«Большую квартиру купили всего за 72 тысячи долларов». Как живется в районе с доступных новостроек

Ранее на месте новостроек был частный сектор, в котором жила наша героиня — Альбина. Когда начался снос частных домов, ей предложили квартиру в новостройке.

— Честно говоря, особых сожалений о сносе не было. Знаю, многие выступают против, говоря, что не хотят менять частный дом на квартиру в бетоне, но я не из тех людей. У меня с детства было презрение к огородам и туалету на улице. За столько времени возиться со всем этим надоело. Поэтому, как только сказали, что есть такая возможность, мы сразу же согласились. Помню, когда сдали дом, нам буквально через два дня позвонили, чтобы забрали ключи. Квартира уже была готова для проживания: нам сделали стандартную отделку. То есть по факту получаешь ключи и сразу же заселяешься, — вспоминает она.

Конечно, если сравнивать с детством девушки, то сейчас район стал более интересным. С одной стороны, он все еще застраивается многоэтажками. И вместе с тем начали появляться разные кафе и магазины.

— Рядом с домом также находятся школа и детский сад. Я ребенка ставила на очередь в сад с рождения, но вроде здесь проблем с местами нет. Главное — задаться целью. В случае чего, можно всегда найти место в старой Лошице. Также недалеко от нас есть поликлиника, недавно была построена еще и детская. Понятно, что по мере застройки, тут все будет уплотняться, станет менее свободно, и в плане очередей также. Но в любом случае, пока что каких-то проблем не возникало.

Еще на этапе строительства квартиру в одной из первых панелек-колодцев купил Виктор. До этого он также жил в Лошице. А когда узнал, что будут строиться новые дома необычной формы, сразу же решил вложиться в жилье в них. Вложение оказалось удачным с точки зрения финансов. Трехкомнатную квартиру общей площадью сто квадратов удалось приобрести всего за 72 тысячи долларов.

— Получается, квадрат нам обошелся всего в 720 долларов. Сейчас, оглядываясь назад, еще больше понимаешь, насколько удачная была сделка. По факту за такую цену в новостройках сейчас ничего не купишь. Плюс площади стали делать намного меньше. Нам и в этом плане очень повезло. В квартире — просторно, светло. И вид из окон прекрасный. Кстати, кроме цены, в этом доме меня привлекла его необычная форма — в виде круга. На тот момент я такого не видел, — замечает местный житель.

Мужчина вспоминает, что на начальных этапах жильцам новостроек пришлось столкнуться с серьезной проблемой — в квартирах из кранов текла грязная вода. «С этими вопросами мы разбирались около года. Приходилось обращаться в разные инстанции, пока нас не услышали. С тех пор уже все отлично. За столько лет никаких прецендентов ни разу не было».

Как водитель автомобиля, Виктор обращает внимание, что дворы в домах-колодцах сделаны по принципу «без машин», поэтому парковаться приходится снаружи. Парковочных мест обычно хватает, однако после десяти часов вечера, бывает, возникают трудности. «Вообще по плану здесь строится какая-то парковка, где можно будет приобрести место. Я так думаю, что оно понадобится, так как будет заселяться еще один дом. Соответственно, мест станет меньше», — подчеркивает он.

Самое большое преимущество жизни здесь для Виктора то, что место не перенаселенное. Стройка многоэтажек в их микрорайоне больше не планируется.

— На самом деле, тут, вроде как, и строить больше негде. Все как будто бы укомплектовано. И по инфраструктуре отлично. Может, далековато от центра, но я его и не люблю. Бывает, приходится по делам ездить туда, и всегда одна и та же ситуация — я матюкаюсь и зарекаюсь, что больше никогда не поеду. Вообще не вижу смысла жизни там: сложности с парковками, нет нормального воздуха, зеленых зон и очень много людей, — объясняет местный житель.

Маргарита вместе с мужем приобрела квартиру в одном из девятнадцатиэтажных столбиков Лошицы-9 в 2019 году. Жилье общей площадью 52 квадрата обошлось им в 67 тысяч долларов.

— И я, и мой муж всю жизнь прожили в Лошице, ходили здесь в детский сад и школу. Когда встал вопрос покупки собственного жилья, мы долго его обсуждали, думая, какие вообще варианты можно рассмотреть. Пришли к общему решению, что уезжать из этой местности мы не хотим. Во-первых, здесь уже все знакомо и привычно. Своеобразная зона комфорта. Во-вторых, рядом родители, к которым всегда можно заглянуть, а для нас это тоже важно. И в-третьих, мы очень любим природу, а здесь ее рядом с домами сколько хочешь, — рассказывает девушка.

Как рассказывали им бывшие владельцы, изначально квартира сдавалась не в бетоне, а с первичным ремонтом. В ней были поклеены обои, застелен линолеум, стены в ванной облицованы плиткой. Маргарите и ее мужу жилье досталось уже с дизайнерским ремонтом, мебелью и техникой.

— Мы понимали, что тот ремонт, который увидели, требует большого вложения средств. Подкупало и то, что жилье полностью готово. Забираешь ключи, перевозишь вещи, и на этом все. Поэтому мы и ввязались в историю с кредитом. Кстати, о своем решении ни разу не пожалели. До сих пор считаем квартиру отличной. Из минусов — плохая шумоизоляция, как и в других панельках. А еще у нас окна выходят во двор, и прям напротив окон спортивная площадка, где часто гуляют дети. Вот в теплое время года с открытыми окнами бывает шумно. Но я уже привыкла к этому, внимания особо не обращаю, — делится она.

В Лошице-9 по базе Realt выставлено на продажу всего 14 квартир. Большинство из них находятся в новостройке — десятиэтажной панельке. Цены в этом микрорайоне варьируются от 93 350 до 238 666 долларов.

Так, самый доступный вариант — это однокомнатная квартира как раз в новостройке, сданной в 2026 году. Общая площадь однушки составляет 49,4 квадрата, причем жилая — 22 м², а кухня — 11,9 м². Также в квартире сделан раздельный санузел. Есть остекленный балкон. Однушка продается в «бетоне» под финишную отделку, поэтому новый владелец сразу же сможет начать делать ремонт под себя. Все инженерные аспекты уже готовы: электрика разведена, установлены радиаторы с терморегуляцией, счетчики тепла и воды, оптоволокно. Просят за нее 258 тысяч рублей, или 93 350 долларов, то есть квадрат обойдется в 1 813 долларов.