Новости по теме "Мониторинг и анализ цен на недвижимость в Минске и Беларуси" Realt делает мониторинги цен на недвижимость Беларуси. Благодаря им вы можете увидеть, как меняются цены на квартиры и дома в разных районах и микрорайонах Минска, а также в других городах страны.
Эта информация поможет вам принимать обоснованные решения при покупке, продаже или аренде жилья, а также выбирать самый подходящий момент для совершения выгодных сделок.
С Realt вы всегда будете в курсе тенденций рынка недвижимости!
На фоне роста стоимости аренды все чаще можно услышать мнение, что рынок перегрет и арендаторы больше не готовы платить такие деньги. Однако статистика говорит об обратном: сроки поиска арендаторов для большинства квартир по-прежнему минимальны, а значит спрос остается высоким, а стоимости подъемными. Разбираемся, что происходит на рынке долгосрочной аренды, на какие стоимости ориентироваться и на что обращать внимание.
Пока покупатели надеются на стабилизацию цен, вторичка Минска продолжает неумолимо двигаться вперед. Цены квартир вновь обновили исторический максимум, а в отдельных сегментах уже вплотную подошли к психологическим отметкам. Особенно заметно это в «Минск-Мире», где квартиры с ремонтом в отстающих по динамике роста цен, но не по их величине. Но самое интересное происходит с покупателями: после нескольких месяцев осторожности рынок неожиданно начал оживать, а число сделок стремительно…
Аренда в Минске снова дорожает — но впервые за долгое время это может сыграть на руку самим арендаторам. Да, звучит парадоксально, но текущий рост открывает возможность платить меньше, а не больше. Важно лишь понять, что именно стоит за изменениями последних месяцев. В такой ситуации у тех, кто сейчас только планирует снять квартиру, появляется возможность выбрать для себя более выгодные условия. Разбираемся, что происходит на рынке и на какие моменты стоит обратить внимание при…
Неожиданно, но факт: второй раз за год отмечен скачок количества подорожавших за неделю квартир. На фоне оживившихся продаж это может стать началом нового ценового тренда. Если бы не размеры скидок, нивелировавшие прирост цен за неделю. Что происходит с ценами на квартиры в Минске и чего ждать от продаж по итогам июня — в аналитике Realt.
Что выгоднее: купить квартиру с ремонтом или сделать его самостоятельно? С учетом того, что свежие данные по «Минск-Миру» показывают — наличие ремонта значительно увеличивает стоимость квартир. В то же время ситуация на вторичке Минска для покупателей выглядит оптимистично: предложение квартир выросло, а часть квартир в объявлениях даже подешевела. Но за этими цифрами скрывается совсем другая картина. Разбираемся в деталях, причинах и следствиях, а также рассказываем чего…
Сегодня все чаще можно услышать мнение, что « качественных офисов в Минске не хватает». Но тогда почему ставки аренды не растут, а количество офисов в аренду уже который год замерло на большой отметке? При этом девелоперы не спешат с выводом на рынок новых бизнес-центров? Что действительно происходит на столичном рынке аренды офисов, что мешает заполнению бизнес-центров и на какие ставки аренды можно рассчитывать — разбираемся в аналитике Realt.
Новостройки продолжают дорожать быстрее вторичного рынка, но спрос на них не снижается, а объем предложения с начала года заметно сократился. Рассказываем, что сегодня происходит на первичном рынке Минска и пригорода, сколько квартир осталось у застройщиков и какие изменения произошли в жилых комплексах за май.
Снижение ставок по кредитам и подешевевший доллар подогрели рынок: уже которую неделю квартиры активнее выставляются на продажу, а цены объявлений заметно ускорили свой рост. Но за красивой картинкой уже видны тревожные сигналы — сделок все меньше несмотря на конец весны. Подробности и причины — в еженедельной аналитике Realt.
Сделки апреля на вторичке Минска показали: квартиры дешевле 30 тысяч долларов еще можно найти, впрочем как покупаются и стоимостью в полмиллиона долларов. При этом зафиксирован неожиданный вспелкск продаж дорогих квартир. Разбираем самые дорогие, дешевые, компактные и необычные сделки апреля на вторичном рынке квартир столицы.
С 1 июня ставка рефинансирования снижается с 9,75% до 9,25%. Это небольшое, но важное изменение: именно от нее банки отталкиваются при установлении процентов по кредитам. А значит, уже в ближайшие недели можно ожидать снижение ставок по жилищным кредитам. Насколько это сделает кредиты доступнее? Как это отразится на ценах и количестве продаваемых квартир? Разбираемся на конкретных примерах.
Весна обычно считается горячим сезоном для недвижимости, но в этом году рынок Минска идет по совсем другому сценарию. Сделок меньше даже по сравнению со слабым апрелем, квартир в продаже становится все меньше, а цены продолжают ползти вверх. Покупатели уже не успевают за ростом стоимости жилья — и статистика это подтверждает. Что это значит для продавцов и какие квартиры в ТОПе роста цен — в еженедельной аналитике Realt.
Весна должна была оживить рынок, но апрель удивил: продажи квартир в Минске просели, и не помог ни подешевевший доллар, ни сниженные кредитные ставки. Покупатели словно нажали на паузу — цены растут слишком быстро, а выбор квартир стремительно сокращается. Почему рынок « остыл» именно сейчас — разбираемся в данных и тенденциях месяца. А еще — даем рекомендации покупателям и продавцам.Когда же цены перестанут расти? Поделитесь своим мнением в опроснике в конце материала.
Количество квартир в продаже на вторичном рынке Минска за неделю не изменилось и ожидаемого оживления в сделках рынок пока так и не увидел — продажи примерно на 20% слабее апрельских. При этом цены в объявлениях продолжают расти: средняя стоимость квадратного метра в Минск-Мире уже достигла 2 544 $. Несмотря на снижение курса доллара и ставок по кредитам, покупатели по-прежнему не спешат, а конкуренция между продавцами только усиливается. Подробности — в аналитике Realt.
Вторичный рынок Минска продолжает жить по своему сценарию: квартир в продаже становится все меньше, а цены — все выше. За последний год предложение сократилось почти на треть, тогда как средняя цена квадратного метра выросла практически на те же 30%. Все больше собственников начинают продавать квартиры самостоятельно, рынок постепенно теряет дешевые варианты, а вчерашние новостройки продолжают уверенно отрываться от возрастного фонда по стоимости. Посмотрели, что происходило со вторичкой в…
Рынок вторичного жилья Минска завершает апрель без заметных колебаний. Сигнал прошлой недели о возможном снижении однокомнатных квартир не получил подтверждения — цены в сегменте устояли, а в новых домах даже прибавили. Зато впервые с начала года отмечено снижение стоимости двухкомнатных квартир в домах до 1960 года постройки — то есть в сталинках. Объем предложения продолжает сокращаться, а средняя стоимость квадратного метра традиционно сохраняет умеренный…
« Очень интересно, но ничего не понятно» — именно так хочется сказать, когда видишь сделки марта, в которых полумиллионные стоимости соседствуют с откровенно дешевыми, а разрыв в цене за квадратный метр достигает почти десятикратной величины. Разбираемся в самых интересных сделках марта. А в завершение рассказываем сколько минимум нужно денег, чтобы сегодня купить квартиру в Минске.
Несмотря на то, что квартир в продаже становится меньше, покупателей не прибавилось — апрель проходит слабее марта. А среди однокомнатных квартир неожиданно появился существенный минус в ценах. Второй минус с начала года показал и «Минск-Мир». Но скоро все может измениться. Подробности — в аналитике Realt.В конце материала Вас ждет опрос — просьба поделиться своим мнением — «Стоит ли сейчас покупать квартиру или нужно подождать?»
Рост цен на вторичке Минска продолжается, однако по ряду типов жилья он уже замедляется — рынок начинает сопротивляться дальнейшему удорожанию. На этом фоне более доступные сегменты и отдельные форматы квартир сохраняют потенциал роста, а дополнительным драйвером может стать снижение ставок по кредитам и изменение валютного курса.
Мы привыкли, что на вторичке Минска может происходить все, что угодно, но «Минск-Мир» непременно при этом дорожает. Но вторую неделю все наоборот — вторичка держит позиции в ценах на фоне уменьшающегося количества квартир в продаже, а вот « Минск-Мир» неожиданно дал слабину. Сегмент « без отделки» проседает, а прирост по отремонтированным квартирам тает. Район, который всегда был драйвером рынка, теперь вынужден « давать задний ход»?
Февральские цифры дали надежду на восстановление рынка после слабого января, но в сравнении с прошлым годом спад сохраняется. Март, вероятно, закрепит негативную динамику. При этом рост курса доллара уже делает квартиры дороже для покупателей и может привести к дальнейшему снижению числа сделок. Разбираем самые интересные моменты сделок февраля и заглядываем в итоги марта.
