В Уручье возле музея валунов строится 16-этажный дом на 235 квартир. Уже проданы 66 квартир, следующая партия — в феврале

В Минском домостроительном комбинате рассказали, что это будет трехсекционный 16-этажный дом на 235 квартир. Во всех квартирах предусмотрена свободная планировка: перегородками отделят только ванные, туалеты и ниши инженерного оборудования. Устройство внутриквартирных перегородок, установка межкомнатных дверей и внутренняя отделка квартир проектом не предусмотрены.

Сразу за домом планируется строительство двухуровневого паркинга на 191 машиноместо, где первый уровень будет крытым. Также в доме планируется размещение во встроенном помещении на 1-м этаже цветочного магазина и турагентства.

Что интересно, строительством дома не предусмотрено ни одного парковочного места на придомовой территории. На вопрос журналиста, где будут парковаться гости или те, кто не успел купить место в паркинге, представитель застройщика развел руками: «Будут искать».

В предыдущей проектной документации стоимость квартир была следующая:

— 1-комнатной квартиры общей площадью 43,72−44,25 кв. м с открытым м/местом — $ 1185, с крытым м/местом — $ 1212;

— 1-комнатной квартиры общей площадью 48,24−50,62 кв. м с открытым м/местом — $ 1173, с крытым м/местом — $ 1200;

— 2-комнатной квартиры общей площадью 57,16−57,49 кв. м с открытым м/местом — $ 1140, с крытым м/местом — $ 1161;

— 2-комнатной квартиры общей площадью 63,32−63,94 кв. м с открытым м/местом — $ 1118, с крытым м/местом — $ 1137;

— 3-комнатной квартиры общей площадью 82,13−93,18 кв. м с открытым м/местом — $ 1068, с крытым м/местом — $ 1082.

Предметом договора будет являться строительство жилого помещения и машиноместа в гараж-стоянке открытого типа.

Однако по заверениям заказчика строительства, эта стоимость к февралю, скорее всего, изменится. На данный момент продано уже 66 квартир. Сколько объектов будет выставлено на продажу в феврале, пока неизвестно.

Начало строительства — лето 2018 года. Планируемая дата ввода — конец декабря 2019 года.

Недалеко от дома расположено троллейбусное разворотное кольцо — конечная остановка для автобусов и троллейбусов «Уручье-2». Через дорогу от стройки — знаменитый Парк камней, слева от нее — ПВТ.

По поводу рядом расположенного небольшого озера Минский домостроительный комбинат считает, что волноваться не стоит: «Проводились все необходимые геологические исследования и испытания. Там ничего такого нет».

Напомним, о выходе проектной декларации на продажу 44 квартир в этом доме мы уже писали ранее.

В Минскградо пояснили, что жители были против строительства как раз на территории парка: «Мы ушли из леса, потому что протестовал не только народ, но и экологи. Поэтому проект был откорректирован и перенесен на другую сторону. К тому же, помимо дома, там будет строиться и магазин.

Также в Минскградо уверены, что раз детальный план был утвержден, то и повторное общественное обсуждение после внесения корректировок в ПДП проводилось. «По экспертизе есть такое требование: без общественного обсуждения экспертиза документы не рассматривает. Но это давно было, и я так сразу вспомнить точно не могу.

Вы должны понимать, что мы не строители. Мы не назначаем этажность и не расставляем здания. Мы определяем зону строительства, ее назначение. В данном случае мы определили, что это жилая зона и там возможно строительство. Мы анализируем дома, которые уже есть, и сколько эта территория может выдержать жителей. Сдерживающим фактором является «соцкультбыт». Это значит, что мы смотрим, какой жилой фонд есть сейчас, сколько квартир. По количеству квартир определяем количество машиномест, количество мест в детских садах и школах».

Как пояснили в администрации Первомайского района, «строительство ведется, площадку видно, паспорт объекта есть. Заказчик — Минский домостроительный комбинат, и разрешительная документация у них вся имеется. В целом строительство ведется в соответствии с градостроительной документацией в установленном порядке. По ПДП действительно были корректировки. Но здесь нужно понимать, что если изменения вносятся, то обязательно проводятся общественные обсуждения. Это не закрытые вопросы».