Собственник, который смог. Прокуратура помогла владельцу частного дома защитить его от сноса
27.12.2018 2 5857
Прокуратура Минска помогла восстановить нарушенные права гражданина, который обратился с заявлением о защите его собственности и прав в сфере земельных отношений, информирует БелТА со ссылкой на службу информации прокуратуры.
- Фото использовано в качестве иллюстрации
По итогам проверки прокуратура установила: на основании решения администрации района на земельном участке, принадлежавшем мужчине на праве пожизненного наследуемого владения, возведён 1-квартирный жилой дом.
В нарушение законодательства (без обращения заявителя) Мингорисполком ещё в 1996 году принял решение о предоставлении гражданину земельного участка на праве временного пользования. Такой вид вещного права в отношении земельного участка, на котором предполагалось строительство и обслуживание жилого дома, в законодательстве предусмотрен не был.
После завершения строительства жилого дома в 2009 году мужчина обратился в администрацию района с заявлением о приёмке его дома в эксплуатацию и заявлением о государственной регистрации. Однако акт не подписали без объяснения причин.
Комитет землеустройства Мингорисполкома в 2012 году без наличия оснований отказал собственнику в продлении срока аренды земельного участка в связи с несвоевременным обращением. Тогда же должностные лица комитета составили в отношении заявителя протокол по статье 23.41 Кодекса об административных правонарушениях (КоАП) за самовольное занятие земельного участка.
На основании протокола суд Ленинского района Минска 11 марта 2013 года привлёк мужчину к административной ответственности. В качестве взыскания суд назначил штраф в доход государства в размере 12 базовых величин. К хозяину применили 10-кратную ставку земельного налога по фактическому функциональному использованию.
- Фото использовано в качестве иллюстрации
В течение 2009−2017 годов гражданин обращался в Мингорисполком с просьбой оформить правоустанавливающие документы на земельный участок для его обслуживания. Однако обращения владельца дома и земли чиновники оставили без надлежащего разрешения. В решении от 23 ноября 2017 года Мингорисполком и вовсе отказал заявителю в продлении срока аренды земельного участка и обязал мужчину снести возведённый жилой дом за свой счёт.
С учётом выявленных нарушений законодательства прокуратура направила в адрес Минского городского суда информацию о необходимости пересмотра вступившего в законную силу постановления суда Ленинского района Минска от 11 марта 2013 года. По результатам рассмотрения информации суд прекратил дело в связи с отсутствием в действиях гражданина состава административного правонарушения.
Прокуратура Минска внесла представление в Мингорисполком. Решение от 23 ноября 2017 года отменили, а мужчине предоставили земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения для строительства и обслуживания жилого дома. Теперь государственная регистрация жилого дома стала возможна. Более того, инспекция по налогам и сборам уже вернула собственнику незаконно удержанные на протяжении 3 лет 4,5 тысячи рублей.
Фото: Павел Садовский
Источник: БелТА
