут 80 домов для строительства 7300 новых квартир. А в районе Калиновского люди дерутся за зеленую зону и гаражи. Радует, что хотя бы Осмоловку не снесут. Во всяком случае, пока.
Зато насчет нового кладбища под Минском ситуация более четкая. На архитектурно-градостроительном совете при главном архитекторе Минска обсуждался проект детального планирования местности, где собираются построить новое кладбище «Лесное» и мусоросортировочный завод с польскими инвестициями.
Земля
На новом аукционе участок в Колодищах ушел с молотка за $ 30 тыс., в Околице — за $ 25 тыс.
Коммерческая недвижимость
Разузнали, как поживают владельцы агроусадеб. Оказалось, что их государство пытается перевести в разряд юрлиц. Пока не удалось. Но льготы могут закончиться уже очень скоро…
Еще один, локальный, конфликт интересов государства и частника произошел в Минске: застройщик купил здание на аукционе, но ему отказали в надстройке этажа. А вообще невостребованное имущество государства пользуется большим спросом у бизнеса.
Тем временем, стало известно, как выглядит проект нового терминала для Национального аэропорта «Минск», а также что парковка в ТРЦ Dana Mall на самом деле будет платной.
ЖКХ
ЖЭУ попытались разъяснить нам ситуацию с дополнительной оплатой за уборку придомовой территории, уведомления о которой стали приходить минчанам. Честно: мы мало что поняли… За что и почему с людей хотят брать еще деньги, когда у минчан огромные долги по коммуналке и так? А еще скоро с газовых колонок всех заставят перейти на электрические, что, возможно, тоже не удешевит подогрев воды…
Офтоп
На десерт: рассказ девушки из Крыма о том, как она переехала в Минск, и факты о том, как, оказывается, можно одну квартиру по два раза продавать.
Редакция Realt.by
