В этих строящихся ЖК прячутся квартиры до 60 тысяч долларов. Подсказываем, где именно
05.08.2026 274
Разобраться на рынке новостроек самостоятельно сегодня непросто. У всех застройщиков — разные условия кредитования, да еще и цены постоянно растут. Не утонуть в море информации поможет большой свежий аналитический обзор Realt по всем ЖК. Кстати, в нескольких новостройках (не только в пригороде, но и в Минске) прямо сейчас можно купить однушку по цене до 60 тысяч долларов. Да, такая стоимость все еще реальность. Рассказываем.
Что такое обзор по новостройкам от Realt?
Realt полностью обновил и значительно расширил традиционный обзор по новостройкам Минска и пригорода. Теперь это не просто подборка жилых комплексов, а полноценный аналитический инструмент для тех, кто планирует покупку квартиры или следит за рынком.
Наш обзор — это PDF-файл на 99 страниц. Сейчас в нем — сразу 32 ЖК (включая готовые, строящиеся и проектируемые). Каждому жилому комплексу посвящено несколько страниц с ценами на первичке и на вторичке. Вот как выглядит один из слайдов для одного из ЖК в обзоре:
Готовят обзор по всем новостройкам Минска и пригорода аналитики Realt. Информация в нем регулярно обновляется с учетом появления новых данных. Именно поэтому там каждый раз можно найти что-то интересное. В этот раз, к примеру, мы обнаружили четыре ЖК, где еще можно найти доступные однушки. Показываем.
Дом на Притыцкого
На западной окраине Минска (рядом с метро «Каменная Горка») продолжается стройка жилого дома от Минского домостроительного комбината. Еще недавно здесь доживала свой век деревня Кунцевщина, а сегодня растет новостройка на более чем 300 квартир.
Новый дом находится совсем недалеко от ТРЦ Green City на улице Притыцкого. Напротив строящегося дома расположены магазины и гипермаркеты, совсем рядом — сквер и небольшое озеро, до метро − 5 минут пешком. Первый дом будет состоять из 5 секций, 10−12 этажей и 341 квартиры. К многоэтажке пристроят двухуровневый паркинг на 102 машино-места. Сдать многоэтажку в эксплуатацию планируется в июле 2027 года.
Недавно застройщик выставил на продажу более 70 квартир. Среди вариантов есть и однушки площадью от 29 до 37 квадратов по стоимости 5652 рубля за метр. Выходит, что компактная квартира обойдется примерно в 163 тысячи рублей (около 58 тысяч долларов). Правда, к этой сумме придется прибавить стоимость машино-места — от 56 тысяч рублей (около 20 тысяч долларов).
«Минск-Мир»
Строительство этого гранд-комплекса началось в 2015 году и активно продолжается до сих пор (точнее — уже выходит на финишную прямую). Весь жилой комплекс будет объединять 30 кварталов. «Город в городе» строится в едином стиле: практически все квартиры имеют панорамные окна, в каждом подъезде оборудовано дизайнерское лобби.
Конечно, стартовых цен, когда метр в студиях предлагался по 900−1000 долларов, здесь уже давно нет. Сегодня «Минск-Мир» обжился — тут появилось метро, новый ТЦ, большое количество инфраструктуры. Сейчас одно из самых недорогих предложений — многофункциональные апартаменты. Там можно зарегистрироваться, но коммуналка будет 100% - как для коммерческого помещения. Такие есть сразу в нескольких высотках комплекса. К примеру, в доме «Медитерранеан».
Эта новостройка на 15 этажей расположится в двух шагах от башен Международного финансового центра, ТЦ Avia Mall и станции метро «Аэродромная». В доме — 754 бизнес-апартамента, подземный паркинг на 242 машино-места, кладовые и коммерческие помещения на первых этажах. Здание необычной формы и с фасадом цвета морской волны входит в квартал «Австралия и Океания», состоящий из шести домов.
Что тут можно купить? Из самого недорогого — 29−30-метровые студии на разных этажах. Таких вариантов в доме еще хватает, подобные апартаменты предлагаются за 163−170 тысяч рублей (около 55−58 тысяч долларов). Кстати, при 100%-й оплате стоимость может стать еще ниже! «Медитерранеан» сдадут в эксплуатацию в 2027 году.
«Соколиный край»
Как следует из обзора, в этом ЖК в Мачулищах остались квартиры по цене до 60 тысяч долларов. За такую стоимость можно приобрести жилье площадью 40−47 квадратов. Метр в однокомнатных квартирах в ЖК подорожал еще в конце прошлого года и теперь стоит около 1441−1460 долларов при 100%-й оплате. Получается, что стоимость самой недорогой квартиры стартует от 58,3 тысяч долларов.
Что касается самого «Соколиного края», то этот жилой комплекс возводится на окраине Мачулищей. Всего в комплексе будет 21 жилой дом, два торговых центра и детский сад с бассейном. Все дома тут собраны по монолитно-каркасной технологии. Что касается ближайшей инфраструктуры, то в Мачулищах есть школа, три детских сада, продуктовые магазины, аптеки, почта, банк.
Первые дома в комплексе уже сданы, сейчас строится еще несколько пятиэтажек. Внутри дворов сделаны детские площадки и зоны отдыха, озеленена территория, установлены велобоксы. Дорога от квартала до МКАД на машине занимает 15 минут, также недалеко есть остановки автобусов и маршруток. В 20 минутах ходьбы — железнодорожная станция «Мачулищи».
Отметим, что жилье в новостройках сейчас разбирают очень быстро. Поэтому наличие конкретной квартиры лучше уточнять напрямую у застройщика.
«Лисья горка»
Относительный новичок нашего обзора — строящийся жилой дом в Смолевичах. Жилой комплекс «Лисья горка» возводит застройщик «ПМК-55». Проект представляет собой пятиэтажный кирпичный дом на 76 квартир.
Сейчас покупателям доступны однушки и двушки европейских планировок с панорамными окнами и предчистовой отделкой. Особенностями проекта являются электрическое отопление, безбарьерная среда и коммерческие помещения на первых этажах. Жилой комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой, включая школы и поликлинику, и имеет удобное транспортное сообщение с Минском.
Среди самых компактных квартир есть студии от 22 квадратов. Цена квадратного метра составляет 1536−1676 долларов. Выходит, что стоимость небольшой квартиры начинается от 37.2 тысячи долларов. В столице таких цен давно нет!
Где найти обзор?
Обновленный обзор по новостройкам Минска и пригорода доступен по этой ссылке. Собранная нами информация поможет сделать максимально правильный выбор, а значит — принять взвешенное и рациональное решение о покупке квартиры.
Пользуйтесь обзором по новостройкам от Realt и покупайте квартиру выгодно!
