До 200 тысяч долларов и не в СТ. Смотрим дома возле Минска с отделкой и мебелью
01.08.2026 181
Эксперты рынка недвижимости отмечают тенденцию перехода части покупателей из городского жилья в загородный сегмент. И это объяснимо: на фоне высоких цен на квартиры свой дом в пригороде становится более привлекательной альтернативой. Сегодня в нашей подборке как раз такие варианты в радиусе 30 километров от Минска. Это максимально готовые объекты, в которые можно заехать и жить сразу. В этот раз среди них нет старых коттеджей и дачных домиков.
Ковшово, раковское направление, 32 км от МКАД
Деревня за МКАД-2, добираться до нее около 30 минут на автомобиле. Сюда ходят маршрутки и автобусы из Минска.
Мы нашли здесь современный одноэтажный дом с мансардой 2016 года постройки. Фундамент монолитный железобетонный ленточного типа. Стены из газосиликатных блоков, оштукатурены и окрашены снаружи. Кровля — металлочерепица, перекрытия — железобетонные плиты.
Общая площадь — 116,35 м². Первый этаж полностью готов к проживанию: просторная гостиная, совмещенная с кухней, просторный санузел с душевой кабиной и спальня.
Мансарда готова к воплощению дизайнерских решений — здесь можно обустроить две жилые комнаты и второй санузел.
Водоснабжение центральное, круглогодичное. В котельной установлен вместительный бойлер. Отопление — новый электрокотел. Канализация местная.
Участок 18,17 сотки, трапециевидной формы, ровный и ухоженный. На территории имеется сарай размером 4×6 м с погребом. Участок огорожен 3D-забором, вдоль которого высажены туи.
Стоимость — 487 000 рублей (167 164 долларов по курсу).
Мацевичи, пуховичское направление, 8 км от МКАД
Это одно из самых близких к городу предложений в подборке. Отличные подъездные пути, ходит общественный транспорт и школьный автобус.
Здесь продается одноэтажный дом 2020 года постройки. Стены из керамзитобетонных блоков толщиной 400 мм, фундамент свайно-ростверковый, кровля — мягкая черепица.
Общая площадь — 101,9 м². Планировка грамотная: просторная кухня-гостиная площадью 38,6 м² с выходом на террасу, три раздельные комнаты, гардеробная, совмещенный санузел и топочная.
В доме выполнен качественный ремонт. На полу керамогранит с системой подогрева, в жилых помещениях — ламинат. Межкомнатные двери из массива. Встроенная кухня укомплектована бытовой техникой. Установлен кондиционер. Вся мебель и техника входят в стоимость дома.
Отопление — электрокотел. Вода — собственная скважина, горячее водоснабжение — от бойлера. Канализация местная.
Участок 15 соток в частной собственности. Построен гараж с подъемными электроворотами. Территория обнесена забором, выполнена монолитная подпорная стена. Предусмотрена дренажная система с отводом воды от дома. Выполнено мощение тротуарной плиткой. В ближайшее время планируется установка откатных ворот.
Стоимость — 562 267 рублей (193 000 долларов по курсу). Возможен торг.
Шпильки, брестское направление, 12 км от МКАД
Деревня относится к Дзержинскому району. До Фаниполя 3 километра — вся городская инфраструктура рядом.
В продаже здесь двухэтажный дом 2024 года постройки из блоков. Фасад оштукатурен и покрашен. Кровля — черепица.
Общая площадь — 122 м². Планировка такая: кухня-гостиная с камином-печкой, несколько спален, коридор, гардеробная, санузел и топочная. Есть еще и мансарда, и подвал. Дом полностью готов к проживанию, продается с мебелью.
Отопление электрическое. Водоснабжение центральное, канализация местная.
Участок — 19 соток. На территории — гараж, блочный сарай и залитый фундамент под баню. Множество плодово-ягодных деревьев и кустарников. Участок огорожен забором из сетки по всему периметру.
Стоимость - 480 695 рублей (165 000 долларов по курсу). Продавец рассматривает вариант обмена на трехкомнатную квартиру в Минске, в районе Каменная Горка.
Дубовый Лес, пуховичское направление, 17 км от МКАД
Небольшая деревня в одну улицу — локация тихая и живописная. Находится за пределами МКАД-2, но относится еще к Минскому району. Рядом лес.
Здесь продается дом из оцилиндрованного бруса диаметром 20 см. Сруб отстоялся и уселся, финишный ремонт выполнен в 2022 году. Швы эстетично загерметизированы американским герметиком. Фундамент ленточный с заглублением 1,5 м, сверху шведская плита. Крыша утеплена, покрытие — мягкая черепица. Окна — трехкамерные стеклопакеты. Дверные и оконные проемы обустроены независимыми системами скольжения.
Общая площадь дома — 82 м². Внутри две отдельные спальни, кухня и гостиная, совмещенный санузел, котельная.
Есть мансардный этаж, отделанный под ноль, с утепленной крышей и розетками — можно использовать как место для хранения или детскую «берлогу».
Просторная терраса при желании застекляется, что прибавит дому 20 квадратов.
На полу — дубовая паркетная доска и плитка с подогревом.
Отопление — газовое. Проведено оптоволокно, подключен высокоскоростной интернет. Вся электропроводка спрятана в металлорукаве скрытого монтажа, установлены качественные автоматы. Водоснабжение — собственная скважина (57 м). Канализация — септик с дренажным колодцем на 5 колец
Участок 15 соток огорожен по периметру забором на фундаменте из металлопрофиля. Ворота откатные с пультом. Высажено 40 пятиметровых туй — полностью закрывают вид на соседский дом.
На участке имеются гостевой домик-баня (80% готовности) и хозпостройка для инвентаря.
Стоимость — 495 261 рублей (170 000 долларов по курсу).
Семково, логойское направление, 28 км от МКАД
Деревня в Логойском районе (не путать с другим Семково возле Минского море). Дом здесь на крайнем участке у леса, сосед всего один.
Он двухэтажный, деревянный, построен в 2019 году. Сруб ручной рубки из сосны диаметром 28−32 см. Швы обработаны герметиком внутри и снаружи по технологии «теплый шов». Кровля металлическая.
Общая площадь — 156,2 м². На первом этаже находятся гостиная-кухня, спальня, прихожая и топочная.
На втором этаже — две спальни, лоджия, санузел и кабинет. Дом полностью готов к проживанию, продается с мебелью.
Отопление на газу с теплыми полами. Водоснабжение из собственной скважины, канализация местная. Проведен интернет.
Участок 15 соток, ухоженный и облагороженный. На территории — беседка, хозяйственные постройки. Рядом лес.
Стоимость — 550 000 рублей (188 789 долларов по курсу).
Читайте также:
Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе
Почем участки до 15 км от Минска? Вот не самые дорогие варианты
Дом-дача у леса с отоплением и всеми удобствами, Минск рядом. Сколько стоит?
