Кажется, очередники игнорируют этот ЖК. Посмотрели, как строятся «Петровские верфи»

Первый из «Кораблей» сдали в 2024 году, с большим опозданием. Сроки были сдвинуты из-за смены подрядчика и необычной конструкции здания. Второй аналогичный дом, учитывая опыт, вырос гораздо быстрее. Он также уже сдан.

Все четыре дома в этой части ЖК будут идентичными. Каждый рассчитан на 8 этажей и 88 квартир. Квартиры в комплексе предлагают как нуждающимся в улучшении жилищных условий, так и все желающим. Отметим, что сданные новостройки получают яркие фасады, оригинальные входные группы, систему видеонаблюдения и дворы без автомобилей.

Если первоначально мы удивлялись необычной архитектуре жилых зданий, то сейчас уже заметно, что самой оригинальной частью комплекса станет коммерческая «набережная», в которой в будущем должны открыться кафе и магазинчики.

Сейчас половина стилобата уже освобождена от строительных лесов и забора. И признаемся, выглядит этот променад с питерским вайбом довольно эффектно. И это здесь пока еще ничего не открылось.

Рядом несколько месяцев назад началось строительство третьего «Корабля» (№ 3.3 по генплану). Монолитное здание будет таким же, как и соседи. Пока что дом только начинает расти вверх. Квартиры в нем будут передавать дольщикам с черновой отделкой: штукатуркой стен и стяжкой на полу. Также строители выполнят разводку электрики, установку унитазов, нагревательных приборов и счетчиков учета горячего и холодного водоснабжения. Собрать дом на 88 квартир намерены достаточно быстро — сдать его должны уже в конце этого года.

Что тут продается?

В январе УКС «Запад» предложил очередникам без направлений первые 16 квартир в строящемся доме. Стоимость квадрата для однушек, двушек и трешек — следующая: 4253 рубля (около 1460 долларов) для нормированной площади и 4600−4900 рублей (1580−1685 долларов) для квадратов сверх нормы. К тому же, к квартире обязательно приобретать место в паркинге, которое стоит 45 тысяч рублей (15 тысяч долларов).

Учитывая стоимость квадрата и обязательный паркинг, ажиотажа среди очередников предложение не вызвало. За две недели, по информации УКСа, покупатель нашелся только на одну квартиру (трехкомнатную). Остальные однушки, двушки и трешки по-прежнему доступны к покупке. Возможно, чуть позже из-за отсутствия спроса квартиры предложат всем желающим. Так уже случалось в предыдущие годы. Будем следить за ситуацией.

А вот на вторичном рынке доступных вариантов для всех желающих много. Сейчас на продажу от собственников выставлено сразу 7 квартир. Есть даже квартиры с отделкой. С них и начнем.

Первый вариант — евродвушка, расположенная на 13-м этаже дома «Маяк». Ее общая площадь составляет 47 квадратных метров. Жилье состоит из кухни-гостиной с двумя большими окнами в пол и отдельной большой спальней с выходом на лоджию. Тут уже установлена встроенная кухня. Стены отделаны венецианской штукатуркой, на полу — плитка и ламинат. Бонусом прилагается машиноместо в крытом паркинге. Стоимость квартиры — 119,5 тысячи долларов (2500 долларов — за метр).

Второй вариант — трехкомнатная квартира, расположенная на 4-м этаже дома «Парус». Площадь этой квартиры составляет 79 квадратных метров, а продуманная планировка позволяет разместить здесь большую семью. В трешке — новая мебель, техника и сантехника. Кстати в квартире сразу 2 санузла, огромная зона хранения в прихожей и просторная остекленная лоджия. Стоимость квартиры — 175 тысяч долларов (2212 долларов — за метр).

Все остальные квартиры находятся в недавно сданных домах «Кораблях» и предлагаются без отделки. Так, в продаже есть две евродвушки по 49 квадратов. Обе находятся на первом этаже. Первая квартира продается с паркингом и частичным ремонтом, она стоит 99,9 тысячи долларов. Вторую евродвушку, уже без паркинга и ремонта, готовы отдать за 97 тысяч долларов.

Также в продаже есть сразу три двухкомнатные квартиры площадью по 64−65 квадратных метров. В этих квартирах — рациональная планировка (можно сделать евротрешку), застекленная лоджия с окнами в пол, высокие потолки. Квартира на первом этаже продается за 115 тысяч долларов (1783 доллара — за метр). Жилье на шестом этаже предлагается за 153 тысячи (в стоимость входит и паркинг!) и 156 тысяч долларов.

Весь жилой комплекс «Петровские верфи» будет состоять из 9 жилых домов, символизирующих питерскую набережную с кораблями. Доминантой комплекса будет дом, напоминающий маяк. Концепцию квартала разработали специалисты питерского архитектурного бюро «Студия 17».